부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

서울시 동대문구 용두동 26-14번지 일원에 현대건설이 짓는 힐스테이트 청량이 메트로블 미분양건 30세대가 분양된다. 단지규모는 2개동 28층 384세대로 오피스 9실 소형 아파트가 288실이며 이중 공공임대 아파트 75실을 제외하고 총 213세대이다. 복합 주상 아파트로 37㎡, 59㎡, 64㎡, 70A1㎡, 70B㎡, 70C㎡, 71A㎡ 타입이 있으며 그중에 62실 (1층 25실, 2층 20실, 3층 17실)은 상가이다. 도시형 생활주택과 오피스텔은 899:1 경쟁률이라는 치열한 경쟁률을 보이며 지난 2월 분양에 완판 되었었다. 이번에 분양되는 물량은 당첨이후 계약을 취소하거나 포기한 사람들의 미분양 물량과 회사 보유분까지 총 30세대가 재 분양된다. 분양가 11평형은 5억 3000만원 수준이며 24..

주상복합 ( 아파트,오피스텔, 빌라)/주상복합 2022. 4. 13. 15:54

경기 수원시 영통구 망포동 234-6/7번지 A1, A2블록 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르가 4월 29일 드디어 청약이 시작된다. 확정 공고는 이달말에 나오면 알겠지만 공급일정이 동시가 아닌 서로 다를 것이 예상되어 중복청약 시 당첨 확률이 높을 것으로 예상된다. 수원에 산다면 이곳은 삼성 디지털시티 수원사업장과 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 모여있는 곳으로 분양 전부터 관심이 높았던 곳이다. 단지분양 규모는 총 1566세대 영통 푸르지오 트레센츠(사진의 좌측)의 규모는 지하 3층에서 지상 24층 13개 동으로 전용면적 84㎡와 105㎡로 796세대이며 우측의 파인베르는 지하 3층~지상 22층, 11개 동이며 전용면적 84㎡와 105㎡로 770세대로 총 1,566세대의 대형급 푸르지오 브랜드 타운..

아파트 2022. 4. 13. 04:22

서울에서도 업무와 교통의 핵심 요충지인 종로3가역에 현대엔지니어링이 시공한 힐스테이트 세운 센트럴 아파트가 들어선다. 도시형 생활주택 487가구는 2021년 7월 분양이 완판 되었고 1 단지 165세대와 2 단지는 39m²~49m²타입 264세대로 총1022세대중 429세대가 분양된다. 10년간이나 방치되어왔던 세운지구 일대는 그동안 택지비 산정 검증을 이유로 분양이 계속 늦어지며 사업 지연으로 공사가 미뤄져 왔던 곳이다. 시행사인 현대엔지니어링은 세운지구가 반포동 래미안 원베일리의 공시지가는 2.1배에 비해 세운지구의 경우 1.5배로 낮게 산정돼있다는 이유 때문이었다. 부동산원과의 문제는 결국 마무리되었으며 그 이후 빠르게 공사가 진척되며 드디어 내년 2월에 입주예정으로 입주까지 10개월이 채 안 남은..

아파트 2022. 4. 11. 04:03

앞다투어 내놓는 세금 완화 경쟁 인수위도 민주당도 지방선거를 의식해 서로 부동산 세금 완화 경쟁이 벌어지고 있다. 대통령 인수위가 제일먼저 손을 댄 것은 다주택자에 대한 양도소득세로 과세 기준일 전에 주택을 매도할수 있도록 부담을 덜어주고 매물 출회를 유도해 부동산 시장을 안정시킨다는 것이다. 이에 대해 민주당은 플러스 알파 제안까지 내놓았다. 더불어 민주당 한수 더 뜨고 나와 지금까지 부자 감세에 엄격한 잣대를 들이댔던 민주당은 인수위에서 제시한 양도세 1년유예 한시적인 유예 방 안에서 더 나아가 추가적인 보완책을 마련하겠다는 것이다. 주택 보유수와 보유 기간등에 따라 세율을 달리하는 방안을 마련하는 등 세금을 낮추는 부분에 플러스해 억울한 부담자가 없도록 한다는 의견이다. 결국 양당이 하나같이 다주택..

부동산 NEWS 2022. 4. 10. 09:17

계약금 10%면 모두 해결 실거주의무도 없다. 계약금 10%만 있다면 평생 한 번의 대박 로또 찬스 기회에 도전해보자. 당첨만 된다면 전세로 모든 것이 해결되고도 남는다. 당신이 로또에 도전하는 타입은 59㎡ 2세대와 84㎡ 1세대, 99㎡1세대 총 4세대 이다. 가장 매력적인 것은 4년 전 분양 가격에서 금리비용만 추가 계산 수준으로 당시 분양 가격의 약 2000만 원 정도 플러스되는 금액으로 결정되었다. 최초 분양당시 분양가는 59㎡이 9억 미만이었으며 84㎡의 경우 10억 원 선, 99㎡이 11억 선이었다. 단순하게 말하면 84㎡의 경우 10억 2000만 원이라는 이야기다. 과천 2단지 조합에서 과천시에 입주자 모집공고 승인신청을 제출하게 되면 분양 가격이 결정된 만큼 과천시에서도 바로 승인을 해줄..

아파트 2022. 4. 10. 04:36

지난 1월 3일 한국부동산원이 발표한 서울 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울지역 아파트 가격 하락 모습이 11주 만에 보합세로 전환된 것으로 밝혀졌다. 새 정부 들어 재건축 규제완화와 대출규제 완화. 다주택자 양도세 중과 유예기간 적용 등 인수위 정책이 발표되면서 서울 일부 지역에 반영되는 것으로 분석된다. 강남구와 서초구등 강남 3구의 아파트 가격이 지난주에 비해 0.02% 상승한 것으로 밝혀졌으며 강남 3구는 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 강북권에서는 대통령 집무실이 이전계획인 용산구가 0.02%로 2주째 상승하고 있지만 도봉구의 경우는 지난주에 비해 -0.03%에서 -0.04% 하락폭이 크것으로 나타났다. 집을 사야될까 말아야 할까?? 전문가들의 의견도 제각각이다. 경기도 분당에서 1년 6개월..

부동산 NEWS 2022. 4. 9. 07:25

내집마련 방법은 3가지 무주택자가 내 집을 마련하는 방법은 3가지뿐이다. 기존에 실 거래 아파트나 주택을 구입하거나 민간택지 분양가 상한제, 그리고 신도시이다. 현재 내가 살고 있는 내 주변의 아파트 가격을 살펴보면 너무 많이 올라 프리미엄까지 주면서 들어가기에는 너무 부담스럽다. 아파트 매물이 많은 지역은 다소 가격이 떨어졌지만 그래도 신규 아파트의 경우 분양가의 평균 2배 가깝게 주고 들어간다는 것이 아까운 것이 사실이다. 민간택지 분양가 상한제를 기대해볼 만 하지만 새 정부 들어서 가격이 오를 전망이라고 한다. 하지만 앞으로 얼마나 더 오를지는 아직 미정이며 향후 그만한 가치가 있는지 판단이 어렵다. 그럼 마지막으로 신도시이다. 애지중지 아껴온 주택청약통장으로 신도시에 청약을 넣기에는 아깝다고 한다..

아파트 2022. 4. 9. 04:25

4월 11일 LH가 공공 분양주택 인천 영종 국제신도시 A24블록 589가구와 평택 고덕 (A26블록) 727 가구 등 총 1316가구를 공공 사전청약 접수를 발표했다. 인천 영종 A24 블록 분양가 인천영종국제도시 추정 분양 가격이 3.3㎡ 당 약 1000만 원 수준이라니 정말 획기적인 가격이다. 전용 84㎡이 3억 3996만 원, 74㎡는 2억 9995만 원이다. 작년에 영종 하늘도시에서 공급한 3개 공공분양 경쟁률이 최고 9:1의 청약률을 기록하며 모두 완판을 기록하는 영종 국제신도시의 가치가 입증된 바 있다. 단지 주변 입지환경 이번에 공급되는 LH A24블록은 영종 하늘도시 정중앙에 위치한 운남 생활권역 중앙으로 핵심 주거생활권으로 특히 주목받고 있는 곳이다. 단지와 가깝게 인천 운서 초교와 인..

아파트 2022. 4. 8. 04:44