부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

아파트와 주택 등 전국의 공동주택 가격 공시 가격이 작년보다 17% 넘게 올랐다. 작년에도 2자리 숫자가 오르더니 결국 올해도 오른 것이다. 1 주택자 작년과 동일 유지 그나마 다행인 것은 1 주택자의 세금 상승 부담을 줄여주기 위해 올해 보유세 산정 때 지난해에 적용했던 공시 가격을 그대로 적용했다는 점이다. 한마디로 1 주택자는 작년과 크게 달라진 것 없이 모두 동일하다. 윤 석열 당선인이 다주택 보유자에 대해 2년간 보유세 유예기간 적용과 추가적인 세금 인하 방안을 마련 중에 있어 다주택자의 보유세는 다소 유동적인 상황이긴 하다. 20일간 의견수렴 기간 책정 23일 국토교통부는 2022년 1월 1일 기준으로 1,454만 호의 공시 가격을 공개했다. 공개된 내용에 대해 주택소유자들의 열람과 의견 수렴..

부동산 NEWS 2022. 3. 23. 14:06

그동안 고속도로로 막혀 침체되었던 도시 용인 보정동이 새롭게 탄생한다. 경부고속도로와 영동고속도로가 만나는 경기 용인시 보정동 일대에 첨단 산업과 주거가 함께하는 융복합 자족 신도시, 일명 플랫폼 시티가 들어선다. 용인시는 2,750,000㎡에 그곳에 버스와 전철 철도가 함께 사용할수 있는 GTX환승역도을 포함해 함께 건립할 계획을 발표했다. 경기도와 용인시가 100% 공용지분으로 아파트 10000여 가구와 첨단 시설이 함께 들어선다. 신도시 중앙에는300,000㎡ 규모에 GTX 용인역 복합 환승센터가 건립된다, 경부고속도로 상부에는 10000㎡ 규모의 공원이 생기게 되며 입체 순환도로가 개설되어 고속도로로 막혀있었던 동서 교류가 원활하게 이동될수 있도록 개선할 예정이다. 환승센터가 들어서는 GTX 용인..

부동산 NEWS 2022. 3. 21. 09:09

HDC현대산업개발 살아날까? HDC현대산업개발이 가구당 이사비용 1 억제 공과 완판을 못할 경우 미분양 아파트가 발생할 경우 공사비를 대물변제 등 잇따른 파격 수주 조건을 내세우고 있다. 광주 화정동 붕괴사고로 영업정지 위기에 처해있는 HDC현대산업개발의 몸부림이 느껴지는 부분이다. 확정적인 처분이 내려지기 전까지 수주한 공사 계약건에 대해서는 사업을 진행할 수 있어 많은 물량을 확보하기 위해 수주전마다 곳곳에서 파격적인 제안을 하고 나선 것이다. HDC현대산업개발의 파격적인 제안에 함께 경쟁에 뛰어든 건설업체들은 바짝 긴장을 하지 않을 수 없는 상태다. 2차례 7000억 공사 수주 붕괴사고 이후 서울 노원 월계 동신 재건축 공사는 2826억 원과 안양 관양 현대 재건축은 4174억 원에 수주 등 총 7..

부동산 NEWS 2022. 3. 20. 05:35

3월 19일 드디어 지하철 4호선 남양주 연장선인 복선전철 진접선이 개통되었다. 2015년 첫 삽을 뜨며 공사가 시작된 지 정확히 7년이란 세월이나 흘렀다. 서울 도시철도 공사는 4호선 당고개역에서 경기 남양주 진접역까지 개통에 앞서 시범운전을 실시한 결과 복선전철 운영에 이상이 없는 것으로 확인되었다. 남양주 진접에 거주했던 주민들은 지금까지 서울역까지 대중교통으로 이동시간은 평균 2시간을 잡아야 했다. 정말 오랜기간 기다렸던 숙원이 풀린 것이다. 당고개역에서 진접 역을 잇는 총연장 14.9㎞의 진접선 복선전철로 서울역까지 50분대로 줄면서 연장 구간 내 별내 별가람과 오남역, 진접역 등 3개의 신설역도 생겼다, 남양주 진접선 복선전철 건설사업은 지난 2013년 기본계획 고시에 의거 총사업비는 1조 4..

부동산 NEWS 2022. 3. 19. 11:07

서울에서 1만 2000가구가 되는 대단지 공사로 공사 전부터 이목이 집중되었던 둔촌주공이 조합과 시공사의 계속되는 갈등으로 분양일정에 또다시 차질이 빚어졌다. 지난해 말 84㎡ 입주권만 23억에 호가하며 국내 최대 1만2000여가구 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트가 작년에 공사 중단 사태 이후 이번에는 강력한 중단 통보가 나왔다. 조합측과의 HUG 최초 마찰 시작 지난해 초 둔촌 재건축 조합 측과 HUG(주택도시 보증 공사)의 분양보증 과정에서 분양가를 두고 3.3㎡당 3500만~3700만 원을 주장했지만 받아들여지지 않았다. HUG는 평당 2978만 원을 제시하면서 이 때문에 당초 지난해 하반기 예정이었던 일반분양 일정도 점차 늦춰졌다. 결국 이러한 문제는 둔촌 재개발 조합장이 해임되고 새 조..

부동산 NEWS 2022. 3. 18. 03:40

새 정부 인수위원회에서는 부동산 세부담을 낮추겠다는 골자로 세 개 개편안 논의에 들어갔다. 지난번 윤석열 당선인이 공약했던대로 핵심은 세 부담을 완화 전제이다. 다주택자 2년유예 구체화 방안 마련 우선 다주택자의 양도소득세는 최대 2년간 한시적으로 중과를 배제하고 개편 논의 과정에서 구체적인 방안을 마련할 방침이다. 현행 조정대상지역 3주택 이상 보유자의 경우 지방세 7.5%를 합쳐 양도소득세 82.5%를 부담해야 했다. 이제 그들의 부담을 낮추어 다주택자들이 매물을 내놓도록 유도한다는 방침이다. 권대중 명지대 부동산 학과 교수는 "다주택자의 양도세 중과세가 한시적으로 완화되거나 면제될경우 주택을 팔려고 매물이 나올 것이다" 고 전망했다. 지난해 역대 최대의 세금이 걷힌것도 종합부동산세 부과대상 102만..

부동산 NEWS 2022. 3. 17. 07:06

대선 이후 준공한 지 30년이 다돼가는 분당 일산 평촌 산본 중동지역 등 우리나라 1기 신도시 아파트가 재건축 재개발 규제 완화로 관심이 급부상하고 있다. 1기 신도시 5곳의 가구수는 총 29만 2000가구이며 설립 당시부터 단지 자체가 서울 근접성이 뛰어난 주거지로 인기가 높았던 곳이다. 앞으로 4년 후인 2026년이 되면 노후주택 기준 조건인 30년을 넘게 된다. 현 상황에서도 상 하수도관의 부식과 층간소음, 주차문제 등 노후한 주거환경은 거주 주민들의 큰 고충 거리 중 하나이다. 1기 신도시 아파트 매물 줄어 지난 14일 부동산 빅데이터 업체 아실이 발표한 자료에 따르면 대통령 당선인 확정 10일에 매물이 9만 7512건에서 13일 9만 6398건으로 1.2% 감소한 것으로 밝혀졌다. 윤석열 당선인..

부동산 NEWS 2022. 3. 15. 03:41

20대 대통령 당선이 확정된 이후 최근 현대건설 11.7%, GS건설 10.8% 등 건설사들의 주가가 크게 오르고 있다. 재건축 재개발 규제 완화와 국가 간선교통망과 대도시권 광역 교통망 확충으로 GTX사업 연장과 신설계획 등 건설분야의 호재가 많기 때문이다. 재건축 시장의 황금기 연일 언론과 건축 전문가들은 재건축 시장에 황금기가 왔다고 보도와 평가가 쏟아지고 있다. 이것이 탄력을 받게된 이유로는 대선 이전부터 오세훈 서울 시장이 추진해 왔던 민간 재개발 후보지 공모를 통해 21곳의 후보지를 발표했었다. 또한 그 후로도 오시장은 신통 기획, 모아주택 사업 등 새로운 재개발 재건축에 대해 방안을 마련해 왔다. 다세대 다가구 주택 소유자들을 모아 1500m² 이상 면적이 되면 추진 가능하며 집단으로 모았을..

부동산 NEWS 2022. 3. 14. 03:49