부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

당첨만 되면 바로 임차권 전매가능 전매 제한이 없는 아파트가 바로 민간임대아파트이다. 소유권 없어도 임차권 프리미엄을 기대해도 좋은 곳 무주택자는 물론 집을 갖고 있는 사람도 가능하다. 다시 말해, 주택소유 여부와 청약통장 무관하며 19세 이상이면 누구나 가능하며 장기 임대주택으로 10년 동안 내 집처럼 편안하게 지낼 수 있는 장점이 있다. 무엇보다 당첨만 되면 임차권 전매후 다른 청약을 이어갈 수 있다. 임차권 전매가능 민간임대아파트는 확정분양가를 통해 분양 전환하는데 임차인에게 우선 분양권이 주어지게 된다. 이러한 사실은 실제 당첨자들에게만 공지하는 내용이다. 현대엔지니어링이 시공한 의왕시 포일동 506-1번지 힐스테이트 인덕원의 단지 규모는 지하 5층에서 지상 28층으로 3개 동 총 349세대이다 ..

임대아파트 2022. 2. 23. 03:31

길동 신동아 아파트는 강동구 길동 333-2번지에 1983년 준공된 아파트로 11개 동 972가구, 지상 12층으로 조성된 아파트다. 2010년 5월 조합이 설립되면서 2012년 사업시행인가를 받았었다. 그러나 2018년 01월 23일 최초 계약시 공시대상 기준에 미달하여 사업이 진행되지 못했었다. 2021년에도 조합과 시공사간의 마찰이 빚어지며 당초 분양 예정이었던 것을 계속 미뤄왔던 것이다. 한마디로 그간 소문만 무성하게 기다리던 사람들의 후유증도 컸다. 드디어 작년 11월 1일 자로 최종 변경계약 협상이 정말 타결되면서 재건축 정비사업의 박차를 가하게 되었다. 길동 자이 아파트 단지 규모 아파트 브랜드 명칭은 신동아 아파트에서 시공사인 GS건설의 브랜드 길동 자이 아파트로 바뀔 것으로 예상되며 지하..

아파트 2022. 2. 22. 04:09

드디어 오늘 21일부터 동부건설 센트레빌 아스테리움 영등포 (서울 영등포구 영등포동 2가 439번지 일대)가 2개동 106세대를 분양한다. 이곳은 가로주택 정비사업으로 영등포 핵심지역에 들어선 곳으로 당첨만 되면 로또 아파트로 평균 6억 원 분양가에 주변시세 12억이이다. 분양 가격 이곳은 가로주택 정비사업으로 영등포 핵심지역에 들어선 곳이며 분양 가격은 49m² 5억 4000만 원, 56m² 6억 3000만 원, 59m² 6억 7100만 원 3가지 타입이다. 지난 2월 12일 센트레빌 아스테리움에 대해 포스팅한 바 있으나 오늘 청약일로 꼭 필요한 분들에게 절호의 찬스를 놓치지 않도록 다시 한번 소개한다. [ 분양에 따른 세부 내용 링크를 참고 바람 ] 분양일정은 특별공급이 2월 21일, 1순위 2월 2..

아파트 2022. 2. 21. 01:48

영등포구 신길동 250-136번지 재개발 사업단지 - 서울시가 진행하는 도심 공공 복합사업지역 신길 2구역이 지정 - 그동안 이곳에 살고 있는 사람들은 어려운 환경에서 오랫동안 지내왔다 보통 주민동의를 받는 다는것은 매우 어렵다. 재각각의 계산법이 다르고 이해관계가 다르기 때문이다. 그런데 단시간 내에 신길2동의 주민동의율 2/3는 삽시간에 해결이 되었다. 아래 그림에서 보듯이 신길동의 과거 어두웠던 모습은 점차 사라지고 점점 곳곳이 점차 새로운 모습으로 변해가고 있다. 사전청약 형태로 올해 분양되는 신길 2구역 아파트 공급규모는 1300세대가 넘어가 전망이다. 이정도 급이면 중형급이면 대단지나 마찬가지이다, 청약자격 공공분양 이므로 청약저축에 24개월 이상 납입한사람과 19세 이상 세대 구성원 전체 과..

아파트 2022. 2. 20. 15:35

요즘 아파트 분양가를 살펴보면 많은 아파트들이 9억 원이 넘게 되면 대출 규제를 받게 되자 아파트의 분양가를 8억 9000만 원 대로 정하는 곳이 많다. 물론 발코니 확장이나 옵션 부분은 포함하지 않은 경우이다. 실제 대출을 받지 않고서 순수하게 100% 자기돈으로 현금동원이 가능한 사람은 전체 인구의 5% 미만이다. 한마디로 내 돈 100%로 내 집 마련하는 사람은 드물다는 이야기다. 무더기 계약 포기 사태로 곤혹치룬 건설사 아파트를 짓고나서 결국 분양에 성공해야 하는데 일부 건설회사가 위치가 좋다 전망이 좋다 등으로 자신만만해서 분양가를 높게 했던 곳들은 줄줄이 분양 미달사태가 벌어졌다. 인천 럭스오션 SK뷰 송도의 경우 분양 가격은 9억 원을 초과했다. 워낙에 바닷가를 바라볼 수 있는 조망권으로 분..

아파트 2022. 2. 20. 05:10

지난 1월 26일 이문동 휘경 뉴타운 지역의 시세차익 6억 이상 확실한 아파트로 소개드린 것 중에 오늘은 동대문 이문 3구역만 꼭 집어서 좀 더 구체적으로 파헤쳐 보자. 동대문 이문 3구역은 그동안 HDC현대산업개발과 GS건설이 맡아 공사를 해오던중 현대산업개발이 광주 회정동 아파트 붕괴사건으로 정몽규 회장이 1월 17일 물러나며 대국민 사과를 발표했었다. 그 여파로 이문3구역 아이파크 자이 아파트에 대한 브랜드 신뢰도가 떨어지자 이문 3구역 조합에서는 "아파트 이름을 바꾸자" "시공사를 바꾸자" 는등 강력한 의견이 나왔다. 그러나 사실상 상당한 공사가 진행된 상태에서 시공사를 바꾼다는것은 현실적으로 불가능한 것으로 브랜드 네이밍을 바꾸는 것 가닥이 잡혔다. 조합은 현대산업개발이 당초 계약했던 건들에 대..

아파트 2022. 2. 19. 02:53

서울 서대문구 홍은동에 거주하던 이미례(가명)씨는 딸의 진학 문제 때문에 대한민국 최고의 족집게 강사들이 몰려있는 사교육의 1번지 강남 대치동 쪽으로 이사하기로 마음먹었다. 그러나 대치동에 전세가격은 강북의 집을 팔아도 전세조차 힘든 상황이 되자 이미례 씨는 여러 날을 찾던 중 의외로 싼 가격의 조건에 맞는 집을 만나게 되었다. 친절한 부동산 중개업소 사장도 "지금 이근처에 이만한 가격으로 나와있는 아파트가 없다"라며 "집주인이 아들이 결혼하게 되어 회사 근처에 집을 얻어야 하는 상황이라 싸게 내놓은 것"이라 했다. 대치동 일대를 이미 여러차례 돌아다닌 터라 잘 알고 있었던 이미례 씨는 바로 계약하기로 하고 계약금까지 전해주었다. 살던 집은 시세에 맞게 내놓았지만 잘 팔리지 않았고 입주일은 점점 다가오자..

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 15:50

우리가 생활중에 흔히 겪는 일이다. 내 아파트를 혹은 내 빌딩이나 상가를 매매 계약을 체결하고 계약금까지 받았는데 잔금 기다리는중에 계약한 물건의 가격이 급등했다. 내가 썼던 계약서의 금액보다 월등히 높은 금액으로 올랐다면 계약했던 것이 크게 후회스럽게 된다. 대다수 잘 모르는 사람은 "어쩔 수 없지"라고 포기하는데 계약을 취소하고 새로운 계약을 체결하고 싶을 때 계약금을 돌려주고 계약금과 동일한 금액을 해약금으로 배상 지불한다면 매매된 계약 해지가 가능하다. 다시 말해 위약금으로 받은 만큼 더 배상해 주는 것이다. 민법 565조에 의거 "보증금이나 혹은 계약금 명목으로 금전 기타 물건을 수령한 자는 그 수령한 금액의 배액을 상환하여 매매계약을 해지할 수 있다"라고 규정하고 있다.

부동산 NEWS/부동산 관련법규 2022. 2. 18. 10:15