강남3구 잠실 더샵 루벤, 20억대 아파트 실거주의무 없어 전세나 즉시 전매 가능

잠실 더샵 루벤 성지아파트 조감도 (사진: 포스코건설)

100% 추첨제 규제 없다.

 

국내에서는 처음으로 송파동 171번지 송파 성지아파트 리모델링 단지 시공사는 포스코건설이 채택되면서 아파트의 공식 명칭은 잠실 더샵 루벤으로 확정, 일반 분양된다.

 

서울 강남 3구 송파인데 무엇보다도 100% 추첨제로 당첨만 된다면 즉시 전매가 가능하며 실거주 의무가 없어 전세로 분양대금 마련이 가능하다. 

 

 

청약자격이 서울 경기 인천 거주자라면 누구나 청약 가능해 한번 도전해볼 가치가 충분하다.

 

공급규모는 지하 3층, 지상 최고 18층, 2개 동 총 327가구로 그중 일반공급은 전용 면적 106㎡ 5개 타입 29가구이다. 

 

수직 증축은 공사기간 단축과 15% 이상 증축이 가능한 이점 때문에 건설사들이 선호하는 모델링 방법으로 조합원 공급분 외에 증축 부분을 일반 분양하는 물량이다.

 

아이큐 텍(AiQ TECH) 스마트 기술 적용 

 

포스코 건설의 최첨단 스마트 기술인 아이큐 텍(AiQ TECH)의  특화 설계가 적용된다. 아이큐텍은 개별 스마트 기술을 통합한 기술로 차번호 인식 주차관제 시스템

 

주차위치 확인은 물론 주차장 DMB 일체형 비상벨(단지 외곽), 현관 자동 출입과 엘리베이터 자동호출, 승강기 내부 모니터링 시스템, 동체 감지기 시스템 기술 등이 적용된다.

 

단지주변 입지환경 (자료: 네이버 지도)

주변 입지환경

 

단지가 특히 시선을 끄는 이유는 8호선 송파역이 도보 5분 거리에 있는 초 역세권 아파트이며 승용차 이동시 양재대로, 송파대로를 통해 외부로 이동이 수월한 입지조건 때문이다.

 

도보 통학이 가능한 중대초교, 가락중, 석촌중, 일신여중, 가락고, 잠실여고 등과 롯데백화점, 롯데월드타워, 가락시장, 롯데마트, 가든파이브 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다.

 

 

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[포스코건설  예약 ]

 

대규모 개발 호재

 

영동대로 복합환승센터 공사가 시작됐다.

 

삼성역과 봉은사역을 잇는 630m 거리의 지하 구간에 GTX-A·C 노선과, 위례~신사 경전철, 지하철 2·9호선, 버스·택시 등 복합 환승시설이 갖춰지게 된다.

 

또한 코엑스에서 잠실 종합운동장으로 연결되는 199만㎡에 달 하는 국제교류 복합지구국제교류복합지구 개발 공사도 있다.

 

국제업무·스포츠·엔터테인먼트·전시컨벤션과 수변공간 등을 연계한 복합개발이 이뤄질 예정이다.

 

예상 분양가

 

평당 6000만 원이 예상되는데 이 정도의 가격이라면 106㎡을 분양받으려면 20억 원대의 가격이 예상된다. 주변 아파트 전세시세는 유사한 타입이 12억 선이다.

 

경쟁률이 2590대 1이 었던 송파 더 플래티넘  분양조건을 참고하면 30% 계약금과 중도금 외에 잔금 70%는 전세로 해결이 가능할 것으로 보인다.

 

사전 예약제로 운영되며 청약을 희망하는 사람은 포스코건설 고객센터를 이용하면 된다.

 

[포스코건설 고객센터 바로가기]