부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

10일부터 1년간 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 한시적으로 중단된다. 다주택자가 규제지역에서 주택 거래 시 과세에서 빠지게 된다. 수도권 매물이 늘어나 아파트 매물 정보 ‘아실’(아파트 실거래가)이 8일 발표한 내용에 의하면 한 달 동안 아파트 매물이 늘어난 상위 1∼3위는 수도권 이유로 밝혀졌다. 인천이 22,623건에서 9.5%인 1851건이 늘어 24,474건이 었으며 경기도가 10만864건에서 8.6% 늘어난 11만627건으로 763건으로 나타났다. 서울은 5만2362건에서 5만 6815건으로 4453건이 늘어난 8.5% 증가폭을 보였다. 이렇게 한달사이에 높게 매물이 증가한 이유는 신정부 인수위원회에서 지난 3월 양도세 중과 1년 한시 배제 방침 발표가 영향을 받은 것으로 보고 있다. ..

부동산 NEWS 2022. 5. 9. 12:06

역세권 주변 사업지 반경이 70m 더 넓어진다. 서울시는 서울 시내 반경 최대 350m이던 역세권 사업지 기준을 420m까지 확대한다고 밝혔다. 아파트 높이도 규제를 풀고 인센티브를 강화하는 한편 아파트 높이에 대한 완환 정도는 지역에 따라 개별 정비계획 심의에서 지역 여건을 고려해 정하도록 했다. 서울시는 8일 이같은 규정은 9월부터 전면 개정해 ‘지구단위계획 수립 기준’에 의거 시행될 것이라고 밝혔다. 따라서 재건축 재개발 등 앞으로 신규로 집행되는 도시정비사업과 주택 건설사업 등을 추진 중인 사업지에 적용된다. 역세권 활성화사업대상지 2곳 발표 지난 3월 서울시는 올해 처음으로 역세권 활성화 사업 대상지 2곳을 선정했었다, ‘중랑구 사가정역’과 ‘성동구 왕십리역’으로 확정 사업이 추진되면 해당 지역..

부동산 NEWS 2022. 5. 9. 08:11

스태그플래이션 경고 고 물가 상승과 실직, 경기 후퇴가 동시에 나타나는 스태그 플레이션(stagflation 스테그네이션+인플레이션)에 대한 조짐을 월스트리트 주요 투자 전문가들이 경고하고 나섰다. 이른바 미국연준의 빅스텝이 현실화되어 금리를 0.5%씩 한꺼번에 인상하면서 결국 경기침체가 시작된다, 돈많은 월가의 부동산 투자자들의 시선은 어디로 향하고 있을까? 케이티 코흐 골드만삭스 최고투자책임자(CIO)는 미국은 경기침체를 겪게되며 인플레이션→소비 여력 둔화→생산 감소→주가 하락'으로 간다는 지적이다. 그는 "주식과 채권 동반 하락으로 투자자들이 대체투자로 이동하고 있다"고 밝히며 주식이나 채권, 외화와 같은 종전의 투자방식이 바뀌어야 한다는 주장이다. 건설비용 상승 부동산 흐름 달라진다 스타우드캐피털..

부동산 NEWS 2022. 5. 5. 03:57

용산 아이파크 HDC현산 사옥에서 4일 정몽규 HDC그룹 회장은 기자회견을 열고 "화정동의 8개 동을 싹 다 철거하고 아이파크를 새로 짓겠다"고 밝혔다. 이처럼 철거후 다시 시공할 경우 사고배상 비용 1750억 외에도 약 2000억 원의 추가 비용이 발생될 것으로 추정된다. 전문가들은 철거 후 준공까지는 약 70개월이 소요될것으로 예상했다. 이 같은 발표 이후 HDC현대산업개발 주가는 2.34% 오른 1만 5300원에 거래되었다. 프리미엄 4억까지 붙었던 아파트 당초 올해 11월 입주 예정으로 HDC현대산업개발이 공사중이던 광주 화정동 아이파크 아파트는 광주에서 대장 단지 로또 아파트로 웃돈이 4억 원이나 붙었었다. 2022년 1월 11일 화요일 오후 3시 46분경, 11월 입주예정일을 지키기위한 무리한..

부동산 NEWS 2022. 5. 4. 12:10

경기도 성남시 분당구에는 경기도에서 가장 비싼 단독 주택이 있다. 바로 신세계그룹 정용진(53) 부회장이 살고 있는 단독주택이다. SK 와이번스를 인수해 SSG 랜더스 야구단 구단주 이기도 한 정 부회장의 주택은 지난해에 이어 올해도 경기도에서 최고가 주택 1위에 올랐다. 정용진 부회장 주택은 29일 경기도가 발표한 개별주택 공시 가격에 따르면 186억 원으로 작년 163억 원에 비해 고급 아파트 1채 가격인 23억 원이 오른 것이다. 경기도 성남시 분당구 백현동 인근에 위치한 정용진 부회장의 주택은 연면적 3049㎡(922.32 평), 대지 4467㎡(1,351.26평) 규모로 지난 2020년에는 149억 원의 공시가를 기록하기도 했다. 2021년 미국 포브스 발표 한국 부자 22위 정용진 부회장의 재..

부동산 NEWS 2022. 5. 2. 03:00

한국주택금융공사에서는 올해 2월들어 주택연금 책정 기준이 종전 9억 이하 주택에서 12억 원 이하 주택으로 가입조건이 3억이 상향 조정했다. 과거 2년 전에 주택 가격에 비해 급 상승한 현실성을 고려해 상향 조정 결정이 내려진 것이다. 최근에 주택연금 가입자가 빠르게 증가한 이유는 현재 주택 가격이 최고 정점에 이르렀다는 판단이 큰 것으로 분석된다, 또한 9억의 경우 60세를 기준시 월 산정금액은 192만원이 최대 였지만 12억으로 상향된 후 250만원으로 58만원이 늘어난 것이다. (기존가입자는 소급적용 안됨) [내 보유주택 공시가격 확인해보기] 내가 보유한 주택이 실거래 가격 기준 12억(공시 가격 9억 미만) 미만이며 부부 중 나이가 만 55세 이상이 있다면 누구나 주택연금 가입이 가능하다. 집값 ..

부동산 NEWS 2022. 4. 29. 07:06

금리가 가파르게 상승하자 부동산 오름세에 영끌로 집을 샀던 사람들은 곳곳에서 밤잠을 이루지 못하고 있다는 하소연이다. 서울 성북구 길음동의 경우 불과 몇달전 실 거래 가격이 11억 까지 올랐던 아파트가 지금은 8억 원대로 떨어졌다. 앞으로도 금리가 계속 오르며 주담보 대출 8% 대가 코앞까지 왔다. 물론 이곳은 입주한지 2년으로 실거주 의무기간이 끝나 금리인상 대비 집값 하락을 고민한 사람들은 양도세와 보유세를 안 내는게 훨씬 이득이라는 계산도 포함돼 있다. 2년전 아파트 가격으로 복귀 한때 대장주로 불리우며 인기를 한 몸에 누렸던 길음동 '래미안 길음 센터피스'의 경우 전용 59㎡ 매매가는 지난해 기록한 최고가는 12억5000만원을 기록했었다. 26일 국토교통부 실거래에 따르면 지난달에는 전용 59㎡이..

부동산 NEWS 2022. 4. 27. 14:29

1기 신도시는 재건축 규제 완화를 내세운 윤석열 당선인의 당선 후 오를 것이라는 기대감에 집값이 곳곳에서 상승되고 있는 분위기였다. 한국부동산원에 따르면 1기 신도시 분당의 아파트값 변동률은 11일과 18일 각각 0.01%, 0.02%로 조금씩 상승하는 조짐이 보였다. 같은기간 일산 지역에 포함된 고양시 아파트값 역시 지난 11일과 18일에 각각 0.01%, 0.02% 올랐다. 동일한 기간에 수도권 전체 아파트값은 오히려 -0.01%의 낮아진 것과 비교되는 부분이다. 경기부동산포털에 따르면 지난 3월에는 경기도 고양시 아파트 거래량이 534건이었으며 성남시의 경우 255건이 거래되어 전월 대비 2배나 늘어난 것으로 밝혀졌다, 재건축에 대해 서두르지 않겠다 인수위 발표 대통령 인수위는 1기 신도시 집값 상..

부동산 NEWS 2022. 4. 27. 12:40