부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

상가주택의 다세대, 원룸 등 서민들이 많이 살고 있던 집들이 종합부동산세를 피하려는 건물주들로 인해 대거 용도 변경으로 사라지고 있다. 궁지에 몰린 입장이라면 청년 전세 임대주택에 대해 알아보자. LH 청년전세임대주택은 만 19세부터 39세로 무주택자인 청년이 대상이다. 또한 무주택자이면서 해당 지역에 대학에 진학을 앞두고 있거나, 현재 재학 중인 사람은 모두 지원 대상이 된다, 고졸이나 상고, 공고등 기술학교 졸업자, 혹은 중퇴한 이후 2년 이내 무직자인 경우에도 신청할 수 있다. 4단계 자격 조건 1순위/ 생계나 의료급여 수급자인 기초수급자가 해당된다. 또한 차상위 계층 중 가구당 월소득 대비 월 임대료가 차지하는 비율이 30% 이상인 가구이다. 예를 들면 월 수익 100만 원에월세 30만원에 거주하..

임대아파트 2021. 12. 10. 05:34

인천 검단신도시 대광로제비앙 입주 예정자들이 발을 동동 구르고 있다. 입주예정자인 B 씨는 밤잠을 제대로 이루지 못한다고 하소연한다. 당시에는 아파트 공사 중단 명령에도 "설마" 하며 해결이 잘 될 것으로 예상했다고 전했다. 그러나 문제가 심각해 졌다. 문화재청이 아파트 철거 가능성까지 시사하고 나선 데다, 결국 건설사와 문화재청 간 소송전에 돌입되자 입주예정자들의 불안감이 커진 것이다. 8일 금성백조와 대광이엔씨는 인천 서구청과 문화재청 등에 김포 장릉 주변 공동주택 단지 조성과 관련한 현상변경 허가 신청 철회를 요청하고 문화재위원회가 주도하는 회의에 참여하지 않겠다고 밝혔다. 이처럼 사태가 점점 심각해 지자 아파트 입주예정자들은 비상대책위원회까지 구성하고 집단행동에 나섰다. 지난달 28일 아파트 비대..

부동산 NEWS 2021. 12. 9. 07:00

양도소득세 비과세 기준이 9억에서 12억 원으로 상향된 세법 개정안이 오늘부터(8일) 시행됐다. 12억 원 밑으로 집을 팔면 양도세를 내지 않아도 되는 건데요, 최대 수천만 원대의 절세 혜택을 받는 집주인들은 크게 반겼다. 전용면적 84㎡의 시세는 12억 원. 2년 전 이 집을 5억 원대에 산 주인들은 모두 양도세 부과 대상이다. 기존 비과세 기준이라면 양도세로만 3천6백만 원을 내야 했다. 그러나 오늘 시행된 세법 개정안에 따라 양도세 비과세 기준이 12억 원으로 상향되면서 2년 실거주만 했다면 양도세는 한 푼도 내지 않아도 된다. 문제는 시가 12억원이 넘게 되면 고가주택으로 보고 양도세를 내는 것인데 은행 대출이나 종합부동산세에 대한 고가 기준이 제각각이라는 점이다. 현재 부동산 가격 기준을 보면 ..

부동산 NEWS 2021. 12. 9. 05:15

상가주택과 원룸의 대부분은 서민들과 영세 청년들이 많이 거주하는 곳이다. 이런 곳들이 잘못된 종부세 제도로 인해 서민의 주거공간이 사라져 갈 곳 없게 만드는 또 하나의 문제점으로 등장하고 있다. 상가주택과 원룸 건물주들이 주택을주택을 없애고 사무실이나 가게로 바꾸고 있기 때문이다. 다주택자로 분류되어 종합부동산세 폭탄 맞는 것을 피하기 위해서 상가와 사무실로 바꾼 것이다. 서울 구로구에 있는 부동산 관계자에 따르면 한 원룸 건물주가 최근 2~3층에 있던 원룸을 모두 없애고 상가와 사무실로 용도변경했다. 다주택자 종부세 부담으로 보유주택 수를 줄일 목적으로 원룸을 모두 근린생활시설로 변경한 것이다. 결국 이곳 원룸에 살던 가구들은 모두 다른 곳을 찾아야 했다. 보통 1층은 상가이며 2~3층이 주택으로 보유..

부동산 NEWS 2021. 12. 8. 05:11

12월 2주 차 전국 수도권 분양 중인 아파트이다. 이 중에서 효성중공업, 초고층 브랜드타운 '해링턴플레이스 감삼 3차가 눈에 띈다. 전용 84~94㎡ 아파트 363가구-84㎡ 오피스텔 203실 총 566가구 규모 복합주거 단지로 대구 2호선 죽전·용산역 더블역세권. 대구 신청사 입지에 위치한 단지이다, 지난 6월에 준공된 KTX 서대구역과도 인접해 있으며 오는 2026년 완공 예정인 서대구역 복합환승센터의 수혜까지 누릴 수 있다. 이미 분양된 해링턴 플레이스 감삼 320가구와 감삼II 246가구를 합하면 총 1132가구의 초고층 주상복합 브랜드타운을 형성하게 된다. 가장 큰 호재로는 대구광역시청 신청사가 들어서게 된다. 2024년 착공에 들어가 오는 2026년 완공 예정인 점이다. 보통 아파트 단지의 ..

아파트 2021. 12. 7. 05:14

3기 신도시 하남 교산 등 3차 사전청약의 공공분양 일반공급 청약 접수와 신혼 희망타운 수도권 추가 접수가 오는 6일(월)부터 접수가 시작된다. 국토교통부가 5일 발표한 내용에 따르면 지난 3일을 끝으로 3차 사전청약 공공분양 특별공급 청약 접수가 마감되었다. 특공의 경우 1683가구 모집에 2만 8133명이 신청해 평균 16.7대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 하남 교산의 에이(A) 2 블록 1056호가 20평대 규모인 전용 51~59㎡로 공급되었으며 분양가는 51㎡ 4억 2천만 원에서 59㎡ 4억 8천만 원 수준이었다. 청약접수일정 및 자격 구분 대상자 공공분양 일반공급(1순위) 해당지역 거주 무주택기간 3년이상 납입인정금액 600만원이상인 자 12.06(월) 08:00~18:00 신혼희망타..

부동산 NEWS 2021. 12. 6. 05:09

민간 임대아파트 도봉 롯데캐슬 골든파크 민간 임대아파트 모집공고 (서울 도봉구 방학동 717번지 외 10필지) 확정안이 발표되었다. (2025년 7월 입주예정) 청약신청 접수일 청약신청일은 12월 6일 오전 10시부터 12월 7일 오후 5시까지이다. 청약은 롯데캐슬 홈페이지로 접속해서 신청하면 된다. 단 주민등록상 세대주만 가능하다. 당첨자 발표 : 12월 9일(목)에 발표되며 12월10일~12일 까지 당첨자 방문 관람이 가능하다. 84A TYPE 평면도 도봉 롯데캐슬 골든파크 민간 임대아파트 홈페이지 바로가기 도봉롯데캐슬 분양에 따른 위치, 입지환경 등의 상세 내용은 링크 내용을 참고하세요. 서울 "도봉 롯데캐슬 골든파크 민간 임대아파트" 12월 분양 서울 도봉구 방학동 717번지 외 10필지에 들어서..

임대아파트 2021. 12. 5. 13:31

아파트 청약경쟁률이 높아지자 가점이 낮은 청년층들이 오피스텔로 몰려들었다. 일부 지역의 경우 1300대 1이라는 놀라운 경쟁률을 보이기도 했다. 파주 운정동 힐스테이트 더 운정 오피스텔 모델하우스에는 평일임에도 불구하고 북세통을 이루고 있다. 다른 지역과 달리 2030 세대가 눈에 띄게 많이 보였다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면 지난 1일 청약을 받은 ‘힐스테이트 더 운정’은 2669실 모집에 2만 7027건의 몰렸다. 현대건설의 ‘힐스테이트 더 운정’의 단지 내 오피스텔 오피스텔 84㎡, 분양가 9억에 이르러 과연 팔리겠느냐는 의구심이 있었지만 평균 10.1대 1 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 보였다. 가장 치열한 경쟁률을 기록했던 타입은 펜트하우스인 147㎡P형(44.4675평 1단지)으로 4실을..

주상복합 ( 아파트,오피스텔, 빌라) 2021. 12. 5. 03:55