수원에 살고 싶다면 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르 1566세대 분양

대우건설 영통푸르지오 트레센츠와 파인베르 조감도 (사진: 대우건설)

 

경기 수원시 영통구 망포동 234-6/7번지 A1, A2블록 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르가 4월 29일 드디어 청약이 시작된다.

 

확정 공고는 이달말에 나오면 알겠지만 공급일정이 동시가 아닌 서로 다를 것이 예상되어 중복청약 시 당첨 확률이 높을 것으로 예상된다.

수원에 산다면 이곳은 삼성 디지털시티 수원사업장과 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 모여있는 곳으로 분양 전부터 관심이 높았던 곳이다.

 

단지분양 규모는 총 1566세대  

 

영통 푸르지오 트레센츠(사진의 좌측)의 규모는  지하 3층에서 지상 24층 13개 동으로 전용면적 84㎡와 105㎡로 796세대이며

우측의 파인베르는 지하 3층~지상 22층, 11개 동이며 전용면적 84㎡와 105㎡로 770세대로 총 1,566세대의 대형급 푸르지오 브랜드 타운이다.

 

85㎡ 이상은 50%로 두 단지를 합칠경우 383세대가 추첨제 물량으로 공급될 예정이라 평소 청약 경쟁력이 약한 사람들도 충분히 도전해 볼 수 있다.

 

영통 푸르지오 트레센츠		영통 푸르지오 파인베르
84㎡A	75세대	84㎡B	123세대
84㎡C	205세대	84㎡C	133세대
84㎡D	133세대	84㎡D	130세대
105㎡A	251세대	105㎡A	300세대
105㎡B	132세대	105㎡B	84세대

 

 

예상분양가

 

작년에 분양했던 한화 포레나의 분양가를 참고하면 84㎡타입의 경우 최고 사양이 7억대 미만으로 보아 푸르지오 역시 6억대 중반에서 7억 미만으로 예상된다,

 

105㎡의 경우도 대출규제에 걸리지 않는 8억대 선으로 40% 중도금 대출이 가능한 선에서 분양가격이 예상된다.

 

주변시세를 살펴보면 망포동 힐스테이트 영통의 84㎡타입 실 거래가격은 9억 5000만 원선이며 105㎡은 13억 7500만원에 거래되었다.

 

당첨만 된다면 기본 시세차익은 4억은 쉽게 예상된다,

 

 

대단지 브랜드 타운은 실패가 없다.

 

망포지구가 뜨고있는 이유는 이 일대에 이미 10대 건설사가 공급한 3,681가구나 되는 대단지 아파트가 밀집된 곳이기 때문이다.

 

올해 입주 예정인 영통 아이파크 캐슬 3단지 664세대와 2,364세대나 되는 반정 아이파크 캐슬 4·5단지, 653세대 영통자이등 대단지 타운이 형성돼 있다.

 

 

이중에서도 대우건설의 영통 푸르지오 트레센츠와 파인베르 1,566세대가 들어서게 되면 푸르지오 브랜드가 지역을 대표하는 아파트가 될 것이다.

 

 

 

단지 주변 입지환경 (자료: 대우건설)

 

단지 주변 교통 및 학군

 

수인 분당선 망포역에서 서울 강남구청 역까지 약 한 시간 16분이 소요된다. 

 

한정거장 거리인 영통역은 인덕원 동탄 간 복선전철이 2026년에 개통 예정이다. 이쯤 되면 전철 노선의 다변화 입지는 훨씬 넓어진다.

 

1호선 수원역과는 4 정거장 거리로 수원역만 도착하면 전국구 KTX 노선이 거미줄처럼 펼쳐진다.

 

 

 

 

단지에서 반경 1km 내에 잠원초와 망원초, 영동중, 영동고, 태장고 등이 있으며 경희대 국제 캠퍼스가 가깝게 있다.

 

이곳은 특히 지역 명물인 박지성 축구센터가 인접해 있으며 글빛 누리공원 지성 공원 방죽공원 등 퍼펙트한 자연환경을 누릴 수 있다는 점도 눈에 띈다.

 

수영장과 실내체육 공간을 갖춘 망포복합체육센터가 들어설 예정이다. 

 

생활 인프라 구성은 단지 가깝게 이마트 르에이더스가 있으며 망포 역세권 상권을 이용하는데 전혀 불편함이 없는 거리이다.,

 

 

청약자격

 

1순위는 청약 공고일 기준 수원시 2년 이상 거주자 그 외 기타 지역 거주자에게도 기회가 있다. 

 

5년 이내 당첨사실이 없어야 하며 세대주 전원 무주택 세대주로 청약통장 2년 이상 가입한 자이면 가능하다.

 

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