부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

대선이 끝났다. 윤석열 당선인은 부동산에 대한 해법은 정부가 개입하지 말고 규제를 풀어 시장이 알아서 안정을 찾아가도록 해야 한다는 주장이다. 자본주의 시장에서 사실상 한국처럼 정부가 대출에서 부터 다주택에 이르기까지 일거수일투족을 규제를 하는 나라는 흔치 않다. 수년 동안 국가 연구기관들은 공식 보고서에서 정부의 부동산 정책이 주택시장을 왜곡한 것이며 정부 개입을 최소화해야 한다고 주장해왔다. 정부의 계속되는 부동산 정책 실패 정부는 투자수요와 투기수요에 대한 경계가 분명치 않은 상태에서 투기억제에만 초점을 맞춘 정책들은 실 수요자의 거래를 위축시킨 결과를 가져왔다. 또한 주택 가격 안정화 정책은 실 거주 의무에 강화한 정책을 펼쳤으나 오히려 전세 공급이 줄어들고 전셋값 상승으로 부추긴 꼴이 되었다. ..

부동산 NEWS 2022. 3. 11. 12:50

깡통아파트 주의보 떴다. 아래의 해당 지역이라면 다시 한번 꼭 챙겨봐야 한다. 지난 1~2월 한국도시연구소가 실거래가 발표 자료에 의하면 아파트 가격보다 전세 가격률이 높은 곳으로 충북(113.1%)·충남(110.5%), 전북(113.9%), 경북(108.2%)으로 높아졌다. 이러한 지역은 사실상 깡통아파트로 반드시 계약 전에 전세금 보증보험에 대해 꼭 확인해 볼 필요가 있다. 깡통전세 간편검색 모바일 구글 플레이스토어에서 깡통전세 간편검색 해도 전국 모든 공동주택(아파트·연립·다세대·주거용 오피스텔)에 대해 깡통전세 여부를 쉽게 검색이 가능하다. 또한 전세 보증가입은 차후 문제이고 일단 전화 문의나 가까운 HUG주택도시공사 지사를 찾아 계약하고자 하는 아파트 주소만으로도 전세보증금 가입 여부 확인이 가..

부동산 NEWS 2022. 3. 8. 08:27

지금까지의 환승역은 타고나서 도착까지의 거리는 빠른데 다시 옮겨가는데 시간이 너무 걸린다면 사실상 환승역 의미가 크게 없다. 이 같은 문제에 대해 지적이 많아지자 빠른 환승을 하도록 만든 곳이 바로 환승센터이다. GTX - C노선 경기북부권에 위치한 양주 덕정역과 양재역,수원과 GTX - A노선 킨텍스역, 용인, GTX - B노선 망우역, 부천, 인천시청, 송도등이다. 2월 24일 국토교통부는 GTX -C노선에 대해 기존 10개 역에 더해 왕십리·인덕원·의왕·상록수역 등 4개 역의 추가 정차역을 발표했다. 각 지자체마다 역사를 유치하기 위해 치열한 경쟁으로 이미 환승역이 늘어나면서 당초의 취지보다 늦어진다는 반론도 만만치 않다. 그러나 이미 새롭게 늘어났다. 환승역과 환승센터는 전혀 다르다. 그중에서도 ..

부동산 NEWS 2022. 3. 8. 05:17

그동안 서울시와 국토부는 지하화 구간을 변경하여 지상화 한다는 데에 대해 시공사 편을 들어준다는 불만과 논란이 계속돼 왔었다. 국토부는 지난 1월 이에대해 주민 공청회를 통해 보완해 나가겠다는 원론적인 답변으로 일관해 왔다. 이번에 서울시에서는 시내에 지상철 철도구간을 지하화를 단계적으로 추진하겠다는 의사를 밝힘으로써 가장 뜨거운 감자였던 GTX-C노선에 대한 관심이 모아지고 있다. 논란의 시작 경기도 양주시 덕정에서 수원까지 이어지는 GTX-C 노선 (수도권 광역급행철도)인 도봉산에서 부터 창동 구간까지 지화하 계획을 바꾸면서 논란이 되었다. 이에 대해 오세훈 서울시장과 지역 국회의원들까지 반박을 하였지만 예산이 늘어난다는 이유로 묵과했던 국토부다. 사업계획 당시 GTX-C 노선 중 덕정역부터 도봉산역..

부동산 NEWS 2022. 3. 4. 09:51

지난 1일부터 전국 184개 골조 공사를 수주받아 시공해온 하도급 업체들이 단가 조정을 요구하며 공사를 중단했다. 철근콘크리트 연합회는 국내 시공능력 100대 건설사에게 공문을 보내 최근 자재비와 인건비의 급상승으로 최초의 계약 단가에서 20%를 인상해야 공사 진행이 가능하다는 입장이다. 현재까지 30여개 업체가 그에 대해 재협상 의사를 보내 국내 10대 건설사인 현대, 대우, 포스코건설, 롯데건설에서는 협상 의사를 전달한 것으로 알려졌다. 그러나 삼성건설과 HRD현대산업개발, GS건설, 대림산업, SK건설등의 건설사에서는 어떠한 답변도 제시하지 않은 것으로 보인다. 서울 경기 인천 철근 콘크리트 연합회는 "협상에 의사가 없는 건설사에 대해 불가피하게 3월2일부터 현장 작업을 중단할 수밖에 없다"라고 김..

부동산 NEWS 2022. 3. 3. 09:18

국토교통부에서 전국 부동산정보 통합 열람이 통합 개통되면서 전국 어느 곳이던 집에서 인터넷으로 토지이용계획부터, 지적도, 개별주택 가격, 공시지가까지 모두 확인이 가능해졌다. 과거에는 거래하고자 하는 주택이나 부동산에 대해 알아보기 위해서는 부동산 중개소나 인터넷 등기소에서 필요 내용에 따라 건별로 확인을 해야 했었다. 직접 사용해보니 정말 편리하다. 아파트는 물론 주택, 임야의 지적도까지 확인 가능하고 집에서 프린터로 출력도 바로 가능하다. 2번 항목에 지역의 경우는 3번을 선택해 주면 시 군 구부터 읍면동까지 세부적으로 v를 클릭해서 정해줄 수 있다. 일반이란 번지와 호수이다 1번과 2번 항 사이 → (화살표) 사이에 지번으로 조화와 도로명으로 조회를 선택하고 그에 맞게 주소만 입력해주면 된다. 4번..

부동산 NEWS 2022. 3. 2. 09:55

HDC현대산업개발은 2번의 대형사고를 낸 후 퇴출 직전에서 신뢰도를 회복하며 기사회생의 모습을 보이고 있다. 서울 노원구 월계동 동신아파트지구 재건축 정비사업조합의 지하 2층에 지상 25층 956세대 규모의 단지 시공자로 선정됐다. 놀랍게도 HDC현대산업개발은 지난 27일 열린 시공자 선정총회에서 조합원 887명 가운데 총회 성원 800명 중 739명의 표의 92.4%의 압도적인 지지를 받은 것이다. 광주 참사 이후 2월에만 경기 안양시 동안구 관양 현대아파트 지하 3층 지상 32층 공동주택 15개 동 1305세대 4천500억 규모로 롯데건설과 경합 끝에 재건축 수주전에서 사업을 따내었다. HDC현대산업개발은 대형 사고로 건설업 면허를 박탈당할 수 있다는 전망도 나오는 상황에서도 신규 수주에 성공하면서 ..

부동산 NEWS 2022. 3. 1. 03:29

수도권 광력 급행철도 GTX-C노선 왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수 등 4개 역이 추가된다. 당초 10개10개 정차역으로 계획됐던 곳이 추가된 것이다. B노선도 민간 사업자가 3개 역을 추가할 수 있게 됐다. 신설되는 역은 지방자치단체에서 그동안 GTX-C 노선 신설을 강력하게 요구해왔던 곳이다, 일부의 지자제에서는 GTX 전담대응팀을 꾸려 사업성 검토를 통한 보고서를 작성하고 신설역 유치를 위한 노력을 해왔다. 해당 지자체의 입장에서는 관할 구역에 노선이 있고 없고는 인구의 이동과 지가상승 등 역세권과 관련된 생활 인프라가 달라지는 매우 중차대한 사안이 아닐 수 없다. 지금까지 공식적인 발언을 자제해 왔던 정부가 경기권에 GTX역이 다수 신설신설역 추가사항에 대한 발표에 대해 표심얻기위한 목적이 아니냐..

부동산 NEWS 2022. 2. 25. 02:57