7호선 연장선 개통 기대 경기 양주 옥정 e편한세상 리더스가든 급부상

양주 옥정 e편한세상 리더스가든 조감도 (사진: DL이엔씨)

 

7호선은 현재 인천시 서구 석남역에서 경기 의정부시 장암역을 운행하는 수도권 지하철 핵심 노선 중 하나다.

 

경기 포천시에서 인천 청라지구까지 7호선7호선 노선 연장이 예정됐다. 현재 공사 중인 장암~옥정 구간(15.1km) 오는 2025년 준공을 목표로 추진되고 있으며,

 

옥정~포천 구간(17.5km)도 현재 기본계획 수립 중이다.

 

서울교통공사에 따르면 인천과 경기 북부를 이어 서울 내에서도 가산디지털단지, 강남권역 등 지난해 7호선 승·하차인원은 일평균 110만 9389명에 달했다.

 

 

 

e편한세상 옥정 리더스가든 5월 분양

 

단지규모는 총 938세대, 지하1층 ~ 지상 27층 14개 동으로84㎡A 343세대, 84㎡B 308세대, 84㎡C 2세대, 84㎡D 10세대, 99㎡A 49세대, 99㎡B 226세대, 총 6개 타입이다.

 

옥정신도시 내 공급된 e편한세상 5,525세대와 함께 총 6,463세대 브랜드타운이 형성되는 곳이다,

 

 

e편한세상 옥정 리더스가든 단지입지환경 (자료: DL이엔씨)

 

단지 주변 교통환경

 

1호선 회정역(예정), 지하철7호선 연장으로 서울 출퇴근길과 국도 3호선 대체 우회도로(고암 IC)와 구리 포천 고속도로(양주 IC)를 통한 서울, 구리, 남양주로 접근성이 확연하게 달라지게 된다.

수도권제2순환고속도로와 서울 양주 고속도로 개통이 예정돼 있어 서울ㆍ수도권으로의 접근성이 더욱 향상될 예정으로  GTX-C 덕정역이 들어서게 되면 삼성역까지 30분 이내로 단축된다.

 

 

양주 테크노벨리 조성사업 (자료: 경기도시공사)

 

경기양주 테크노밸리 조성사업

 

단지 주변으로 개발호재로는 양주시 마전동 258-1번지 일원에 2024년까지 양주시 37%와 경기도시공사 83% 투자로 경기 양주 테크노밸리 조성사업이 진행된다.

 

주거와 복합 쇼핑타운, 커뮤니티 센터등 주거와 행정 문화가 어우러진 미래형 복합도시로 거듭나게 될 전망이다.

 

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예상분양가

 

확정 분양가는 아직 발표이전이지만  e편한세상 옥정 더 퍼스트의 경우 2022년 4월 25일 국토부 실거래가에 등록된 84㎡ 5억 5000만원에 거래되었다,

 

1516동의 경우 74㎡ 타입은 5억 3000만원에 실거래되어 3.3㎡당 분양가격은 평균 1667만 원 선으로 예상된다. 

 

 

청약자격 및 조건

 

공고일 기준 경기도 양주시 1년이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 서울 인천 경기 6개월 미만 거주자에게 공급세대수의 50%가 배정된다.

 

수도권 청약과열지역 내 주택이며, 85㎡ 이하 663세대는 가점제 75% + 추첨제 25%이며 85㎡ 초과 275세대의 경우는 가점제 30% + 추첨제 70%이다.

 

입주자 모집 공고일 기준 세대구성원 전원 무주택소유이거나 1 주택도 가능하다,. 5년 이내 당첨사실 없어야 하며 청약통장 2년 이상 불입하면 된다.

 

 

5월 주택전시관 오픈예정이며 분양 역시 5월로 예정되어 있다.

 

 

[옥정  e편한세상 리더스가든 상세보기]