부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

GH(경기 주택도시공사)는 서민들을 위해 경기도 지역에서 기존에 있는 주택을 매입 후 영세한 서민들에게 재 임대를 주는 사업을 실시해 왔다. 3월 25일 GH는 매입된 물량 중 아직까지 적임자를 만나지 못해 미 임대된 주택 들에 대해 입주자격 기준을 완화하여 입주자를 수시 모집한다고 밝혔다. 현존해 있는 다세대·다가구·오피스텔 등을 GH가 매입하여 불편없이 살 수 있도록 개보수 후 시중 시세보다 저렴한 임대료로 무주택 서민에게 공급하는 주택이다. 이번에 입주자를 모집하는 임대주택은 수원, 김포, 시흥시, 안산, 평택, 화성시에 위치하고 있는 총 17호이며, 계약기간은 최초 2년이지만 재계약 요건 충족 시 최대 20년 거주가 가능하다. 임대보증금 및 월 임대료 임대 보증금이나 월 임대료가 주변의 실 거래 ..

임대아파트 2022. 3. 28. 09:10

LH 장기임대주택 강남 5단지, 서초 3단지 앞서 소개했던 LH 장기임대주택 강남 5단지 5개 동 1339호와 서초 3단지 5개 동 790세대 2곳이다. 서울에서 2억 원대라는 것은 그것도 10년 장기임대이니 무조건 잡자. 분양 전환이 되지는 않지만 10년간 저렴한 공공임대주택에 거주하면서 서울에 살수있는 발판을 마련할 수 있는 절호의 찬스다. 단지별 세부 세부적인 소개사항은 포스팅한 내용을 다시 한번 참고하기 바란다. [LH 강남5단지, 서초 3단지 세부 모집 내역] 오늘이 청약일이다. 관심 있는 사람은 바로 LH청약센터 홈페이지에서 → 임대주택→ 임대정보와 청약신청을 확인하고 신청하면 된다. [LH장기임대주택 청약신청 바로가기] 안양역 푸르지오 더샵 푸르지오 3월 28일 이곳은 이미 2차례나 세부적인..

아파트 2022. 3. 28. 01:04

파주 운정 3 지구 A46 제일풍경채는 지난 3월 20일 포스팅을 한 바 있다. 정말 아까운 아파트라 한번 더 소개한다. 구체적인 내용은 제일하단에 링크를 걸어두었으니 다시 한번 살펴보고 오늘은 지난번 소개한 내용은 제외하고 핵심 포인트만 설명해 본다. 딱 한가지 GTX-A노선이 들어서면서 서울역과 삼성역까지 환승 없이 이동이 가능해져 20만 호 규모의 운정과 교하신도시의 모습 자체가 정말 뒤바뀌게 된다. 운정에서 삼성역까지 GTX-A노선 42.6km가 2024년 6월에 개통만 되면 양쪽에 날개를 달아 프리미엄이 2배이상 치솟을 것이 분명하다. GTX-A 운정 초역세권 파주 운정에서 최근에 분양 공고된 것중 가장 알짜 아파트라고 말한 핵심 이유이다. GTX-A노선 역사와 도보로 3분거리에 초역세권 아파트..

아파트 2022. 3. 26. 06:42

프리미엄 잠재가치 최상 기대 서울 경기 인천에 거주자라면 누구나 청약이 가능한 이곳, 인천광역시 서구 검단 신도시 AA16BL에서 현대건설 힐스테이트 검단 웰카운티가 드디어 분양된다. 실거주의무 없어 전세로 분양대금이 한방에 해결된다. 더더욱 공급물량이 많아 당첨확률이 높은 곳이라 사람들의 관심이 컸던 곳, 주변 아파트 84㎡의 전세가 4억 5000이니 잠시 계약금만 마련할 수 있다면 내 돈 한 푼 없이 내 집 마련이 가능하다. 특히 인천 1호선 연장선이 단지 앞에 들어설 예정이며 GTX-D노선까지 검토되고 있어 그 가치는 한마디로 상상을 초월한 프리미엄 상승이 기대되는 곳이다. 분양 가격 85㎡을 기준으로 공공분양은 이하, 85㎡이상은 민간분양이다. 기회가 너무 좋은 것은 믿어지지 않는 분양 가격이다...

아파트 2022. 3. 26. 03:49

윤 당선인은 주택 실구매자들에게 원리금 상환비율 (DSR) 규제를 현행 2억에서 5억까지 늘린다고 밝혔다. 대통령직 인수위원회와 금융당국에 따르면 22일 윤 당선인은 인수위에 "실수요자들이 자신의 주택을 담보로 대출을 받았다면 반드시 갚으려 할 것이다" 따라서 "서민들이 대출받을 때 불편과 부담을 줄이도록 해야 한다"라고 지시한 것으로 알려졌다. DSR과 상관없이 5억까지 대출 가능 현행 DSR규정은 내 연봉이 1억이라고 가정했을 때 원금과 이자를 포함해 40%인 4천만 원을 넘을 수 없다는 규정이다. 이제부터는 5억까지는 DSR과 상관없이 대출이 가능해진 것이다. 또한 주택담보 대출의 경우 현행 상환조건을 30년에서 40년으로 늘려 적용기준도 낮추는 방안이 함께 논의 중이다. 주택담보대출 (LTV) 규..

부동산 NEWS 2022. 3. 25. 12:18

윤석열 당선인이 공약한 재개발 재건축 규제 완화는 주택 가격 상승과 투기자금이 대거 몰릴 것은 불 보듯 뻔하다. 이같은 투기 수요자들의 유입을 막기 위한 방법으로 현재 국회에서 계류 중인 조합원 지위 양도 금지법을 활용한다는 방안이 탄력을 받고 있다. 조합설립 인가 이후 조합원의 지위 취득을 없애겠다는 것이다. 재건축, 재개발 지역 조합원들의 분양 가격담합, 건설 시공사 측에 무리한 요구와 각종 횡포 등이 날로 심해져 시공 계획에 차질을 빚는 것이 관례처럼 되어왔다. 그로 인해 재개발 재건축 단지의 조합설립 인가 이후에도 몇 년씩 공사가 지연되는 일은 늘 있는 일이다. 현재 재건축은 조합설립 후, 재개발은 관리처분계획 인가 이후부터 조합원 지위를 양도할 수 없게 돼 있다. 이것을 안전진단 검수 통과 한 ..

부동산 NEWS 2022. 3. 25. 04:29

한화건설에서 서울 강북구 솔램로 265번지 일대 (삼양사거리) 특별계획 구역에 한화 포레나 미아가 분양된다. 이곳은 서울시의 미아동 재개발 재정비 촉진지구로 삼양사거리 지구단위계획에 포함 초대형 개발 호재가 많은 곳이다. 평당 3300만 원 수준 84m²분양 가격이 11억 원 대로 중도금 대출이 불가해 자금 마련에 다소 부담스러운 가격이 될 수 있다. 59m²을 제외하고 시공사의 부분 보증으로 대출이 가능할듯하다. 그러나 중도금 대출이 불가능하다면 현금 동원능력이 없이는 접근 자체가 어려워진다. 단지 규모와 분양가격 단지규모 지하 5층 에서 지상 29층 4개 동 총 497세대 (임대 73세대 포함)이다. 특별공급 96세대, 기관추천 22세대, 다자녀가구 7세대 신혼부부 42세대. 노부모 부양 3세대, 생..

아파트 2022. 3. 25. 02:36

이제 3달 후인 오는 6월에는 지방선거가 치러진다. 시 도 광역 기초의원까지 선발되는 이번 선거를 앞두고 경제정의 실천 시민연합회 시민단체가 서울시 기초의원 417명에 대해 재산조사를 했다. 의원 10명 중 3명 다주택자 이번 조사에서 밝혀진 서울시 기초의원의 417명에 대한 평균 재산은 14억 수준이었는데 10명 중 3명꼴인 131명이 다주택자로 밝혀졌다. 그중에서도 단연 화제로 떠오른 인물이 있다. 바로 민주당 오현숙 영등포구 의원인데 오의원이 보유한 주택과 아파트는 모두 116 채인 것으로 확인되었다. 시가로 따져 289억 원이 넘는 재산이다. 개인 재산을 두고 함부로 논할 이야기는 아니지만 지나치게 많은 보유로 여당과 이것을 보는 많은 사람들은 상대적으로 허탈감이 많이든다고 한다. 임대차 3법 국..

부동산 NEWS 2022. 3. 24. 03:53