부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

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아파트 2022. 4. 10. 04:36

내집마련 방법은 3가지 무주택자가 내 집을 마련하는 방법은 3가지뿐이다. 기존에 실 거래 아파트나 주택을 구입하거나 민간택지 분양가 상한제, 그리고 신도시이다. 현재 내가 살고 있는 내 주변의 아파트 가격을 살펴보면 너무 많이 올라 프리미엄까지 주면서 들어가기에는 너무 부담스럽다. 아파트 매물이 많은 지역은 다소 가격이 떨어졌지만 그래도 신규 아파트의 경우 분양가의 평균 2배 가깝게 주고 들어간다는 것이 아까운 것이 사실이다. 민간택지 분양가 상한제를 기대해볼 만 하지만 새 정부 들어서 가격이 오를 전망이라고 한다. 하지만 앞으로 얼마나 더 오를지는 아직 미정이며 향후 그만한 가치가 있는지 판단이 어렵다. 그럼 마지막으로 신도시이다. 애지중지 아껴온 주택청약통장으로 신도시에 청약을 넣기에는 아깝다고 한다..

아파트 2022. 4. 9. 04:25

4월 11일 LH가 공공 분양주택 인천 영종 국제신도시 A24블록 589가구와 평택 고덕 (A26블록) 727 가구 등 총 1316가구를 공공 사전청약 접수를 발표했다. 인천 영종 A24 블록 분양가 인천영종국제도시 추정 분양 가격이 3.3㎡ 당 약 1000만 원 수준이라니 정말 획기적인 가격이다. 전용 84㎡이 3억 3996만 원, 74㎡는 2억 9995만 원이다. 작년에 영종 하늘도시에서 공급한 3개 공공분양 경쟁률이 최고 9:1의 청약률을 기록하며 모두 완판을 기록하는 영종 국제신도시의 가치가 입증된 바 있다. 단지 주변 입지환경 이번에 공급되는 LH A24블록은 영종 하늘도시 정중앙에 위치한 운남 생활권역 중앙으로 핵심 주거생활권으로 특히 주목받고 있는 곳이다. 단지와 가깝게 인천 운서 초교와 인..

아파트 2022. 4. 8. 04:44

경기도 동두천 생현동 284번지 일원 지역에 오랜만에 이수건설의 브라운스톤 인터포레 소형 브랜드 아파트가 들어선다. 사업대행을 맡은 대한토지신탁과 이수건설이 시공하는 브라운스톤의 단지 규모는 지하 3층~지상 15~25층, 6동 규모의 576가구와 부대 복리시설이 함께 신축된다. 전용면적 49㎡와 65㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 총 576세대중 일반분양은 320세대이다. 중소형화 65㎡타입 전체 85% 차지 동두천 중앙역 브라운 스톤이 가장 눈에 띄는 점은 65㎡가 273세대로 전체의 85%를 차지한다는 점이다. 대한토지신탁과 이수건설은 최근 서울 수도권 아파트 가격이 치솟고 대출규제 등으로 1가구 주택자들이 서울을 떠나 경기도로 이동하는 문제점 고려했다는 분석이다. 중 소형 위주의 1~2인 가..

아파트 2022. 4. 7. 14:57

과천은 타지 사람들이 들어갈 틈새가 없는 지역이다, 이런 곳에 민간분양으로 전환되면서 과천 신축 아파트에 접근할 수 있는 기회가 생겼다. 이곳은 대규모 택지지구라 해당지역 거주자 30% 지분 외에 서울, 경기, 인천 거주자에게도 과천에 보금자리를 마련할 기회가 처음으로 찾아온 것이다. 개발 이익을 공유하는 방식으로 시스템이 리츠 민간사업자 공모로 바뀌면서 참여자들은 주주 형식으로 6%~9%의 배당수익을 받게 되는 형식이다. 이런 경우에는 항상 지연되었던 토지보상 문제를 거치지 않게 되어 건설사만 확정된다면 진행속도가 매우 빠르게 진행될 것으로 예상되는 곳이라 더욱 인기가 높다. 예상 분양 가격 평형 타입은 59m²의 소형평수이며 총 783세대가 들어서게 된다. 최근 84m²의가 격대가가격대가 9억대를 넘..

아파트 2022. 4. 7. 04:47

파주 운정신도시는 최근 아파트 분양 가격이 주변 시세에 비해 반값으로 실 수요자들에게 관심이 많은 곳이다. 특히 이번에 나오는 파주 운정 A46블록의 제일풍경채와 소개하는 시티 프라디움은 당첨자 발표일이 달라 파주에 주거지를 마련하려는 분들에게는 절호의 찬스이다. 제일풍경채 발표일은 4월 18일인데 하루 차이로 시티 프라디움은 4월 19일에 발표된다. 우선 참고할 것은 두 곳 모두 청약과열지구로 분양가 상한제 대규모 택지개발지 구라는 점은 알고 가야겠다. 시티 프라디움의 공급규모는 지하 1층 지상 15층 8개 동으로 총 486세대이며 이중에 사전청약 공급되는 물량은 438세대이다. 공급물량 및 추정 분양 가격 특별공급 276세대(일반[기관추천] 44세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 88세대, 노부모 ..

아파트 2022. 4. 6. 06:09

인천 검단신도시 신축분양 아파트 3700여 가구가 4월 8일(금)과 11일(월_~ 12일(화)을 3일간에 걸쳐 분양가 상한제 브랜드 아파트가 한꺼번에 쏟아져 나온다. 최근 경기 지역에서는 아파트 가격이 일시 하락세에 있지만 인천 검단의 경우는 여전히 강세를 보이고 있으며 주변 시세에 비해 경쟁력이 있는 아파트이다. 이중 2곳은 발표일이 달라 해당이 된다면 최고 6차례 중복지원이 가능해 당첨 확률을 높일 수 있는 절호의 기회이다. 청약일 아파트 브랜드 명 분양세대수 / 발표일 4월8일(특공),11일(1순위),12일(2순위) 제일풍경채 검단2차 1734가구/ 4월20일 4월 11일(공,민)12일(1순위),13일(2순위) 힐스테이트검단 웰카운티 1535가구/ 4월19일 4월11일(특공),12일(1순위),13일..

아파트 2022. 4. 5. 04:48

최근에 가장 핫한 로또 아파트 3곳은 중복청약 가능해서 최고의 당첨확률이 높은 곳이 이다. 파주운정 A46블록 제일풍경채 파주운정 A46블록 제일풍경채는 인터넷 청약과 현장 방문 접수 청약일이 4월 8일이며 당첨자 발표일이 4월 18일(월)이다. [인터넷은 청약홈과 직접 접수는 경기도 파주시 와동동 1498-3에서 접수] 너무 물건이 놓치기 아까운 곳이라 이미 2차례에 걸쳐 포스팅 했던터라 요약해서 핵심만 콕 집어보자 로또 아파트라는 이유는 84m²타입이 5억 950만 원~5억 1200만 원인데 주변 시세를 보면 운정신도시 센트럴 푸르지오 84m²1016동 실거래 가격은 9억 5000만 원이다. 운정신도시 아이파크 84m²타입 121동 (5/29층)은 10억이 실거래 금액이다. 어림잡아도 차익이 4억이 ..

아파트 2022. 4. 3. 03:25