부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

인천광역시 서구 원당동 214번지 일원에 들어서는 검단신도시 AB14블록 검단 금호어울림 센트럴아파트이다. 검단에서 1400세대 중형급 대단지 아파트 중에서 84A타입 2047동 2202호이다.무순위로 시세차익 4억 이상 기대되는 곳이다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 29충 13개 동 1452세대로 74A타입 318세대, 74B 363세대, 84A타입이 핵심 구성된 772세대로 가장 많다. 특히 법 개정 이후 조합에서 무순위 아파트의 분양 가격을 맘대로 정하지 못하도록 되어있다. 따라서 초기에 책정했던 가격 그대로 나온 것이다. 분양가 최초 분양된 분양 가격은 84A타입 로열층의 경우 3억 9000만 원이었다. (발코니 확장비 1200만 원 미포함) 모두 합쳐 4억 427만 원이면 된다. 최근 검단 ..

아파트 2022. 4. 2. 09:13

사전청약이란 무주택 실수요자들이 수도권에서 청약 대기자들의 수요를 해소해줄 목적으로 공공분양과 민간분양의 공급시기를 조기화한 제도이다. 사전청약 지구 일반 공급에 당첨하려면 공고일 기준 1, 해당 지역 또는 수도권 거주자 2. 무주택세대 구성원, 청약가입자로 3가지 조건을 갖추어야 한다. 기 준 자 격 조 건 무주택자 기간 공고일 기준 3년이상 주택청약종합저축 및 청약저축 매월최대 10만원까지 (저축금액 많은사람 유리) 거주지역 및 부양가족 수 공고일 기준 주민등록 초본 기준 공공분양과 민간분양의 차이점 공공분양은 한국토지주택공사(LH) 브랜드 뜨란채. 휴먼시아 등과 경기도 주택도시공사(GH)와 같은 공기업에서 서민들의 주거안정을 위해 공급하는 아파트이다. 공급규모는 주로 전용면적 59㎡ 이하의 중소형 ..

아파트 2022. 4. 1. 02:55

미래도 건설에서 짓는 경기도 평택시 고덕동 국제신도시 A-50블록 택지개발지구 내에 들어서는 아파트이다. 단지 규모는 지하 2층 지상 23층으로 10개 동으로 총 642세대 중 사전청약이 578세대로 4월 8일 사전청약 특별공급이 시작된다. 청 청약은 5월로 예정되어있다. 평형 타입은 84m²으로 추첨제 25%와 99m²의 경우는 추첨제 70%로 당첨확률이 매우 높다. 명칭 그대로 국제신도시로서의 면모를 갖추기 위한 평택 서정역 일대를 비롯해 다양한 개발호재가 매우 많은 곳이다. [홈페이지 세부내역 구경 가기] 주변 입지환경 특히 단지와 바로 가까운 위치에 삼성전자 산업단지를 마주하고 있어 특혜를 누리는 장점을 갖추고 있다. 고덕 R&D 테크노벨리(예정)가 들어서게 되며 단지 바로 최단거리에 유치원에서부..

아파트 2022. 3. 31. 17:00

검단 신도시 분양 사상 최고 경쟁률을 보였던 제일풍경채 1차에 이어 그동안 입주자 모집공고를 기다리던 것이 2차가 드디어 4월 8일 시작된다. 지난 3월 17일 제일풍경채 2차에 대해 이미 언급한바 있어 오늘은 핵심 요점만 살펴보자 1,734가구 규모로 검단신도시 내 단일 단지 규모로는 제일 큰 단지로 인천 검단 내에서도 당첨만 되면 시세차익 2배 이상을 최고의 프리미엄이 기대된다. 이곳이 특히 높은 경쟁률과 많은 수요자에게 시선을 끌고 있는 이유는 현대건설이 짓고있는 힐스테이트 웰카운티 1535가구와 바로 붙어있다. 2곳이 합쳐 3,269가구의 대단지 브랜드 타운이 조성되어 검단에서는 최대 규모의 단지가 되는 곳이기 때문이다. [제일풍경채 주변입지환경 다시 보기] 청약일정 및 세대별 공급내역 분양가 확..

아파트 2022. 3. 31. 04:49

HDC현대산업개발이 지난 광주 학동붕괴 사고로 8개월 영업정지 처분을 받았다. 그뒤에 발생된 광주 화정동 붕괴사건에 대해서는 아직 처벌이 정해지지 않은상태다. 지난 28일 국토교통부는 부실시공 근절방안을 발표하며 HDC현대산업개발 관할 관청인 서울시에 법이 정한 가장 엄중한 처벌을 내려달라고 요청했다. 또한 하도급 업체인 가현 건설산업에 대해서도 등록 허가 말소와 감리업체에게는 영업정지 1년 처벌 내려줄 것을 해당 지자체에 요청한 것으로 알려졌다. 국토부 권혁진 건설정책국장은 이같은 행정처분과는 별도로 사고 관리감독을 제대로 하지 못한 시공사와 감리자에 대해서는 경찰에 형사고발조치할 예정이라고 밝혔다. 또한 국토부는 중대한 부실시공에 대한 처분이 지자체에서 시간이 지체된다는 판단에 따라 향후 처분 권한을..

부동산 NEWS 2022. 3. 30. 07:33

지난 1월에 사전청약 접수건으로 소개했던 GS건설이 지은 북서울 자이 폴라리스 아파트 무순위 잔여분 18세대가 30일 딱 하루만 분양된다. 분양 당시 미아동 북서울 자이 폴라리스 아파트는 너무 높은 분양가로 주변 분양 전문가들의 말들이 많았던 아파트인데 오히려 경쟁률은 200대 1이 넘게 나타났다. 분양이 어려울것이라는 예측을 깨고 이처럼 높은 경쟁률을 보인 가장 큰 이유로는 자이라는 브랜드 신뢰도와 대단지 아파트, 초역세권이라는 3박자가 맞아떨어진 것으로 분석된다. 분양가 분양가를 살펴보면 84m²타입의 경우 평균 9억 4000만원에서 10억 선이며 112m² 타입은 14억 1000만원선 이다. 가장 선호하는 84m²타입이 9억 원을 넘어가면서 사실상 중도금 대출이 불가능하다. 더더욱 더 큰 112m²..

아파트 2022. 3. 30. 03:15

서울 강북구 삼양사거리 특별계획구역의 한화 포레나 미아 분양일이 확정 발표되었다. 다른 것은 이미 지난 포스팅에서 충분히 소개를 했던 부분을 제외하고 구체적인 사항만 좀 더 알아보자. 초 역세권과 완벽한 생활인프라 가장 뛰어난 장점은 초 역세권이라는 점이다. 삼양사거리 일대에서 가장 초역세권 단지라는 점은 프리미엄을 확실하게 인정하지 않을 수 없는 부분이다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 1분 거리이며 4호선 동북선 (2025년 예정) 환승 미아사거리 역이 인접해 있다. 단지 주변으로 대형마트와 백화점 북서울 꿈의 숲, 오패산과 북한산을 끼고 있어 숲세권까지 갖춘 곳이다. 개발 중심권에 위치 주변 환경을 확실하게 뒤바꿀 삼양사거리 지구단위 계획과 미아동 재개발, 재정비 촉진 지구 확정 등 초대형 개발 프..

아파트 2022. 3. 29. 13:05

100% 추첨제 규제 없다. 국내에서는 처음으로 송파동 171번지 송파 성지아파트 리모델링 단지 시공사는 포스코건설이 채택되면서 아파트의 공식 명칭은 잠실 더샵 루벤으로 확정, 일반 분양된다. 서울 강남 3구 송파인데 무엇보다도 100% 추첨제로 당첨만 된다면 즉시 전매가 가능하며 실거주 의무가 없어 전세로 분양대금 마련이 가능하다. 청약자격이 서울 경기 인천 거주자라면 누구나 청약 가능해 한번 도전해볼 가치가 충분하다. 공급규모는 지하 3층, 지상 최고 18층, 2개 동 총 327가구로 그중 일반공급은 전용 면적 106㎡ 5개 타입 29가구이다. 수직 증축은 공사기간 단축과 15% 이상 증축이 가능한 이점 때문에 건설사들이 선호하는 모델링 방법으로 조합원 공급분 외에 증축 부분을 일반 분양하는 물량이다..

아파트 2022. 3. 29. 04:13