부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

대선이 끝났다. 윤석열 당선인은 부동산에 대한 해법은 정부가 개입하지 말고 규제를 풀어 시장이 알아서 안정을 찾아가도록 해야 한다는 주장이다. 자본주의 시장에서 사실상 한국처럼 정부가 대출에서 부터 다주택에 이르기까지 일거수일투족을 규제를 하는 나라는 흔치 않다. 수년 동안 국가 연구기관들은 공식 보고서에서 정부의 부동산 정책이 주택시장을 왜곡한 것이며 정부 개입을 최소화해야 한다고 주장해왔다. 정부의 계속되는 부동산 정책 실패 정부는 투자수요와 투기수요에 대한 경계가 분명치 않은 상태에서 투기억제에만 초점을 맞춘 정책들은 실 수요자의 거래를 위축시킨 결과를 가져왔다. 또한 주택 가격 안정화 정책은 실 거주 의무에 강화한 정책을 펼쳤으나 오히려 전세 공급이 줄어들고 전셋값 상승으로 부추긴 꼴이 되었다. ..

부동산 NEWS 2022. 3. 11. 12:50

힐스테이트 레이크 송도 4차 규모는 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 전용면적 84~165㎡, 총 1319가구의 대단지 아파트다. 정당 계약은 3월 14일(월)~18(금)까지 진행된다. 정당 계약일이란 분양 당첨자 발표 뒤 일주일쯤 지나 부여하는 1차 계약 기한으로, 계약 포기자가 나오면 예비 순번 당첨자에게 분양 기회가 된다. 인천에 살고 있거나 살고 싶은 아파트로 관심이 있는 실수요자라면 힐스테이트 레이크 송도 4차에 주목해 볼만하다. 바다가 보이는 View, 최상의 주변입지환경, 미래 투자가치가 높아 아파트 중에 아파트 랜드마크로 손꼽히는 곳이기 때문이다, 2021년 전국 17개 시·도 중에서 가장 많이 오른곳이 인천이다. 특히 인천에서도 송도 국제도시 연수구는 인천지역 평균 아파트 분양가 두 ..

아파트 2022. 3. 11. 04:25

경기도 오산시 고현동 16번지에 들어서는 오산 라온프라이빗 스위트에 대해 3월8일 모집공고를 발표했다. 2가구라 아쉽긴 하지만 어차피 로또 당첨 1등은 여러명이 되긴 어렵긴 마찬가지다. 평택과 동탄은 많은 개발 호재들이 묶여있는 곳으로 그 역량을 그대로 받아들일수 있는곳이 바로 오산이다. 라온프라이빗 스위트는 평택에 좀더 가까운 입지를 갖고있다. 공급규모 지하2층 지상 26층 4개동 총 438세대중 당첨자가 계약이후 잔여물량으로 나온 2세대이다. 84C 타입으로 104동 1004호와 2204호이다. 분양가 10층 84C 로얄층의 분양가는 4억 4400만원과 22층은 4억5300만원이다. 계약금 10%, 중도금60% 이다. 본인이 캐시로 계약금 10%인 4000만원만 있다면 중도금대출은 무이자 50%를 받..

아파트 2022. 3. 9. 06:45

인천 연수구 옥련동 118-46번지 일원에 들어서는 KTX 송도역 서해그랑블 더파크 아파트 단지 규모는 지상 20층 4개 동으로 75 m²A, B, C 59세대와 77m²118세대. 84m² 4개타입 167세대로 총 348세대가 분양된다. 인천에서도 KTX 복합 환승센터가 들어서며 인천지역의 교통 핵심 요충지로 변화될 곳이며 향후 5년 내 그 가치가 다이아 몬드처럼 빛나는 도시로 바뀌게 된다. 경강선(시흥~성남) 운행계획에 따르면 KTX-이음이 이 역에서 시종착할 예정이며, 이 역과 학익역 사이에 지하 주박기지가 건설될 계획이다. 송도역에서 출발한 후 안산선 초지역, 수인선 어천역에 중간 정차하고, 연결선인 화성 고속 연결선을 설치하여 어천에서 경부고속선을 타고 내려가는 방향으로 2025년까지 사업을 추..

아파트 2022. 3. 9. 03:20

경매사상 최초로 한떄 5억달라에 경매가 시작되었던 Bel Air 맨션 "The One" 10년에 걸친 건설논쟁 과 비용 문제로 논란이 많았던 악명 높은 맨션 "The One"의 결론이 나왔다. 도데체 무슨 맨션이길래 이렇게 오랜 세월동안 논란이 되어왔을까? 이집을 지은 사람은 나일 니이미 (Nile Niami)로 미국에서 영화 특수효과 메이컵 아티스트에서 고급맨션 개발자로 변신후 세계에서 가장 큰 단독 주택 맨션 "The One"이라는 거대 저택을 만든다. 로스앤젤레스 인근 벨 에어(Bel Air)는 4에이커(약 4900평) 규모이다. 맨션 "The One"은 21개의 침실과 45.5개의 욕실, 30대를 주차할 수 있는 주차공간과 40석 규모의 미니 영화관이 있다. 4차선 볼링장과 180피트 높이의 인피..

수익형 부동산 2022. 3. 8. 13:08

깡통아파트 주의보 떴다. 아래의 해당 지역이라면 다시 한번 꼭 챙겨봐야 한다. 지난 1~2월 한국도시연구소가 실거래가 발표 자료에 의하면 아파트 가격보다 전세 가격률이 높은 곳으로 충북(113.1%)·충남(110.5%), 전북(113.9%), 경북(108.2%)으로 높아졌다. 이러한 지역은 사실상 깡통아파트로 반드시 계약 전에 전세금 보증보험에 대해 꼭 확인해 볼 필요가 있다. 깡통전세 간편검색 모바일 구글 플레이스토어에서 깡통전세 간편검색 해도 전국 모든 공동주택(아파트·연립·다세대·주거용 오피스텔)에 대해 깡통전세 여부를 쉽게 검색이 가능하다. 또한 전세 보증가입은 차후 문제이고 일단 전화 문의나 가까운 HUG주택도시공사 지사를 찾아 계약하고자 하는 아파트 주소만으로도 전세보증금 가입 여부 확인이 가..

부동산 NEWS 2022. 3. 8. 08:27

지금까지의 환승역은 타고나서 도착까지의 거리는 빠른데 다시 옮겨가는데 시간이 너무 걸린다면 사실상 환승역 의미가 크게 없다. 이 같은 문제에 대해 지적이 많아지자 빠른 환승을 하도록 만든 곳이 바로 환승센터이다. GTX - C노선 경기북부권에 위치한 양주 덕정역과 양재역,수원과 GTX - A노선 킨텍스역, 용인, GTX - B노선 망우역, 부천, 인천시청, 송도등이다. 2월 24일 국토교통부는 GTX -C노선에 대해 기존 10개 역에 더해 왕십리·인덕원·의왕·상록수역 등 4개 역의 추가 정차역을 발표했다. 각 지자체마다 역사를 유치하기 위해 치열한 경쟁으로 이미 환승역이 늘어나면서 당초의 취지보다 늦어진다는 반론도 만만치 않다. 그러나 이미 새롭게 늘어났다. 환승역과 환승센터는 전혀 다르다. 그중에서도 ..

부동산 NEWS 2022. 3. 8. 05:17

국토교통부는 공공 신혼 희망타운 사전청약 1천8백 세대와 4300세대 규모의 민간분양 사전청약 등 총 6100호 규모를 공급한다. 사전청약 제도는 분양주택의 공급시기를 앞당기기 위해 도입되었다. 올해는 총 7만세대 공급 규모로 연속해서 공급할 예정이다, 그중 이번 사전청약은 공공분양은 3기 신도시 위주이며 민간분양은 2기 신도시 위주로 공급된다. 남양주왕숙(A20블록)‧ 왕숙 2(A4블록) 남양주 왕숙 신도시에서는 총 1,065호 규모가 공급된다. 우선 GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획되어 있어 서울역까지 25분 소요이며 강남권까지는 45분 정도면 도착이 가능하다. 전체 면적의 약 30%가 대규모 공원‧녹지로 조성되며 전체 면적의 11.9%가 일자리 공간이 조성되는 등 동북부의 경..

아파트 2022. 3. 7. 15:56