부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

서울 은평구 증산동 168-3번지 일원에 도심 공공주택 복합사업으로 4112세대 대단지가 들어선다. 서울에서 서북권 끝자락인 은평구에 4112세대라는 대단지 아파트가 들어서는 것만으로도 일대가 기대감으로 떠들썩했다. 2006년 수색 증산 뉴타운 사업이 시작된 곳이다. 그러나 정비구역에서 해제되는 등의 지지부진한 모습을 보이다가 최근에 국토부와 서울시가 제안한 도시정비화 사업이 재시작되면서 빠르게 변화하고 있는 곳이다. 대중의 관심을 끄는데 일반 분양물량이 일단 단지만 한 1600세대로 단지는 59㎡과 84m²으로만 구성되어 있다. 파격적인 분양가 아무리 좋아도 무엇보다 제일 중요한 것이 분양가다. 59㎡의 경우 5억 8000만 원대이며84m²의 경우는 7억 3000만 원대로 분양 가격이 책정될 예정이다...

아파트 2022. 2. 27. 06:43

세종시 도램마을 13단지 중흥 S클래스 그린카운티 아파트는 59㎡이 1억 4000에 분양되자 청약에서 1순위 경쟁률이 1054대 1이라는 경쟁률을 보였다. 1순위 기타지역의 경우는 7021대 1이라는 경이적인 기록을 세웠다. 이 모든 것은 딱 1가지 말도 안 되는 분양가 때문이다. 3월에 1억 원대 199세대 또 나온다 세종 중흥 S클래스 프라디움이다. 가락마을 6단지 143세대. 가락마을 7단지 56세대 총 199세대가 또 나온다. 이곳의 단지 규모는 6.7단지 모두 합치면 2346세대로 미니 신도시급의 단지이다. 이 중에서 199세대가 나온 것은 분양전환 시기에 분양전환을 포기한 물량이다. 가락마을 6단지는 모두 59㎡으로 구성되어있으며 가락마을 7단지의 경우는 모두 84㎡타입으로 구성되어있다. 7단..

아파트 2022. 2. 26. 02:46

대우건설에서 시공한 경기도 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선사업지구 A-2BL(블록) 일원에 공공지원 민간임대아파트 수원역 푸르지오 더 스마트 임차인을 모집한다. 단지 규모는 지하 2층~지상 15층 5개 동 전용면적 69·79㎡ 총 285가구이다. 전용면적별로 ●69㎡A 52가구 ●69㎡B 56가구 ●79㎡A 121가구 ●79㎡B 52가구 ●79㎡C 4가구이며 일반 공공 임대주택과 달리 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입이다. 민간임대 아파트란 국민주택기금 지원을 받지 않고 민간 건설사에서 공급하는 임대아파트를 말한다. 별도의 지원을 받지 않기 때문에 공급방식, 공급가 , 공급조건, 전용면적도 18평만 제외하고 시군구와 협의만으로 정할 수 있다. 더더욱 입주자격도 매우 자유롭다. 청약통장 및 주택소유 ..

임대아파트 2022. 2. 25. 15:38

중소기업 경영컨설팅을 할 때 나는 가장 먼저 업체의 매출을 보는 것이 아니라 제조원가를 살핀다. 제조원가를 줄일수 있는 방법만 찾는다면 바로 경영실적이 좋아지기 때문이다. 일론 머스크는 그 부분에 대해 누구도 하지 못했던 부분을 해결했다. 그의 기업가치는 상장이 되는 순간 애플의 시가총액을 능가할 것이다. 발사 우주선을 다시 회수 능력 개발 우주선을 한번 제작하는 데는 천문학 적인 비용이 들어간다. 대부분의 경우 한번 발사된 우주선은 1회 발사로 우주선의 가치는 상실하게 된다. 이처럼 가장 비용이 많이 들어가는 핵심부품을 재활용한다는 것은 제조원가를 대폭 낮출 수 있어 제작비용을 줄이기 때문이다, 내가 스페이스 X 주식 가치가 크게 성장한다고 확신하는 가장 큰 이유이다. 스페이스 X사는 사진에서 보듯이 ..

Best주식 2022. 2. 25. 07:49

수도권 광력 급행철도 GTX-C노선 왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수 등 4개 역이 추가된다. 당초 10개10개 정차역으로 계획됐던 곳이 추가된 것이다. B노선도 민간 사업자가 3개 역을 추가할 수 있게 됐다. 신설되는 역은 지방자치단체에서 그동안 GTX-C 노선 신설을 강력하게 요구해왔던 곳이다, 일부의 지자제에서는 GTX 전담대응팀을 꾸려 사업성 검토를 통한 보고서를 작성하고 신설역 유치를 위한 노력을 해왔다. 해당 지자체의 입장에서는 관할 구역에 노선이 있고 없고는 인구의 이동과 지가상승 등 역세권과 관련된 생활 인프라가 달라지는 매우 중차대한 사안이 아닐 수 없다. 지금까지 공식적인 발언을 자제해 왔던 정부가 경기권에 GTX역이 다수 신설신설역 추가사항에 대한 발표에 대해 표심얻기위한 목적이 아니냐..

부동산 NEWS 2022. 2. 25. 02:57

건설사의 서비스가 시작되었다. 더블역세권이다, 최고의 전망권이다 등등 자신만만하던 건설사들이 고개를 숙였다. 엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨이 되었건만 청약 포기자가 늘면서 미분양 사태가 나타나자 건설사는 초 비상이 걸렸다. 평소 분양가 폭리로 엄청난 수익을 내던 때와는 분위기가 완전히 달라졌다. 고객님을 왕으로 모십니다 건설사 입장은 일단 분양이 안되니 점차 불안하다. 아파트를 지어놓고 안 팔리면 덩어리가 클수록 이자부담도 몇 배로 크다. 지금은 계약금 1000만 원만 가져오세요. 9억이 넘어도 회사가 보증을 해 드려 대출이 가능합니다. 무이자로 대출해 드려요 등등 평소에는 전혀 없던 대폭적인 서비스를 실시하고 있다. 서서히 분양가도 내려간다 아직은 거래가 한산한 초기단계라 다양한 서비스를 제공하지만 점점 ..

부동산 NEWS 2022. 2. 24. 12:47

2019년 청약 당시 로또라며 프리미엄이 4억이나 붙으며 100:1의 청약 경쟁률을 기록했던 광주 HDC현대산업개발의 화정동 아파트 붕괴사고는 42일 만에 피해자 보상에 합의했다. 유가족들은 장례를 마친 희생자 1명을 제외한 5명의 장례를 무기한 바 있다. 유가족 대표 안모씨는 HDC현대산업 측의 책임 있는 사과와 기타의 제안사항을 요구했으며 이에 대해 정몽규 전 회장이 유가족의 제안을 모두 수용하면서 해결되었다. 이제 노동자 6명이 숨진 광주 화정동 아이파크 사고 현장 건물을 철거한 자리에 추모 공원이 조성되게 된다. 최근 국내의 젊은 새 대들 이 건설현장 외면으로 인력이 턱없이 부족하자 이주노동자 없는 건설현장을 찾기 힘들다. 고되고 위험한 노동환경 탓에 젊은 내국인이 유입이 적다. 고령화한 건설 노..

부동산 NEWS 2022. 2. 24. 00:12

과천 지식타운에서 민간분양이 있을 예정이다. 과천은 해당 거주자 만이 청약 가능하며 이미 남아 있는 곳은 하나도 없다. 이번에 나온 과천 지식타운은 민간 분양아파트로 분양방식을 바꾸면서 외부인도 과천으로 진입할 수 있는 기회가 생긴 것이다. 과천시는 과천지식정보타운 S2블록에 대해 민간임대주택을 일반주택분양으로 바꾸자는 과천시의 의견을 LH가 전격 수용하면서 과천지역 최초 일반분양이 확정된 곳이다. 무엇보다 지식정보타운에 들어서는 단지는 대규모 택지지구로 해당 지역 외에 30%에 한하여 서울, 경기, 인천 등 타 지역에 살고 있어도 1인 가구까지 당첨 기회가 만들어진 것이다. 최근 처음으로 1년 만에 서울 집값이 주춤하면서 과천까지 영향이 있다는 주변 분양 전문가들의 의견이 있다, 그러나 지금까지 늘 그..

아파트 2022. 2. 23. 05:35