부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

경기도 동두천 생현동 284번지 일원 지역에 오랜만에 이수건설의 브라운스톤 인터포레 소형 브랜드 아파트가 들어선다. 사업대행을 맡은 대한토지신탁과 이수건설이 시공하는 브라운스톤의 단지 규모는 지하 3층~지상 15~25층, 6동 규모의 576가구와 부대 복리시설이 함께 신축된다. 전용면적 49㎡와 65㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 총 576세대중 일반분양은 320세대이다. 중소형화 65㎡타입 전체 85% 차지 동두천 중앙역 브라운 스톤이 가장 눈에 띄는 점은 65㎡가 273세대로 전체의 85%를 차지한다는 점이다. 대한토지신탁과 이수건설은 최근 서울 수도권 아파트 가격이 치솟고 대출규제 등으로 1가구 주택자들이 서울을 떠나 경기도로 이동하는 문제점 고려했다는 분석이다. 중 소형 위주의 1~2인 가..

아파트 2022. 4. 7. 14:57

과천은 타지 사람들이 들어갈 틈새가 없는 지역이다, 이런 곳에 민간분양으로 전환되면서 과천 신축 아파트에 접근할 수 있는 기회가 생겼다. 이곳은 대규모 택지지구라 해당지역 거주자 30% 지분 외에 서울, 경기, 인천 거주자에게도 과천에 보금자리를 마련할 기회가 처음으로 찾아온 것이다. 개발 이익을 공유하는 방식으로 시스템이 리츠 민간사업자 공모로 바뀌면서 참여자들은 주주 형식으로 6%~9%의 배당수익을 받게 되는 형식이다. 이런 경우에는 항상 지연되었던 토지보상 문제를 거치지 않게 되어 건설사만 확정된다면 진행속도가 매우 빠르게 진행될 것으로 예상되는 곳이라 더욱 인기가 높다. 예상 분양 가격 평형 타입은 59m²의 소형평수이며 총 783세대가 들어서게 된다. 최근 84m²의가 격대가가격대가 9억대를 넘..

아파트 2022. 4. 7. 04:47

파주 운정신도시는 최근 아파트 분양 가격이 주변 시세에 비해 반값으로 실 수요자들에게 관심이 많은 곳이다. 특히 이번에 나오는 파주 운정 A46블록의 제일풍경채와 소개하는 시티 프라디움은 당첨자 발표일이 달라 파주에 주거지를 마련하려는 분들에게는 절호의 찬스이다. 제일풍경채 발표일은 4월 18일인데 하루 차이로 시티 프라디움은 4월 19일에 발표된다. 우선 참고할 것은 두 곳 모두 청약과열지구로 분양가 상한제 대규모 택지개발지 구라는 점은 알고 가야겠다. 시티 프라디움의 공급규모는 지하 1층 지상 15층 8개 동으로 총 486세대이며 이중에 사전청약 공급되는 물량은 438세대이다. 공급물량 및 추정 분양 가격 특별공급 276세대(일반[기관추천] 44세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 88세대, 노부모 ..

아파트 2022. 4. 6. 06:09

인천 검단신도시 신축분양 아파트 3700여 가구가 4월 8일(금)과 11일(월_~ 12일(화)을 3일간에 걸쳐 분양가 상한제 브랜드 아파트가 한꺼번에 쏟아져 나온다. 최근 경기 지역에서는 아파트 가격이 일시 하락세에 있지만 인천 검단의 경우는 여전히 강세를 보이고 있으며 주변 시세에 비해 경쟁력이 있는 아파트이다. 이중 2곳은 발표일이 달라 해당이 된다면 최고 6차례 중복지원이 가능해 당첨 확률을 높일 수 있는 절호의 기회이다. 청약일 아파트 브랜드 명 분양세대수 / 발표일 4월8일(특공),11일(1순위),12일(2순위) 제일풍경채 검단2차 1734가구/ 4월20일 4월 11일(공,민)12일(1순위),13일(2순위) 힐스테이트검단 웰카운티 1535가구/ 4월19일 4월11일(특공),12일(1순위),13일..

아파트 2022. 4. 5. 04:48

성남시 아파트 최고 올라 전국에서 가장 아파트 가격이 많이 오른곳은 서울 강남이 아니었다. 평균 매매가격 상승률이 가장높은 곳은 지난 31일 KB부동산의 주택가격동향 자료에서 성남시로 밝혀졌다. 2017년 5월 성남시의 아파트 평균거래 가격은 3.3㎡당 2059만5000원이었다. 5년이 지난 2022년 3월에 거래된 실거래 가격은 평당 4767만 5000원으로 나타났다. 문제인 정부 출범 이후 임기가 끝나는 시점에 이르러 131.5% 급등한 것이다. 성남 분당 파크뷰 5년만에 18억 올라 성남시 분당구에서 분당파크뷰의 경우 지난 달 32층에서 나온 전용면적 244.523㎡ (73.97평)인 아파트는 48억원에 매매계약이 성사되었다. 2017년 9월, 32층 아파트의 실거래 가격은 30억7000만원 이었다..

부동산 NEWS 2022. 4. 4. 04:57

국내 최고가 평당 6500만 원 서울 송파구에 국내 최초의 수직증축 리모델링 아파트인 성지아파트 29가구가 분양된다. 포스코 건설에서 시공을 맡은 이곳은 국내 사상 최고 분양 가격인 3.3㎡당 6500만 원대로 책정됐다. 종전 최고가였던 서초구 래미안 원 베일리 아파트 평당 분양가 5273만 원보다 더 비싼 분양 가격이다. (도시형 생활주택 제외) 조합은 처음에는 42가구를 증축을 계획했다가 29가구로 줄였다. 수직증축을 하면 수평증축보다 건축비용을 훨씬 줄이고 가구 수를 더 많이 늘릴 수 있다. 그런데도 조합은 30가구 미만 분양 시 분양가 상한제나 주택도시 보증 공사(HUG)의 고분양가 심사의 대상에서 제외되는 사업성이 높은 방안을 선택한 것이다. 4월 2일 성지아파트 리모델링 조합은 수직 증축한 리..

수익형 부동산 2022. 4. 4. 03:09

비규제 지역 충남 아산 최초의 70층 랜드마크 충남 천안 아산시 배방읍 장재리 1733번지 일원에 지하 5층 에서 지상 70층 3개 동 1162호실의 생활 숙박시설이 4월 6,7일 청약접수가 시작된다. 객실 타입은 99m² a,b,c,d 4개 타입과 117m² ,124m²,148m², 154m² 중대형타입 70층으로 조성되는 생활 숙박시설은 천안 유일한 명품으로 주변의 시선을 한 몸에 받고 있다. 건축법 규제대상 제외 아파트 오피스텔과 같이 건축법 적용대상에서 제외되어 DSR(소득) 규제 대상이 아닌 점도 투자가치로 주목된다, 한화 포레나 천안아산역은 지역에서 유일한 특급호텔급 부대시설과 생활시설이 함께 갖춰질 예정이다. 단지별 입구에는 모두 호텔식 로비가 설치되며 A동에는 70층 스카이라운지로 직행하는..

수익형 부동산 2022. 4. 3. 06:05

최근에 가장 핫한 로또 아파트 3곳은 중복청약 가능해서 최고의 당첨확률이 높은 곳이 이다. 파주운정 A46블록 제일풍경채 파주운정 A46블록 제일풍경채는 인터넷 청약과 현장 방문 접수 청약일이 4월 8일이며 당첨자 발표일이 4월 18일(월)이다. [인터넷은 청약홈과 직접 접수는 경기도 파주시 와동동 1498-3에서 접수] 너무 물건이 놓치기 아까운 곳이라 이미 2차례에 걸쳐 포스팅 했던터라 요약해서 핵심만 콕 집어보자 로또 아파트라는 이유는 84m²타입이 5억 950만 원~5억 1200만 원인데 주변 시세를 보면 운정신도시 센트럴 푸르지오 84m²1016동 실거래 가격은 9억 5000만 원이다. 운정신도시 아이파크 84m²타입 121동 (5/29층)은 10억이 실거래 금액이다. 어림잡아도 차익이 4억이 ..

아파트 2022. 4. 3. 03:25