부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

검단신도시는 불과 3년 전만 하더라도 사람들이 거들떠보지 않았던 곳이다. 청약이 1대 1 수준에 가까울 정도로 신청만 하면 당첨되었기 때문이다. 4억대에 분양되었던 이곳이 현재 거래되고 있는 분양가는 8억이 넘어섰다. 이렇게까지 오른 이유는 무엇일까? 바로 GTX D노선이 들어서면서부터이다. 검단 AA16블록에 들어서는 힐스테이트 검단 웰카운티의 입지조건이 검단에서도 매우 좋다. 단지 규모는 지하 3층에서 지상 25층 13개 동 74m² 150세대, 84m² 923세대 99m² 457세대 125m² 5세대 총 1535세대로 중대형 평형 타입이다. 규모에서 보듯이 대규모 단지이며 입주예정일은 2024년 12월로 예정되어있다. 국민주택의 모양이 많이 달라졌다. 과거 59m² 미만에서나 볼 수 있었던 타입이 ..

아파트 2022. 3. 17. 03:02

길동 신동아 1,2차 재건축 아파트는 서울 강동구 길동 160번지 정비사업 중에 가장 먼저 일반 분양이 시작된 곳으로 이목이 뜨겁게 집중되고 있다. 2021년 분양 예정이었지만 재건축 아파트 단지들의 특성상 조합원들의 의견 충돌로 늦어지는 일이 허다하다. 모든 것이 마무리되어 올해 5월 분양이 확정되었다. 길동 신동아 1,2차 재건축 아파트 시공사는 GS건설이 채택됨에 따라 길동자이 아파트로 바뀔 것으로 보인다, 길동 신동아 재건축 단지규모 지하 3층에서 지상 33층 8개 동으로 1299세대로 조합원 물량을 제외한 299세대가 일반 분양된다. 45㎡ 108세대, 59㎡ 835세대, 74㎡187세대, 84㎡ 172세대로 구성되었으며 당시 84㎡은 시공사와의 절충을 걸쳐 합의로 만들어졌다. 단지의 주력 타입..

아파트 2022. 3. 16. 03:36

대선 이후 준공한 지 30년이 다돼가는 분당 일산 평촌 산본 중동지역 등 우리나라 1기 신도시 아파트가 재건축 재개발 규제 완화로 관심이 급부상하고 있다. 1기 신도시 5곳의 가구수는 총 29만 2000가구이며 설립 당시부터 단지 자체가 서울 근접성이 뛰어난 주거지로 인기가 높았던 곳이다. 앞으로 4년 후인 2026년이 되면 노후주택 기준 조건인 30년을 넘게 된다. 현 상황에서도 상 하수도관의 부식과 층간소음, 주차문제 등 노후한 주거환경은 거주 주민들의 큰 고충 거리 중 하나이다. 1기 신도시 아파트 매물 줄어 지난 14일 부동산 빅데이터 업체 아실이 발표한 자료에 따르면 대통령 당선인 확정 10일에 매물이 9만 7512건에서 13일 9만 6398건으로 1.2% 감소한 것으로 밝혀졌다. 윤석열 당선인..

부동산 NEWS 2022. 3. 15. 03:41

신천역 역세권으로 도보로 10분 거리인 한라디발디 랜드마크 아파트, 프리미엄이 기대되는 곳이다, 단지는 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일대에 지하 3층 지상 47층 6개 동 총 1297세대 중 계약 이후 잔유 물량 16세대가 나왔다. 84B타입 15세대와 84D 1세대로 무순위이며 거주의무가 없어 당첨만 된다면 전세로 분양대금 모두 대체가 가능하다. 분양가는 6억 3000만원에서 ~6억 8000만 원 선이다. 시흥에서 6억 선이라면 적은 것은 아니지만 확실한 교통망을 갖춘 역세권 단지로 가치가 충분하다. 주변시세를 살펴보면 시흥 센트럴 푸르지오 주상복합의 경우 30평대가 11억 선에 거래되고 있다, 중도금 50% 대출 지원 시세차익만 약 4억 이상이 생긴다, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30..

아파트 2022. 3. 15. 01:42

20대 대통령 당선이 확정된 이후 최근 현대건설 11.7%, GS건설 10.8% 등 건설사들의 주가가 크게 오르고 있다. 재건축 재개발 규제 완화와 국가 간선교통망과 대도시권 광역 교통망 확충으로 GTX사업 연장과 신설계획 등 건설분야의 호재가 많기 때문이다. 재건축 시장의 황금기 연일 언론과 건축 전문가들은 재건축 시장에 황금기가 왔다고 보도와 평가가 쏟아지고 있다. 이것이 탄력을 받게된 이유로는 대선 이전부터 오세훈 서울 시장이 추진해 왔던 민간 재개발 후보지 공모를 통해 21곳의 후보지를 발표했었다. 또한 그 후로도 오시장은 신통 기획, 모아주택 사업 등 새로운 재개발 재건축에 대해 방안을 마련해 왔다. 다세대 다가구 주택 소유자들을 모아 1500m² 이상 면적이 되면 추진 가능하며 집단으로 모았을..

부동산 NEWS 2022. 3. 14. 03:49

송도 국제도시에 들어선 단지에 비해 상대적으로 저평가된 송도역 시티오씨엘 6단지에 관심을 갖아볼 가치가 충분히 있다. 지금까지 송도에서 시티오씨엘 1,3,4,7단지 분양에서 전세대 완판을 보여왔던 끝판 가성비를 보여준 곳이다. 시티오씨엘 6단지의 경우 당초 청약일은 3월 22일이 분양 예정이었는데 4월 중으로 미뤄졌다. (세부 공고 추후 재 포스팅 예정) 시티오씨엘 6단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 587-377번지로 단지 규모는 지하 2층에서 지상 47층 9개 동 1734세대를 3개 건설사가 공동으로 시공한다. 크지 않은 단지에 3개 대형 건설사가 참여하는 이유는 1만 3000세대 규모의 대규모 단지가 들어서게 되어 지역 자체가 명품도시로 탈바꿈하게 되기 때문이다. 단지 계획부터 대단지 신도시로 대규..

아파트 2022. 3. 13. 05:01

이곳이 주목받아왔던 이유는 6, 7호선 화랑대역, 공릉역, 태릉입구 역을 끼고 있는 트리플 역세권 지역이기 때문이다. 그동안 지상의 경우 차량이 늘상 막히는 지역으로 유명하다, 이제 차량을 이용하지 않아도 자유롭게 뻥 뚫리는 효과를 누릴 수 있는 단지로 탈바꿈한 곳이기도 하다. 서울 노원구 공릉동 230번지 태릉 현대아파트 주택재건축 정비사업 아파트가 그곳인데 그중 보류지 13가구가 나왔다. 보류지는 조합에서 만약을 대비해 남겨둔 물량이다. 단지규모는 지하 2층~지상 25층 15개 동 1308세대로 49m²,59m²,74m²,84m²이다. 물량이 나와있는 곳은 59m²,74m²,84m²타입 3가지이며 모두가 로열층으로 13세대이다. 분양 가격은 59m² 9억 3000, 74m²의 경우 11억이며 84m²..

아파트 2022. 3. 13. 02:56

세종 가락마을 중흥 S클래스 프라디움 6단지와 7단지이다. 분양가보다 전세 가격이 높은 줍줍 로또 아파트, 놓치기 정말 아까운 아파트이다. 지난 2월 26일 포스팅했던 세종 중흥 S클래스 가락마을 6단지 59m²(25평) 143세대와 7 단지 84m²(33평) 56세대가 드디어 3월 21일 분양된다. 예상분양가는 59m²(25평)이 1억7400만원~1억7700만원 선이며 84m²(33평)은 2억2900만원~2억 3000만 원선이다. 내 돈 한 푼 없이 구입 가능한 아파트 실거래 가격은? 네이버 부동산에서 가락마을 6단지 프라디움을 검색해 보면 59m²(25평) 전세가 2억 2000만 원이며 매매가는 4억 5천만 원에서 6억 원까지 나와있다, 7단지는 84m²(33평) 타입만 있으며 이곳의 실거래 매매 가..

아파트 2022. 3. 12. 03:53