시세차익 10억 로또 줍줍 과천 위버필드 아파트, 분양가격 100% 전세로 가능

과천 위버필드 아파트 (사진:네이버지도)

 

이번에 소개하는 과천 위버필드는 강남에 진입이 매우 좋은 위치에 있는 단지로 사실상 외부사람들이 들어가기는 어려운 곳이다.

 

경기도 과천시 원문동 2번지 별양동 8번지 일원에 들어서 지하 3층에서 지상 35층 총 21개 동 규모로 2021년 입주가 시작된 롯데건설이 지은 아파트이다.

 

이번에 나오는 물량은 부적격 청약자로 인해 계약이 취소된 59㎡ 2가구, 전용 84㎡1가구, 전용 99㎡ 1가구로 총 4가구이다.

 

아쉬운 점은 과천에 거주하는 무주택자에게만 기회가 간다. 무순위 청약으로 당첨만 된다면 10억의 시세차익을 얻을 수 있는 로또 아파트이다.

 

 

 

 29일 모집공고 발표

 

이번에 나오게 된 4세대는 2021년 5월 주택공급에 관한 규칙이 신설되면서 불법전매 등으로 계약 취소된 주택인 것인데

 

과천시는 과천 주공 2단지 주택 재건축 정비사업 조합으로부터 분양 모집공고 승인 신청서류를 접수받아 29일에 모집공고가 나갈 것을 공시했다.

 

그간 물가상승 비용 등을 감안해 분양가는 면적별로 1200만~3000만 원 정도 높아질 것이라는 설명이다.

 

분양 가격

 

2018년 3월 16일 최초 분양 당시 분양가보다  최고 3000만 원가량 높아질 전망이다. 당시 분양 가격은 84㎡기준으로 10억 710만 원~11억 200만 원 선이었다.

 

이번에 분양될 가격은 최고가를 기준으로 11억 3200만 원이 되는 셈이다.

 

이 정도 금액이면 실제 아파트 시세의 절반 가격인데 작년 8월에 국토부 실거래 가격에 따르면 동일한 아파트가 21억 9000만 원 에 거래되었다.

 

2021년 과천 위버필드 실거래가격 (자료: 국토교통부 실거래 공개시스템)

 

청약자격 및 전세가

 

과천에 거주기간은 관계없이 19세 이상 무주택 세대주이면 누구나 가능하다. 100% 추첨제이며 청약통장이나 가점제 등에는 전혀 상관이 없다.

 

나이 , 청약통장, 가점제 아무런 규제가 없으니 누구에게나 도전할 수 있는 기회이자 정말 당첨만 된다면 행운도 이런 행운이 없는 것이다.

 

현재 59㎡의 전세 가격은 9억이며 월세가격은 보증금 2억에 월 190~210만원 선이며 84㎡의 경우 전세가격은 12억이다.

 

한마디로 당첨 후 전세로 내놓아도 분양대금을 지불하고도 남는다는 계산이다.

 

국토교통부 실거래가 

 

 

반응형

 

과천에 190세대 줍줍 물량 나온다

 

이번에 공급되는 과천 위버 필드 4세대 외에도 과천에는 약 190가구의 물량이 나올 전망이다.

 

과천 주공 6단지를 재건축 과천 자이 아파트 12가구와 과천 지식정보타운 176가구 등이다. 부정 청약 등을 적발해 계약취소를 통보한 물량이 포함돼있다.

과천시 관계자는 "지식정보타운의 경우, 부적격이 아니라고 주장하는 당첨자들이 소송을 진행 중이서 이 문제가 해결돼야 물량을 확정해 공급할 수 있다"라고 밝혔다 

 

그러나 6단지 물량은 확정된 상태이며 위버 필드에 이어 추가로 공급공고가 발표될 것으로 보인다.

 

 

[롯데캐슬 과천위버필드 보러가기]