부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

이 글은 광고도 낚시성 글도 절대 아니다. 실제 경기도 연천의 신서면 마전리 민통선 안에 오랫동안 가꾸온 임야의 가격이다. 최근 임야 주인의 안타까운 소식이 있어 소개하고자 한다. "민통선 안이라 가격이 그럴것이다" 라고 생각하는 사람이 있을 것이다. 나는 땅 주인의 의도를 듣고 "똑 같은 땅이라도 누가 어떻게 부가가치를 만들었는가에 따라 땅 가치는 크게 달라진다"는 것을 새삼 깨닫게 되었다. 보잘것없는 땅이 고부가가치로 A씨는 정년퇴직 후 딸의 이름으로 민통선 안에 땅을 구입했다. A씨는 이 땅을 구입 전에2가지를 고려해서 이 땅을 매입했다고 한다. 한 가지는 만에 하나 남북이 통일이 된다면 가장 핵심 요충지로 떠오를 지역이라는 점. 또 다른 점은 평생 직장생활만 했던 터라 농사를 지어본 경험도 없어 ..

수익형 부동산 2022. 10. 7. 14:20

평생을 아파트에 살아본 사람들은 나이가 들면서 자연스럽게 단독주택을 선호하게 된다. 텃밭을 가꾸면서 노년의 여유로움을 즐기고 싶은 마음이다. 현대건설이 경기도 양주시 옥정 신도시에 블록형 단독주택 모델하우스를 5월에 오픈한다. 양주에서는 처음으로 힐스테이트 브랜드가 적용되며 대지면적 16만5000㎡부지에 총 809가구가 공급될 예정이다. 스페인 코르도바의 파티오 축제에서 영감을 받아 만들었다는 현대건설은 일반 주택이나 아파트에서는 느낄 수 없는 새로운 라이프 스타일을 제공받게 되며 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 힐스테이트 양주 옥정 파티오포레는 전 세대가 전용 84㎡ 타입으로 지상 1~3층, 필로티 구조가 적용된다. 교통인프라·산업단지 등 개발 호재 단지가 들어서는 이곳은 현재 공사 중인 지하철 7호..

수익형 부동산 2022. 5. 2. 04:44

새 정부가 들어서며 임대사업자 제도가 되살아날 조짐에 부동산 시장이 빠르게 뜨거워지고 있다. 매수문의가 늘어난 것과 경매 낙찰 가격도 오르고 있다. 그동안 인터넷 강의를 했던 대학들이 이제 마스크를 벗고 일제히 학교 문을 열자 캠퍼스 열기와 더불어 소형 빌라와 오피스텔 찾는 사람이 급증한 것이다. 오피스텔 소형 빌라 문의 부쩍 늘어 연대 서강대 홍대 등 대학이 밀집한 신촌의 경우 "최근 소형 빌라와 오피스텔 매수 문의가 평소보다 2~3배 늘었다"라고 해당 지역 부동산 중개소의 말이다. 신촌 대학가 일대에는 오피스텔보다 빌라가 많은 편이다. 문의가 많아지자 일부 빌라 주인들은 가격을 올리고 있다고 말하는 부동산 중개인도 있다. 실제 국토부 실거래 공개시스템에 따르면 마포 아현동 35㎡타입의 경우 2억 54..

수익형 부동산 2022. 5. 1. 09:53

국내 최고가 평당 6500만 원 서울 송파구에 국내 최초의 수직증축 리모델링 아파트인 성지아파트 29가구가 분양된다. 포스코 건설에서 시공을 맡은 이곳은 국내 사상 최고 분양 가격인 3.3㎡당 6500만 원대로 책정됐다. 종전 최고가였던 서초구 래미안 원 베일리 아파트 평당 분양가 5273만 원보다 더 비싼 분양 가격이다. (도시형 생활주택 제외) 조합은 처음에는 42가구를 증축을 계획했다가 29가구로 줄였다. 수직증축을 하면 수평증축보다 건축비용을 훨씬 줄이고 가구 수를 더 많이 늘릴 수 있다. 그런데도 조합은 30가구 미만 분양 시 분양가 상한제나 주택도시 보증 공사(HUG)의 고분양가 심사의 대상에서 제외되는 사업성이 높은 방안을 선택한 것이다. 4월 2일 성지아파트 리모델링 조합은 수직 증축한 리..

수익형 부동산 2022. 4. 4. 03:09

비규제 지역 충남 아산 최초의 70층 랜드마크 충남 천안 아산시 배방읍 장재리 1733번지 일원에 지하 5층 에서 지상 70층 3개 동 1162호실의 생활 숙박시설이 4월 6,7일 청약접수가 시작된다. 객실 타입은 99m² a,b,c,d 4개 타입과 117m² ,124m²,148m², 154m² 중대형타입 70층으로 조성되는 생활 숙박시설은 천안 유일한 명품으로 주변의 시선을 한 몸에 받고 있다. 건축법 규제대상 제외 아파트 오피스텔과 같이 건축법 적용대상에서 제외되어 DSR(소득) 규제 대상이 아닌 점도 투자가치로 주목된다, 한화 포레나 천안아산역은 지역에서 유일한 특급호텔급 부대시설과 생활시설이 함께 갖춰질 예정이다. 단지별 입구에는 모두 호텔식 로비가 설치되며 A동에는 70층 스카이라운지로 직행하는..

수익형 부동산 2022. 4. 3. 06:05

경매사상 최초로 한떄 5억달라에 경매가 시작되었던 Bel Air 맨션 "The One" 10년에 걸친 건설논쟁 과 비용 문제로 논란이 많았던 악명 높은 맨션 "The One"의 결론이 나왔다. 도데체 무슨 맨션이길래 이렇게 오랜 세월동안 논란이 되어왔을까? 이집을 지은 사람은 나일 니이미 (Nile Niami)로 미국에서 영화 특수효과 메이컵 아티스트에서 고급맨션 개발자로 변신후 세계에서 가장 큰 단독 주택 맨션 "The One"이라는 거대 저택을 만든다. 로스앤젤레스 인근 벨 에어(Bel Air)는 4에이커(약 4900평) 규모이다. 맨션 "The One"은 21개의 침실과 45.5개의 욕실, 30대를 주차할 수 있는 주차공간과 40석 규모의 미니 영화관이 있다. 4차선 볼링장과 180피트 높이의 인피..

수익형 부동산 2022. 3. 8. 13:08

서울 용산구 한강로 3가 65-115, 65-231에 들어선 ‘DK밸리뷰 용산’이 지난 청약접수에서 이틀 동안 43.8:1이라는 높은 경쟁률 보이며 마감됐다. 왜 이렇게 경쟁률이 높았을까? 도시형생활주택의 경우 취득세는 주택에 해당하여 1.1% ∼3.5% 이며, 임대사업자 등록시 1가구 2주택에 적용받지 않고, 전용면적 60 ㎡ 이하는 취득세 면제, 전용면적 40 ㎡ 이하 2가구 이상소유시 재산세 면제 등의 혜택이 있다. 일단 거주 의무기간 없다. 청약통장 필요없으며 계약금 10% 면 된다. 당첨된다면 전세로 바로 전환 가능하다. 해당지역의 경우 1.5룸이 전세 6억으로 2룸의 경우 7억~7억5000선을 보고있다. 중도금 대출도 용의하다. 잠재가치 이제 용산은 새로운 서울의 중심지로 메머드급 변화가 시작..

수익형 부동산 2022. 2. 16. 09:16

서울 마포구에서 가장 끝쪽인 서북권지역인 상암 행신 수색지역을 이어 대곡까지는 향후 5년 이내 가장 큰 폭으로 오를 수 있는 유일한 지역이다. 조정국면 동남권지역 경기도 동남권 지역의 판교, 분당, 광교, 동탄지역은 이미 서울지역에 버금갈 정도로 올라있는 상태로 지금 그곳으로 들어가는 것은 화약을 안고 뛰어드는 것과 같다. 정부는 최근 부동산에 대해 자신감을 보이고 있다, 가격이 재조정되며 동두천에 이어 투기과열지구로 지정된 광명 등 경기도 지역 아파트 가격이 하락 신호로 보고 있기 때문이다. 그중에서도 경기 광명 아파트 값이 하락한 것은 지난 4월 이후 처음이라고 10일 KB 부동산이 밝혔다. 하안동 e 편한 세상 센트레빌 84㎡의 경우는 10억에 거래되었다, 일직동 광명역 푸르지오의 경우 신고가 14..

수익형 부동산 2021. 12. 11. 03:15