3억만 있다면 송파 시그니처 롯데캐슬 잡아라, 전세로 내집 자금 가능

송파 시그니처 롯데캐슬 아파트 (사진: google)

 

서울 송파에서 내 돈 3억에 아파트 장만한다? 요즘 아파트 가격이 아무리 떨어져도 이런 건 꿈에서나 볼 수 있는 대박 아파트임에 틀림없다.

 

물론 2세대라 확률은 적을지 모르지만 나에게도 행운의 여신이 미소를 보낼 수 있다.

 

송파 시그니처 롯데캐슬이 3년전 최초 분양가 그대로 나온 아파트에서 무순위 청약 입주자 모집공고를 발표했다. 당첨이 취소된 물건이다.

 

분양 가격

 

현재 분양가를 보면 84m² 으로 8억 7천만 원과 9천만 원 선이다

 

특히 거주 의무기간이 없어 바로 전세로 보증금 마련도 가능한 로또 아파트. 정말 서울에서 오래간만에 꼭 도전해 볼만한 아파트이다.

 

계약금 10% 중도금 90%이며 1차적으로 계약금 9000만 원의 현금이 필요하다. 잔금은 2023년 1월 11일로 그 기간 중에 전세로 자금 마련이 가능하다.  

지금 해당 아파트의 전세 가격은 8억이다. 급매로 7억 정도로 내놓는 다면 바로 계약이 가능하다. 따라서 계약금 포함해 내 돈이 3억 정도면 가능하다는 뜻이다.

 

공급내역및 공급일정 안내 공고

요즘은 대출을 받아 내 집을 마련한다는 것은  금리 부담 때문에 잘 따져봐야 한다.

송파 시그니처 롯데캐슬이 최근 급매물로 나온 가격은 12억 9000만 원이며 실제 정상 가격은 16억 9000만 원으로 형성되어있다.

교통여건

 

사실 송파라고 한다면 별도의 교통환경이나 입지 여건을 논할 필요조차 없는 곳이다. 

5선 거여역 마천역이 더불어 5분 정도면 도착 가능한 아주 가까운 거리에 위치해 있어 송파라는 입지여건만으로도 경쟁력 매우 큰 곳이다.

승용차로 이동시에는 복정역과 수서역까지 불과 20분 이면 도착 가능한 접근성 갖고 있으며 서남 ic와 송파 ic로 빠져 서울 외곽순환도로 진입이 수월하다.

생활인프라와 학군

스타필드 위 롯데몰 상권이 매우 잘 형성이 되어있어 송파에서 생활권 혜택을 편리하게 누릴 수 있으며 주변 학군으로는 연풍초 마천초등학교가 매우 가깝게 있다.

청약 자격은 장애인 특공 1세대 일반 공급 1세대이다, 무주택 세대로 우선 공급되며 청약통장 필요 없고 100% 추첨제로 당첨자 선정한다.

규제 사항은 전매 제한 소유권 이전 등기일까지 재당첨 제한 10년 실거주 의무가 없다. 

 

분양 일정은 특별공급 10월 26일 일반 공급 10월 27일 당첨자 발표는 11월 1일이다.