부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

부동산 경기가 한마디로 빙판이다. 하지만 절대 꺾이지 않을 것 같던 서울에서까지 4억이나 떨어진 가격에 급매물이 나왔다. 어찌 된 일일까? 19일 공개한 국토교통부 실거래가 내용을 참고해보자. 서울 강서구 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'전용 59㎡은 지난 11일 9억 8000만 원으로 작년 10월 13억 8000만 원보다 29%가 떨어진 4억 원에 매물이 나왔다. 마곡의 실거래가는 최근 거래가격과 비교해도 눈에 띄게 낮기는 하지만 그렇다고 이렇게 까지 떨어진 것은 이해가 되지 않는 부분이다. 마곡에서 불과 3개월전인 지난 5월 동일한 크기의 아파트 실거래 매매된 가격은 12억 8000만 원이었다. 불과 3개월 사이에 시세차액이 3억원이나 나는 것이다. 사실을 알아보니 주변 공인중개사의 설명에 따르면 "..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 8. 19. 08:47

서울 서대문구 홍은동에 거주하던 이미례(가명)씨는 딸의 진학 문제 때문에 대한민국 최고의 족집게 강사들이 몰려있는 사교육의 1번지 강남 대치동 쪽으로 이사하기로 마음먹었다. 그러나 대치동에 전세가격은 강북의 집을 팔아도 전세조차 힘든 상황이 되자 이미례 씨는 여러 날을 찾던 중 의외로 싼 가격의 조건에 맞는 집을 만나게 되었다. 친절한 부동산 중개업소 사장도 "지금 이근처에 이만한 가격으로 나와있는 아파트가 없다"라며 "집주인이 아들이 결혼하게 되어 회사 근처에 집을 얻어야 하는 상황이라 싸게 내놓은 것"이라 했다. 대치동 일대를 이미 여러차례 돌아다닌 터라 잘 알고 있었던 이미례 씨는 바로 계약하기로 하고 계약금까지 전해주었다. 살던 집은 시세에 맞게 내놓았지만 잘 팔리지 않았고 입주일은 점점 다가오자..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 15:50

우리가 생활중에 흔히 겪는 일이다. 내 아파트를 혹은 내 빌딩이나 상가를 매매 계약을 체결하고 계약금까지 받았는데 잔금 기다리는중에 계약한 물건의 가격이 급등했다. 내가 썼던 계약서의 금액보다 월등히 높은 금액으로 올랐다면 계약했던 것이 크게 후회스럽게 된다. 대다수 잘 모르는 사람은 "어쩔 수 없지"라고 포기하는데 계약을 취소하고 새로운 계약을 체결하고 싶을 때 계약금을 돌려주고 계약금과 동일한 금액을 해약금으로 배상 지불한다면 매매된 계약 해지가 가능하다. 다시 말해 위약금으로 받은 만큼 더 배상해 주는 것이다. 민법 565조에 의거 "보증금이나 혹은 계약금 명목으로 금전 기타 물건을 수령한 자는 그 수령한 금액의 배액을 상환하여 매매계약을 해지할 수 있다"라고 규정하고 있다.

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 10:15

2021년 국세가 기획재정부 예상 수입보다 61조 원 이상 더 걷혀 사상 최대 규모로 세금이 걷혔다. 기획재정부의 세수 오차율이 21.7%나 나면서 신뢰성에 체면을 구겼다. 양도소득세, 상속증여세, 종합부동산세 등 부동산세와 증권거래세 수입이 급증했다. 계속되는 정부의 부동산 정책 실패로 집값은 폭등했고 세금이 중과된 탓이다. 다시 말해 모르고 억 소리 나는 세금을 맞게 된다. 어떻게 해야 절세를 할 수 있을까? [부동산 취득세 계산기] 재산세와 종합부동산세 보유세에는 크게 두 가지가 있다. 재산세와 종합부동산세이다. 재산세는 7월과 9월에 납부하는데 7월에는 건물 소유자인 경우, 9월은 토지 부분에 대해 세금을 납부하게 된다. 부과된 세금에 대해서는 2회에 걸쳐 나눠서 납부해도 된다, 종합부동산세는 고..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 15. 04:30

27일부터 산업 현장에서 중대한 재해가 발생하면 경영책임자를 처벌할 수 있도록 만든 중대재해 처벌법이 시행된다. 중앙정부와 지자체 초긴장 왠일인지 법 시행을 두고 기업보다 중앙정부와 지방자치단체의 공기업과 공공기관 등이 오히려 더 긴장하는 모습이다. 1호가 만약 공공기관에서 나온다면 망신도 이런 망신이 없기 때문이다, 중대재해 처벌법을 만들기 된 계기는 2018년 12월 태안발전소에서 일하던 협력업체 직원이었던 김용균씨 사망사건 때문이었다. 정부는 사건 후속대책으로 안전강화 종합대책을 만들었었다. 늘상 그렇듯이 대책을 만들었다고 해결이 된다면 매일 같이 대책만 만들었을 것이다. 한마디로 공공부문에서 산재 사망사고는 계속 이어졌다. 특히 건설부문의 공기업을 거느린 국토교통부 , 중대재해 감독 수사부처인 고..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 1. 29. 07:31

공공주택이나 민영주택 청약을 하려면 반드시 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 한다. 대한민국 국민이라면 대부분 가입해야 하는 통장, 그런데 계속 납입해야 하는지 가끔 의혹이 들 때가 있다. 주택청약종합저축에 가입한 지가 오래되었지만 집값은 천정부지로 오르고 아파트 당첨되었다 하더라도 목돈이 없는데 무슨 의미가 있나 싶은 생각도 든다. 그동안 모았던 돈을 차라리 다른곳에 유용하게 사용하는 게 어떨까 싶어 해약하는 사람들도 상당히 많다. 그리고 나면 두고두고 후회를 한다. 내 집 마련의 꿈을 저버렸다 하더라도 꼭 갖고 있어야 하는 이유가 있다. 아파트를 보유하고 있다면 보유한 날 이후로 새롭게 가입해서라도 이어서 납입하는 것이 좋다. 주택청약통장에는 주택 외에도 또다른 비밀이 있다. 다른 예금이나 적금에서 ..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 1. 20. 06:29