부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

대전광역시 중구 선화동 87-5번지 일원한 지역에서 1차 단지에 이어 후속 2차 분양에 나서는 코오롱의 대전 하늘채 스카이앤 2차 아파트에 수요자들의 관심이 크다. 이번 12월 분양되는 코오롱 하늘채 스카이앤 2차 분양은 총 793세대로 아파트 743세대와 오피스텔 50실이다. 지난 년말 평당 1400만 원대에 비교적 높은 분양가임에도 대전 선화동 하늘채 1차 분양에서 이미 실 입주자들을 대상으로 그 가치를 충분히 검증을 받아 브랜드 타운 조성에 따른 프리미엄 2억 이상 예상이 확실해 보인다. 1차 단지가 성공적으로 분양된 경우 그 효과가 2차 때도 나타나는데 기존 분양 단지에 형성된 프리미엄은 시세차익에 대한 기대감이 가장 큰 장점으로 보인다. 더더욱 후속 분양으로 단지가 대규모 브랜드타운이 조성될 경..

주상복합 ( 아파트,오피스텔, 빌라) 2021. 11. 19. 05:38

하남감일 스윗시티 B1지구는 최고층 25층으로 684세대 중 공공분양 201세대, 10년 공공임대 167세대. 장기전세 307세대이다. 임대기간은 10년이며 임대기간 종료 후 분양전환이 되는 주택으로 임대로 살다가 내 집 마련의 기회가 될 수 있는 곳이다, 임대차 계약기간은 다른곳과 마찬가지로 2년이나 계속 거주를 희망하는 경우 2년 단위로 임대차 게약을 갱신할 수 있다. 10년 공공임대 주택 6개동 167세대 중 예비입주자로 30세대를 모집한다, 74㎡ 과, 84㎡ 2가지 타입이며 임대조건을 살펴보면 74㎡형의 보증금은 1억125십만원 이며 월 임대료는 79만 원 수준이다. 84㎡형의 보증금은 1억310만원 이며 월 임대료는 85만 원이며 자신의 자금여력에 따라 전환도 가능하다. 보증금을 낮추는 경우 ..

임대아파트 2021. 11. 18. 07:14

서울시와 국토교통부는 수도권 광역급행철도 GTX-A노선인 경기 파주 운정에서 서울역 구간 연결과 서울 삼성동에서 경기 화성 동탄 구간 연결을 당초 2026년 9월 예정이었던 기간을 1년가량 앞당기기로 했다. 국토부는 2015년 GTX-A노선 중 삼성~동탄 노선을 2021년 개통을 목표로 추진했다. 이후 서울시의 삼성역 일대 영동대로 복합환승센터 사업과 통합해 추진하는 내용의 업무협약을 서울시와 맺었던 것으로 감사원 보고서에서 밝혀졌다. 감사원은 6일 국가철도공단 감사 결과에서 GTX-A노선이 조속히 개통될 수 있도록 특단의 대책을 마련할 것을 서울시와 국토부에 통보했다고 밝혔다. GTX-A노선 구간 연결의 지연은 수도권 주민의 교통불편으로 인한 피해가 심각하다는 감사원 지적을 서울시와 국토부 가 수용한 ..

부동산 NEWS 2021. 11. 17. 05:26

왜 분양가 상한제에 관심이 몰릴까? 분양가격의 상승은 인근 기존 주택가격 상승에 영향을 줘 실수요자의 내 집 마련 부담 가중되게 된다는 이유로 2005년 3월 주택 분양가격을 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한하는 제도다. 분양가 자율화(1999년) 이후 고(高)분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장불안이 커지면서 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입됐다. 그럼에도 불구하고 2018년 6월~2019년 6월 1년간 서울 아파트 분양가격 상승률은 21.02%, 기존주택 가격 상승률 5.74%에 비해 약 3.7배나 올랐다. 결국은 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역을 선별하여 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정하게 되는데 업계의 자율경쟁 요구과 반발에 부딪쳐 정부가 또다시 손을 본다는 것이다. 내..

아파트 2021. 11. 16. 05:36

아파트의 세대별 감정평가액 산정 시 조망권이 크게 영향을 끼치는것으로 나타났다. 아파트 감정평가 전문가들에 의하면 똑같은 단지 내에서도 각 세대별 산정방법에 따라 평가액이 크게 차이가 난다. 평가기준은 세대별 효용 지수란 아파트 면적, 평면구조, 동위치, 층, 향, 주거환경지수 등이다. 평가 항목 중에서 주거환경지수는 바로 조망권과 일조권, 층간이나 외부소음, 사생활 침해 여부 등이 해당된다. 그중에서도 조망권은 감정평가액 산정에 큰 영향을 받게 된다. 한강 서울지역 현지 부동산에 따르면 한강이 잘 보이지 않는 가구의 평균 거래 가격은 28억 원이나 한강이 잘 보이는 가구는 33억~36억 원 선으로 조망권에 따라 5억~8억 원가량 차이를 보이고 있다. 이처럼 서울 지역에서 한강 조망권은 매우 중요한 평가..

아파트 2021. 11. 15. 03:42

비 (정지훈 39)와 김태희(41) 부부는 청담동 빌라에서 신혼생활을 시작했으나, 2016년 10월 이태원 소월길에 자리 잡은 단독주택을 공동 소유자로부터 매입했다. 매주 토요일 밤 11시 10분에 방송되는 예능 프로그램 '전지적 참견 시점' 방송에서 부부의 공개되었다. 이태원에 아이들과 거주하고 있는 이지하 1층, 지상 2층의 총 3층짜리 주택이다. 토지 면적은 157평, 연면적은 99평의 규모로 2016년 10월에 53억에 매입했다. 비와 김태희 부부가 공동으로 보유하고 있는 부동산과 땅은 대략 814억이며 국내 뿐 아니라 미국 어바인에도 24억 원가량의 주택을 보유하고 있는 것으로 알려져 있다. 부부가 보유하고 있는 건물중에서도 특히 눈에 띄는 건물이 있다. 2008년 청담동 명품거리 인근에 현재 ..

연예인주택, 이색 건축물 2021. 11. 14. 00:10

장동건·고소영 부부가 사는 아파트가 고(故) 이건희 삼성전자 회장 소유의 연립주택인 '트라움하우스 5차'를 제치고 전국에서 가장 비싼 공동주택이 1위로 올라섰다. 지난 15일 국토교통부가 공개한 '2021년 공시 가격 상위 공동주택'발표에 의하면 장동건·고소영 부부가 사는 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'이 1위를 차지했다. 그들 부부가 사는 더 팬트하우스 청담 아파트의 전용면적은 407.71㎡(123.33평)로 공시 가격 163억 2000만 원이며 평당가로 계산한다면 1평당 1억 3200만 원이 된다. 서울 강남구 청담동의 엘루이 호텔 부지에 건립한 더 펜트하우스 청담은 국내 최고급 아파트다. 지하 6층 지상 20층 규모인데 반해 입주 가구는 총 29가구만이 살고있다. 더 펜트하우스 청담은 각 세대별..

연예인주택, 이색 건축물 2021. 11. 13. 07:51

올해가 가기 전 아파트 물량이 쏟아지는 지역을 살펴보자. 부동산 인포에 의하면 11월 셋째 주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 19곳, 총 8734가구 로 수도권에 아파트가 11월 후반기에 한꺼번에 나온다. 인천지역 분양단지 인천에서는 GS건설과 SK에코플랜트, 두산건설 등이 1000가구 이상의 대단지 브랜드 아파트를 분양한다. GS건설의 연수구 송도동에 들어서는 ‘송도자이 더 스타’는 탁트인 서해와 호수, 골프장 View가 강권이다. 또한 단지가 들어서는 인접한 주변에도 동일 브랜드가 들어서 일대가 대단지 브랜드 타운을 형성하게 된다. 미추홀구 들어서는 SK에코플랜트 ‘학익 SK뷰’는 더블역세권으로 개통예정인 수인 분당선 학익역 인근에 들어서고 법조타운이 가깝다는 장점이 있다. 두산건설이 선보이는 ..

아파트 2021. 11. 12. 05:45