부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

아파트 거래는 전무해지자 깡통전세가 늘어나면서 대부분이 빼서 가져가라 거나 다른 세입자가 들어오면 돌려주겠다는 식의 집주인이 많다. 보증금은 대부분 사람에게는 전재산과 다름없는 돈이다. 그 보증금을 돌려받지 못한다니 기가 막힐 일이 아닐 수 없다. 임차권 등기명령 최근 유튜브 채널 1분 미만은 보증금을 돌려받는 방법에 관한 꿀팁이 전해졌다. 집주인들이 세입자로 변호사를 꺼리는 이유인데... 집주인들이 전세금을 반환하지 않을 경우 바로 임차권 등기 명령을 걸기 때문이다. 건물주에게 임차권 등기 명령을 걸어놓게 되면 사실상 건물주는 재임대는 물론 건물 매매 자체가 불가능 해진다. 또한 그뿐 아니다. 보증금 반환 소송에 들어가면 재판이 끝날때 까지 매일 이자율이 12%가 되어 그 이자까지 돈이 눈덩이처럼 불어..

부동산 NEWS 2023. 8. 6. 11:19

어느 지방이나 요즘 지방에서 아기들 울음소리를 들어보지 못했다는 곳이 이미 오래전 이야기다. 갈수록 줄어드는 인구에 그나마도 도시로 떠나고 있는 젊은 층을 잡기 위해 지자체들의 눈물겨운 청년 모시기에 각종 정책을 쏟아내는 있다 화순군 월세 1만 원 아파트 전남 화순에서는 66m² (약20평) 아파트를 월세 1만원으로 임대해 주는' 만원 아파트'가 등장해 높은 관심을 끌었다. 주거문제로 결혼을 미루는 청년층을 대상으로 통 큰 지원을 통해 줄어드는 인구를 늘리겠다는 정책인데 보증금 4800만 원을 전액 지원 신혼부부나 청년들에게 월세 1만원에 임대해 주는 방법이다. 화순군은 1차 50가구에 대해 입주자 모집 공고를 실시하고 오는 7월 부터 입주를 시작할 예정인데 매년 100가구씩 4년간 공급할 예정이다. 화..

부동산 NEWS 2023. 4. 27. 06:57

올해 강남 민간 분양 예정 단지는 8곳이다. 6억 원대로강남권에 진입할 수 있는 기회가 오다니 살다 보니 정말 믿기지 않는 이런 때가 다 왔다. 공공 분양과 민간 분양이 함께 쏟아져 나오는데, 공공 물량이라도 당첨만 된다면 탁월한 가성비를 누릴 수 있으며 민간분양도 이제 상황이 다르다. 강남 8곳 8100세대 나온다 이번에 강남에서 쏟아지는 물량은 8곳으로 8100세대로 역대급 초 대형 물량이다, 서초 염곡지구는 1300세대가 전부 일반 분양으로 나오게 된다. 민간분양에 비해 분양가격이 현저히 차이가 나는 장점이 있으니 꼭 노려볼만하다. 공급예정지 위치가 신분당선 양재 시민 숲과도 매우 가까워 최적의 역세권과 교통환경과 언남고등학교, 서울 나래학교, 이마트 등 가격대에 비교해 매우 좋은 주변환경을 갖추고..

부동산 NEWS 2023. 4. 26. 12:15

전세 계약이 끝난 이후 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못해 경매 등으로 보증금을 떼인 사고 지난 한 해 접수된 게 총 5400여 건이며... 올해 1분기에만 3,000건이 넘어 역대 최대를 기록한 가운데 서민들이 주로 살고 있는 다가구 주택의 피해가 가장 많은 것으로 나타났다. 전문가들은 1분기에만 피해금액은 7천900여 억 원에 이르며 지난 한 해 피해금액 1조 1천700여 억 원을 올해 상반기 안에 경신할 것으로 보고 있다. 전세보증금은 대부분 세입자의 전재산 전세보증금, 이 돈은 대부분의 사람들에게 자신의 전 재산이나 다를 바 없는 돈이다. 그런 돈은 잃어버렸다는 것은 모든 것을 다 잃어버린 것과 같다. 전세사기 사건으로 세입자들이 얼마나 불안했는지 그 불안감은 통계만 봐도 확인이 된다, 보증금을..

부동산 NEWS 2023. 4. 25. 10:42

하늘 높은 줄 모르고 치솟던 아파트 가격이 연일 바닥을 치고 있다.건설사들은 더이상 버티기 힘들다며 정부에 미분양 아파트를 매입해 달라고 아우성이다. 이제 서서히 금리가 떨어지기 시작하면서 아파트의 가격도 어느 정도 바닥을 친곳이 등장하고 있다, 그렇다고 더 떨어지기만을 기다리는 사람도 많다. 하지만 바닥을 다 쳤다고 생각할때 쯤이면 이미 뒤차를 타기 시작하게 된다. 현시점에서 만약 당신이 아파트를 구입한다고 하면 과연 어떤 아파트를 구입해야 고부가가지 아파트를 매입할 수 있을까? 간단한 원리를 살펴보자. 같은 연식인데 가격이 2배 차이? 같은 지역 같은 시기에 입주한 아파트인데 이상하게 가격이 2배 차이가 나는 곳이 있다. 바로 용적률 때문이다. 30년 이상된 아파트는 재건축을 하게되는데 용적률이 낮은..

아파트 2023. 2. 17. 12:40

과연 주택시장의 바닥은 언제 칠까? 그렇다고 계속해서 관망만 하고 있어야 하는 걸까? 고민이 크다. 이런 와중에 불변의 요새에서 틈새가 터져 나왔다. 과거에는 거주자 아니면 진입조차도 어려웠던 과천이다. 과천제이드자이는 아파트 분양 붐에 불탔던 과거 무려 20억까지 치솟았던 아파트가 가격붕괴에 붕괴를 거듭하더니 결국 최초의 분양가 5억 원에 나왔다. 대도시 어디나 최근의 아파트가격 하락장은 계속되어 추락에 추락을 거듭해 왔는데 과연 지금 매수해도 될까? 걱정하는사람들도 있다. 과천제이드자이, 전국구에서 가장 경쟁력이 좋은 무순위 청약이라면 정말 이야기가 다르다. 로또 복권 당첨 확률보다 높다는 계산이다. 가치가 높아진 단지 교통환경 과천제이드자이 단지가 들어서는 과천 지식정보 타운역, 지하철 4호선은 2..

아파트 2023. 2. 1. 08:04

끝이 보이지 않는 한국 부동산 시장의 추락은 결국 세계 경제를 감시하는 IMF까지 현지시간 15일 경고장을 내놨다. 도대체 어디까지 떨어지길래 경고까지 할까? 부동산 시장의 가격 조정과 계속되는 금리인상으로 앞으로도 크게 부동산 가격 하락이 이어질 것이라고 국제통화기금 (IMF)이 발표한 것인데... 어느정도는 한국 부동산 전문가들도 대부분 예견하고 있는 내용과 뭔가 다른 점이 있는지 자못 궁금해졌다. 아시아 주택시장 안정성과 구입능력 보고서 발표 IMF는 한국이 코로나 19 기간 중에 주택수요 증가와 경제 활성화를 위해 뿌려진 자금. 금리인하 등으로 부동산 시장에 자금이 몰리면서 "크게 상승한 부동산 가격이 최근 들어 고금리 고물가와 더불어 크게 하락하고 있다"며 2019년 말과 비교해 올해 연말까지 ..

부동산 NEWS 2022. 12. 16. 13:06

최근 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울 서초구의 새 아파트가 웬일인지 입주 시작한 지 4달이나 지났는데 아파트 10가구 중 7가구는 비어있다. 서울뿐 아니다, 전국 새 아파트 입주율이 지난달 72.5%이다. 올해 5월부터 계속해서 내림세를 이어가고있다. 도대체 이유가 뭘까? 누구나 새로운 집에 들어가 살기를 희망하는데 원인은 전혀 다른곳에 있었다. "기존에 살고 있던 아파트를 처분하지 못해서"가 가장 큰 이유였다. 전세로 내놓아도 세입자 찾기가 하늘에 별따기다. 전세가격이 날이 갈수록 떨어지면서 오히려 역전세난을 겪어야 할 입장인 곳이 한 두 곳이 아니다. 최근 건설사 등을 대상으로 조사한 입주 전망 지수의 경우 100을 기준으로 더 낮으면 악화될 수 있다. 지난달에는 무려 47.6을 기록했다. 9월 말..

아파트 2022. 11. 19. 07:54