부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

미국 금리 인상은 우리 경제와 부동산 시장을 완전히 뒤집어놨다. 전세 들어가고싶어도 전세 나온 곳도 없지만 가격이 비싸 갈 곳이 없어 결국 인근 경기도로 나가야 했다는 말은 이제 옛말이 되었다. 전세대란이 늘상 일어났던 곳 서울, 이제 서울의 낌새가 이상해졌다. 주택 가격 하락이 오더니 이미 많은 곳에서 역전세 대란이 시작된 것이다. 역전세는 내가 전세 세입자에게 5억 전세금을 받았는데 전세 가격이 4억으로 떨어져 세입자에게 오히려 일부 돈을 돌려줘야 한다는 말이다. 강남 평균 전세가 8억 떨어져 대한민국의 최고가 아파트로 불리는 강남에서는 무려 10억 가까이 전세 가격이 하락했다. 지난 6월 반포 자이 아파트 최고가에 계약된 전세 가격은 22억, 5개월이 지난 지금은 12억 3000만 원이다. 반포 리..

부동산 NEWS 2022. 11. 14. 12:35

서울 송파에서 내 돈 3억에 아파트 장만한다? 요즘 아파트 가격이 아무리 떨어져도 이런 건 꿈에서나 볼 수 있는 대박 아파트임에 틀림없다. 물론 2세대라 확률은 적을지 모르지만 나에게도 행운의 여신이 미소를 보낼 수 있다. 송파 시그니처 롯데캐슬이 3년전 최초 분양가 그대로 나온 아파트에서 무순위 청약 입주자 모집공고를 발표했다. 당첨이 취소된 물건이다. 분양 가격 현재 분양가를 보면 84m² 으로 8억 7천만 원과 9천만 원 선이다 특히 거주 의무기간이 없어 바로 전세로 보증금 마련도 가능한 로또 아파트. 정말 서울에서 오래간만에 꼭 도전해 볼만한 아파트이다. 계약금 10% 중도금 90%이며 1차적으로 계약금 9000만 원의 현금이 필요하다. 잔금은 2023년 1월 11일로 그 기간 중에 전세로 자금 ..

부동산 NEWS 2022. 10. 22. 09:48

연일 부동산 가격 하락에 건설사들은 분양에 신중을 기하는 모습이다. 그나마 정비사업 단지들은 분양가 상한제 마지막 기회를 노리는데... 삼성건설이 칼을 뽑았다. 이름하여 이문 1구역 래미안 라그란데 아파트이다. 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지에 들어서는 래미안 라그란데는 분양 규모면에서 보기 드문 메머드급으로 부지만 14만 m²에 달한다. 래미안 라그란데 분양가와 단지규모 지하 5층 ~ 최고 27층으로 39개 동이며 일반분양 921 세대를 포함해 무려 3,069 세대가 11월에 분양될 예정이다. 무엇보다 "분양가가 얼마냐?"가 핵심이다. 최근 단지와 가까운 장위동 4구역의 분양가가 확정되었는데 "평당 2500만 원 선에서 약간 후반 정도가 아니겠느냐?"는 예상을 깼다. 평당 2,834만 원 확..

아파트 2022. 10. 11. 12:52

서울 강동구 둔촌동 85-2에 위치한 삼익빌라 재건축 아파트가 10월 28일 입주자 모집공고가 진행 예정이다. 무엇보다 아파트 가격이 연일 하락하는 시점에서 서울에서는 최초로 분양가 상한제 아파트라는 점에서 모두의 이목이 집중되는 곳이기도 하다. 앞으로 서울에서 분양가 상한제 아파트가 나오게 되면 이곳이 핵심 모티브 역할을 하게 될 것이기 때문이다. 강동구에서 정비사업 단지로 이름은 더샵펠리스포레스티지가 더샵 파크 솔레이유로 바뀌게 되며 입주자 모집공고를 눈앞에 두고 있다. 조 단위의 대규모 사업단지로 시공사업단과 조합의 갈등으로 공사 중단 사태가 발생한 둔촌 주공아파트와는 불과 800m 거리에 있는 가까운 곳이다, 이곳은 2003년 조합설립 후 15년의 세월을 보낸 2018년 1월에서야 관리처분 인가를..

아파트 2022. 10. 9. 16:31

이 글은 광고도 낚시성 글도 절대 아니다. 실제 경기도 연천의 신서면 마전리 민통선 안에 오랫동안 가꾸온 임야의 가격이다. 최근 임야 주인의 안타까운 소식이 있어 소개하고자 한다. "민통선 안이라 가격이 그럴것이다" 라고 생각하는 사람이 있을 것이다. 나는 땅 주인의 의도를 듣고 "똑 같은 땅이라도 누가 어떻게 부가가치를 만들었는가에 따라 땅 가치는 크게 달라진다"는 것을 새삼 깨닫게 되었다. 보잘것없는 땅이 고부가가치로 A씨는 정년퇴직 후 딸의 이름으로 민통선 안에 땅을 구입했다. A씨는 이 땅을 구입 전에2가지를 고려해서 이 땅을 매입했다고 한다. 한 가지는 만에 하나 남북이 통일이 된다면 가장 핵심 요충지로 떠오를 지역이라는 점. 또 다른 점은 평생 직장생활만 했던 터라 농사를 지어본 경험도 없어 ..

수익형 부동산 2022. 10. 7. 14:20

올해 연말 주담대 대출 이율은 8%까지 전망하고 있는 가운데 전국 아파트 가격 하락이 경쟁이라도 하듯 하루가 다르게 떨어지고 있다. 이 같은 현상은 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울 등 대도시의 경우도 마찬가지이다. 3억에서 4억 떨어지는 것은 이제 흔한 일이 되어버렸다. 문제는 싸게 내놓아도 거래가 없다는 점이다. 한국부통산원 통계정보시스템에 따르면 2022년 8월 아파트 거래량은 1년 전 2021년 8월 동기 대비 매월 줄기 시작하더니 1년 만에 1/3로 줄어들었다. 거래량의 대부분은 급매물이 차지 그나마 유일하게 급매로 내놓은 물건들이 소소하게 거래가 되고 있어 간신히 거래량 유지를 보이고 있는 것이다. 오르는 금리에 견디지 못한 영끌족들의 급매물이 쏟아지기 시작했지만 그나마 거래도 뜸해 시름이 깊..

아파트 2022. 10. 7. 10:19

연속되는 아파트 하락 소식이 끊이지 않는 가운데 현재 국내에서 아파트 가격이 가장 많이 하락한 순위를 알아보자 5위 경기도 화성시 화성시 아파트는 전년말 대비 - 4.06% 하락세를 보이고 있다. 그중에서도 동탄 신도시 아파트 가격은 신고가 대비 3억 이상 떨어진 금액에 거래 중이다,. 최근에는 4억 원 하락 거래도 늘고 있다. 금리인상과 주택담보 대출이 연말까지 8%대로 치솟을 경우 이 같은 추세는 계속적으로 이어질 전망이다. 4위 수원시 영통구 수원시 영통구 아파트의 경우 전년말 대비 - 4.09% 하락률을 보이고 있다. 놀라운 것이 수도권의 아파트 가격을 끌어올렸던 영통구의 아파트 가격이 대책 없이 떨어지고 있는 것이다, 수도권 중에서 아파트만 놓고 보면 하락률 1위로 나타났다. 지난 26일 한국 ..

부동산 NEWS 2022. 9. 28. 13:20

사람의 마음은 모두 똑같은가 보다. 세종시를 제외한 많은 지역에서 규제 해제되었다는 정부 발표가 떨어지자 전국 각지에서 매물이 순삭 되었다. 부동산 업계에서는 규제가 모두 풀릴 것이라는 기대와 함께 매우 고무적으로 받아들이는 분위기에 기존 매물들도 거두어들인 듯하다, 전문가들 매수세 회복 영향은 제한적 글쎄다. 경제를 조금이라도 아는 사람이라면 부동산 경기 자체가 바닥을 치고 있는 상황에서 규제지역 완화가 되었다고 매매가 활성화될까? 부동산 침체의 높이 장기화 조짐에 접어들면서 아마도 뭔가 달라지기를 갈망하는 집주인들의 달라지기를 바라는 간절한 마음이 더 큰듯하다. 환율은 1400원대가 뚫렸으며 솟아오르는 금리는 멈출 줄을 모른다. BBC 보도에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 현지시간으로 지난..

부동산 NEWS 2022. 9. 25. 15:12