부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

건설사의 서비스가 시작되었다. 더블역세권이다, 최고의 전망권이다 등등 자신만만하던 건설사들이 고개를 숙였다. 엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨이 되었건만 청약 포기자가 늘면서 미분양 사태가 나타나자 건설사는 초 비상이 걸렸다. 평소 분양가 폭리로 엄청난 수익을 내던 때와는 분위기가 완전히 달라졌다. 고객님을 왕으로 모십니다 건설사 입장은 일단 분양이 안되니 점차 불안하다. 아파트를 지어놓고 안 팔리면 덩어리가 클수록 이자부담도 몇 배로 크다. 지금은 계약금 1000만 원만 가져오세요. 9억이 넘어도 회사가 보증을 해 드려 대출이 가능합니다. 무이자로 대출해 드려요 등등 평소에는 전혀 없던 대폭적인 서비스를 실시하고 있다. 서서히 분양가도 내려간다 아직은 거래가 한산한 초기단계라 다양한 서비스를 제공하지만 점점 ..

부동산 NEWS 2022. 2. 24. 12:47

2019년 청약 당시 로또라며 프리미엄이 4억이나 붙으며 100:1의 청약 경쟁률을 기록했던 광주 HDC현대산업개발의 화정동 아파트 붕괴사고는 42일 만에 피해자 보상에 합의했다. 유가족들은 장례를 마친 희생자 1명을 제외한 5명의 장례를 무기한 바 있다. 유가족 대표 안모씨는 HDC현대산업 측의 책임 있는 사과와 기타의 제안사항을 요구했으며 이에 대해 정몽규 전 회장이 유가족의 제안을 모두 수용하면서 해결되었다. 이제 노동자 6명이 숨진 광주 화정동 아이파크 사고 현장 건물을 철거한 자리에 추모 공원이 조성되게 된다. 최근 국내의 젊은 새 대들 이 건설현장 외면으로 인력이 턱없이 부족하자 이주노동자 없는 건설현장을 찾기 힘들다. 고되고 위험한 노동환경 탓에 젊은 내국인이 유입이 적다. 고령화한 건설 노..

부동산 NEWS 2022. 2. 24. 00:12

서울 서대문구 홍은동에 거주하던 이미례(가명)씨는 딸의 진학 문제 때문에 대한민국 최고의 족집게 강사들이 몰려있는 사교육의 1번지 강남 대치동 쪽으로 이사하기로 마음먹었다. 그러나 대치동에 전세가격은 강북의 집을 팔아도 전세조차 힘든 상황이 되자 이미례 씨는 여러 날을 찾던 중 의외로 싼 가격의 조건에 맞는 집을 만나게 되었다. 친절한 부동산 중개업소 사장도 "지금 이근처에 이만한 가격으로 나와있는 아파트가 없다"라며 "집주인이 아들이 결혼하게 되어 회사 근처에 집을 얻어야 하는 상황이라 싸게 내놓은 것"이라 했다. 대치동 일대를 이미 여러차례 돌아다닌 터라 잘 알고 있었던 이미례 씨는 바로 계약하기로 하고 계약금까지 전해주었다. 살던 집은 시세에 맞게 내놓았지만 잘 팔리지 않았고 입주일은 점점 다가오자..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 15:50

우리가 생활중에 흔히 겪는 일이다. 내 아파트를 혹은 내 빌딩이나 상가를 매매 계약을 체결하고 계약금까지 받았는데 잔금 기다리는중에 계약한 물건의 가격이 급등했다. 내가 썼던 계약서의 금액보다 월등히 높은 금액으로 올랐다면 계약했던 것이 크게 후회스럽게 된다. 대다수 잘 모르는 사람은 "어쩔 수 없지"라고 포기하는데 계약을 취소하고 새로운 계약을 체결하고 싶을 때 계약금을 돌려주고 계약금과 동일한 금액을 해약금으로 배상 지불한다면 매매된 계약 해지가 가능하다. 다시 말해 위약금으로 받은 만큼 더 배상해 주는 것이다. 민법 565조에 의거 "보증금이나 혹은 계약금 명목으로 금전 기타 물건을 수령한 자는 그 수령한 금액의 배액을 상환하여 매매계약을 해지할 수 있다"라고 규정하고 있다.

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 10:15

2021년 국세가 기획재정부 예상 수입보다 61조 원 이상 더 걷혀 사상 최대 규모로 세금이 걷혔다. 기획재정부의 세수 오차율이 21.7%나 나면서 신뢰성에 체면을 구겼다. 양도소득세, 상속증여세, 종합부동산세 등 부동산세와 증권거래세 수입이 급증했다. 계속되는 정부의 부동산 정책 실패로 집값은 폭등했고 세금이 중과된 탓이다. 다시 말해 모르고 억 소리 나는 세금을 맞게 된다. 어떻게 해야 절세를 할 수 있을까? [부동산 취득세 계산기] 재산세와 종합부동산세 보유세에는 크게 두 가지가 있다. 재산세와 종합부동산세이다. 재산세는 7월과 9월에 납부하는데 7월에는 건물 소유자인 경우, 9월은 토지 부분에 대해 세금을 납부하게 된다. 부과된 세금에 대해서는 2회에 걸쳐 나눠서 납부해도 된다, 종합부동산세는 고..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 15. 04:30

정부는 주택난 해소를 위한 아파트 공급계획을 자주 발표하지만 실제 공급은 계획만으로 충분하지 않다는 지적이 많아지자 대체할 수 있는 물건에 규제를 완화하고 있다. 이번에는 오피스텔에 이어 원룸형의 도시형 생활주택에 대한 규제를 완화하기로 한것이다. 그러나 실질적으로 일반인들이 필요로 하는 아파트 규제를 풀지 않는 한 시장의 요구를 충족시키는데 지극히 일부에 그칠 것이라는 점을 지적하고 있다. 소형주택 (도시형 생활주택) 규제완화 시행 국토교통부는 지난 11일 원룸타입의 도시형 생활주택의 명칭을 소형주택 바꾸며 변경된 주택법 시행령 개정안을 공표, 이날부터 시행, 규제가 완화된다.. 이제 소형주택 (도시형 생활주택)의 경우 가구별 주거전용면적이 50㎡이었던 상한 면적을 60㎡(3.025평)로 넓히고, 방도..

부동산 NEWS 2022. 2. 14. 02:55

지난해 아파트 값이 폭등하자 자신이 감당하기 어려운 정도까지 주변의 모든것은 물론 영혼까지도 빚을 끌어모아 투자한다는 20 30 세대들. 집값 폭등속에 여렵사리 내집을 마련했는데 요즘 집값은 떨어지고 금리가 오르면서 주택담보 대출까지 오르기 시작하자 속이 타들어간다. 작년 주택담보 대출의 경우는 금리가 2.83% 였던것이 올해 3.83%로 1%나 오른것인데 금리가 0.5%만 오르게 되면 가계 이자 부담은 59조원으로 증가한다. 금리인상 가계부담금 증가 1% 금리가 오른다면 1인당 30만원이 증가하게 된다. 문제는 앞으로도 금리가 계속 상승할수 있다는게 잠못이루는 가장 큰 이유이다, 세계 경제 상황을 보면 코로나 팬데믹으로 그간 대부분의 국가들은 국민들에게 엄청난 공적자금을 풀어왔다. 그 자금은 대부분 시..

부동산 NEWS 2022. 2. 11. 06:27

4일 한국토지주택공사(LH) 김준기(서울대 교수) 위원장과 김현준(전 국세청장) 사장은 올해 40조 원의 사업비를 투입해 공공주택 18만 가구를 공급한다고 밝혔다. LH 출범 이후 역대 최대 규모의 공급 물량이다. LH 직원들의 부동산 비리의 혹을 대대적인 부동산 투기 수사 이후에도 끊이지 않고 비리가 쏟아져 나왔었다. 내부 정보를 이용해 자신은 물론 가까운 지인들과 투기한 사실이 발각되면서 온 국민의 공분을 샀었다. 그런데 더 놀라운 일은 업자와 공모하거나 부동산 개발회사를 직접 설립 한 정황까지 밝혀졌었다, 오랜 기간 얼마나 부정부패가 뿌리 깊게 썩어있는지를 보여주는 대목이다. 이에 따라 정부는 김현준 전 국세청장을 LH공사 사장으로 내정하며 혁신하겠다는 의지를 보였다. 작년 5월 김준기 서울대 교수..

부동산 NEWS 2022. 2. 6. 05:03