부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

사람의 마음은 모두 똑같은가 보다. 세종시를 제외한 많은 지역에서 규제 해제되었다는 정부 발표가 떨어지자 전국 각지에서 매물이 순삭 되었다. 부동산 업계에서는 규제가 모두 풀릴 것이라는 기대와 함께 매우 고무적으로 받아들이는 분위기에 기존 매물들도 거두어들인 듯하다, 전문가들 매수세 회복 영향은 제한적 글쎄다. 경제를 조금이라도 아는 사람이라면 부동산 경기 자체가 바닥을 치고 있는 상황에서 규제지역 완화가 되었다고 매매가 활성화될까? 부동산 침체의 높이 장기화 조짐에 접어들면서 아마도 뭔가 달라지기를 갈망하는 집주인들의 달라지기를 바라는 간절한 마음이 더 큰듯하다. 환율은 1400원대가 뚫렸으며 솟아오르는 금리는 멈출 줄을 모른다. BBC 보도에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 현지시간으로 지난..

부동산 NEWS 2022. 9. 25. 15:12

전국적으로 조정대상지역 해제해 달라고 정부에 요구하는 지자체의 목소리가 매우 거세다. 특히 전국에서 가장 낙폭이 큰 세종시의 경우 투기과열지구 지정 해제 등을 요구하며 규제완화를 가장 강력하게 요구하고 있어 정부도 고민이 크다. 2년 전 세종시는 국내에서 아파트 가격이 가장 상승하며 연일 놀라운 기록을 세웠다, 그러나 해가 갈수록 정 반대의 모습을 보이며 9월 둘째 주에는 아파트 매매 가격이 7.11% 하락했으며 전세의 경우도 10.24%나 떨어졌다. 매매 가격과 전세 가격의 폭락 정도가 전국 17개 시도 중에서 1위로 나타난 것이다, 보다 못한 세종시는 국토부에 투기과열지구 지정 해제를 강력하게 요청하고 있다. 어찌 보면 이러한 결과는 이미 예견된 것인지도 모른다. 잘되면 내 탓 안되면 정부 탓 공무원..

부동산 NEWS 2022. 9. 21. 18:59

현재 다주택자의 경우 0.6%에서 최고 3%까지 세금을 내고 있는데 3 주택 이상 소유자의 경우 그 세금에 2가 된다. 한마디로 엄청난 세금을 내야했다. 그런데 새로운 개정안으로 주택 수와는 상관없이 보유한 주택의 가격이 중요하다. 몇 채의 주택을 몇 채 갖고 있느냐가 아니라 금액으로 세율을 조정한다. 2023년 1월 부터는 한마디로 이제 이제 1주택이냐 2 주택이냐가 아니라 보유하고 있는 총 부동산 가격이 얼마나 되느냐로 바뀐다는 것이다. 세금이 얼마나 달라질까? 아래의 표에서 보듯이 3억 원 이하 주택 보유 시 0.6%~1.2%였던 세율이 이제부터 0.5%로 낮아지게 되고 6%의 경우 2.7%로 낮아지게 된다. 94억 원을 초과하는 주택 보유자라면 한마디로 상위에 속하는 갑부다. 그것도 3채 이상 보..

부동산 NEWS 2022. 9. 11. 15:51

금리인상으로 인한 부동산 거래가 절벽과 같이 바닥을 치자 정부는 시가 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지를 푸는 방안을 낼 것으로 전망된다. 주택시장이 거래 침체가 계속되면서 가격세 하락까지 보이자 부동산 시장으로 인한 경기침체 충격을 우려해 대출규제 완화를 검토하고 있는 것으로 보인다. 관계부처 장관회의서 규제완화 논의예정 지난 4일 기획재정부 등 정부 관계자에 따르면 추석 연휴가 끝나는 대로 관계장관회의에서 이 같은 부동산 규제 완화 등에 대해 협의할 것으로 전해졌다. 2019년 12·16 부동산 대책에서 투기지역과 투기과열지구에 해당되는 15억 원 초과 주택에 대한 담보대출을 전면 금지한 제도이다. 정부의 규제정책이 항상 그래 엇박자를 내왔듯이 당시에도 주택시장의 과열을 막기 위해 주담대..

부동산 NEWS 2022. 9. 5. 07:58

인천에서 송도라고 하면 서울 강남으로 불리며 부동산 시장에서 불을 지핀 지역이다. 작년 한 해 동안 집값이 무려 23% 급등하며 지역 최고임을 과시했다. 하늘 높은줄 모르고 치솟던 인천 송도도 올해 들어 대규모 공급 물량과 단기 급등에 대한 부담감 등으로 집값이 하락세로 급 반전하고 있다. 인천에서도 강남 "연수구 송도동"은 최근 곳곳에서 수억원씩 매매가가 떨어지는 단지가 나오자 청약시장에서는 미분양 단지까지 늘고 있는 추세이다. 현대건설 힐스테이트레이크 송도의 경우 84㎡ 아파트가 1년 새 2억 8천 떨어져 8억 5천에 최근 분양되었지만 1순위조차 미달되는 초유 사태를 보였다. 부동산 시장이 침제되면서 과거 웃돈을 주어도 구할 수 없었던 귀한 전세 가격까지도 동반 하락하는 추세로 돌아섰다. 인천 올해 ..

부동산 NEWS 2022. 9. 2. 09:44

보증 공사가 전세 자기 돈 한 푼 안 들이고 빌라를 사들여서 전세금을 떼먹는 나쁜 임대인 203명 명단을 공개했다. 그중 법인이 24개사이며 개인이 179명인데 전세금을 먹튀 해 보증 공사가 무려 3회 이상 대신 갚아준 의도적인 악질 사기꾼들이 많이 포함되어 있었다. 그중에서도 가장 많이 떼인 집주인 이씨의 경우 건수로는 285건, 집주인 한 명에게 떼인 돈이 무려 578억 원이나 된다. 집주인 1명에게 578억원 을 떼였다는 사실이 실로 믿기지 않는다. 보증 공사 떼인 돈 7200억 넘어 이렇게 보증공사가 전세보증보험에 가입한 사람들에게 보험으로 갚아주고 결국 받지 못한 돈은 7275억 원으로 1인당 36억 원이나 되는 금액이다. 그중에서도 중복적으로 14명의 상습 악질 사기꾼에게는 100억 이상을 떼..

부동산 NEWS 2022. 9. 1. 12:51

최근 들어 서울 아파트의 경우 직전 신고가보다 무려 30%나 낮은 가격의 아파트 거래가 행해지는 일들이 곳곳에서 나타나고 있다. 물론 지금 거래되고 있는 물량은 대부분 급매물이지만 전문가들은 이것이 부동산 하락기 진입 신호로 봐야 하는 것 아니냐는 의견이 지배적이다. 전용면적 59 m²의 서울 강서구 아파트가 9억 8천만 원에 거래되었는데 지난해 10월 13억 8천만 원에 팔렸던 가격과 비교해 4억 원 이 떨어진 가격이다. 이처럼 최근에 나오고 있는 급매물은 대부분 개인 사정으로 시세보다 가격을 내려 급하게 내놓은 매물들이다. 그러나 실제로는 낮은 가격에 급매물을 내놓아도 거의 거래는 이뤄지지 않고 있다. 서울 곳곳에서 30% 낮은 가격에 매매 서울 서대문구에 위치한 한 아파트 경우도 지난해 14억 9천..

부동산 NEWS 2022. 8. 28. 11:10

서울 중랑구 중화 1구역 롯데캐슬 sk 뷰가 오랜 침묵을 깨고 드디어 분양일정을 알렸다. 당초 올 상반기에 분양할 예정이었으나 최근 부동산이 침체 분위기로 급변하면서 SK건설은 대응책에 부심했던 것으로 알려졌다. 어찌 되었던 올 하반기 9월에 분양 일정을 확정되었다. 현재 롯데캐슬 sk뷰 중화 1 2 3구역으로 나뉘어서 정비 사업이 진행 중에 있으며 중화 1구역 외에도 2,3 구역도 인가 확정됨에 따라 탄력이 붙었다. 특히 중화 2구역은 그동안 지지부진했던 사업이 공공 재개발 정비구역으로 지정이 확정, 사업이 구체화되기 시작했으며 3 구역도 지난해 12월부터 이주가 시작한 상태이다. 재개발 단지중에 단지가 크지 않은 곳으로 소규모 재개발 사업형태이며 봉화산 라온 프라이빗으로 분양 예정이다. 시공사는 롯데..

부동산 NEWS 2022. 8. 25. 14:51