부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

구리시-갈매역, 춘천시-춘천역 등에 정차역 설치 요구 GTX-C노선 (수도권광역급행철도)에 정거장을 추가해야 한다는 요청이 끊이지 않고 있는 가운데 아직 고시 일정도 잡히지 않은 GTX-B노선에서도 정차역을 유치하려는 지방자치단체들의 요구가 줄을 잇고 있다. 한마디로 자신의 관할지역에 필요한 시설물을 설치해 달라는 핌비(Please In My front Yard)요구라는 지적도 있지만, 해당 지자체들은 ‘우리 지역도 GTX 역세권으로 만들겠다’라는 의지를 보이며 힘을 쏟고있는 모습이다. GTX 노선이 지나가는 지자체에 정차역이 생긴다는것은 역세권으로서 해당지역의 가치는 180도 달라지게된다. 그러나 모든 지자제의 요구에 따라 역이 생길경우 당초 의도한 도착 예정시간은 늦어질수 밖에 없다. 이같은 문제를 ..

부동산 NEWS 2021. 12. 23. 05:22

서울에서도 강남 3 구인 강남· 서초구와 송파구 대형 아파트 가격이 신고가를 훌쩍 뛰어넘어 여러 채 보유보다 똘똘한 한 채라는 말이 실감 나는 곳이다. 아파트 거래 난재 속에서도 아파트 간 가격 차이 가는 갈수록 커지고 있다는 지적이다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 전용 244.9㎡ 반포자이 아파는 22층은 지난달 18일 72억8000만원에 거래되었다. 작년 8월 신고가 46억 원 보다 1년 3개월 만에 26억 8000만 원이나 오른 것이다. 서초구 반포동 아크로 리버파크의 전용면적 129.9㎡(39.2평)는 지난달 6일 60억 2000만 원에 매매 계약서가 작성되었다. 올 9월 53억 원에 거래된 뒤 3개월이 채 되기도 전에 7억 2000만 원 오른 것이다. 강남구에서도..

부동산 NEWS 2021. 12. 22. 03:52

무주택자 청년 월세 최대 20만 원 지원 2022년 1월부터 3년 동안 ‘청년 월세 지원 사업’으로 신청 후 1년 동안 월세 최대 20만원을 지원해주는 사업이 시행된다. 지원 대상은 혼자살고 있는 무주택 청년으로, 본인 소득이 중위소득 60% 이하이면서 원가구 소득이 중위소득 100% 이하여야 한다. 이 사업으로 약 15만명의 무주택 청년이 2,997억 원의 월세를 지원받게 된다. 주거급여, 생계급여 지원 정책 시간당 최저 인금이 시급 9160원으로 확정되면서 월급은 191만 4천 440원이 된다.(주 40시간 근무 기준) 이에 따라 1인 가구는 월 소득이 58만 3444원 이하, 2인 가구 97만 8020원 이하인 경우 생계급여를 받게 된다, 생계급여는 가구소득이 기준 중위소득의 30% 이하, 의료급여..

부동산 NEWS 2021. 12. 21. 04:49

인천 검단신도시 대광로제비앙 입주 예정자들이 발을 동동 구르고 있다. 입주예정자인 B 씨는 밤잠을 제대로 이루지 못한다고 하소연한다. 당시에는 아파트 공사 중단 명령에도 "설마" 하며 해결이 잘 될 것으로 예상했다고 전했다. 그러나 문제가 심각해 졌다. 문화재청이 아파트 철거 가능성까지 시사하고 나선 데다, 결국 건설사와 문화재청 간 소송전에 돌입되자 입주예정자들의 불안감이 커진 것이다. 8일 금성백조와 대광이엔씨는 인천 서구청과 문화재청 등에 김포 장릉 주변 공동주택 단지 조성과 관련한 현상변경 허가 신청 철회를 요청하고 문화재위원회가 주도하는 회의에 참여하지 않겠다고 밝혔다. 이처럼 사태가 점점 심각해 지자 아파트 입주예정자들은 비상대책위원회까지 구성하고 집단행동에 나섰다. 지난달 28일 아파트 비대..

부동산 NEWS 2021. 12. 9. 07:00

양도소득세 비과세 기준이 9억에서 12억 원으로 상향된 세법 개정안이 오늘부터(8일) 시행됐다. 12억 원 밑으로 집을 팔면 양도세를 내지 않아도 되는 건데요, 최대 수천만 원대의 절세 혜택을 받는 집주인들은 크게 반겼다. 전용면적 84㎡의 시세는 12억 원. 2년 전 이 집을 5억 원대에 산 주인들은 모두 양도세 부과 대상이다. 기존 비과세 기준이라면 양도세로만 3천6백만 원을 내야 했다. 그러나 오늘 시행된 세법 개정안에 따라 양도세 비과세 기준이 12억 원으로 상향되면서 2년 실거주만 했다면 양도세는 한 푼도 내지 않아도 된다. 문제는 시가 12억원이 넘게 되면 고가주택으로 보고 양도세를 내는 것인데 은행 대출이나 종합부동산세에 대한 고가 기준이 제각각이라는 점이다. 현재 부동산 가격 기준을 보면 ..

부동산 NEWS 2021. 12. 9. 05:15

상가주택과 원룸의 대부분은 서민들과 영세 청년들이 많이 거주하는 곳이다. 이런 곳들이 잘못된 종부세 제도로 인해 서민의 주거공간이 사라져 갈 곳 없게 만드는 또 하나의 문제점으로 등장하고 있다. 상가주택과 원룸 건물주들이 주택을주택을 없애고 사무실이나 가게로 바꾸고 있기 때문이다. 다주택자로 분류되어 종합부동산세 폭탄 맞는 것을 피하기 위해서 상가와 사무실로 바꾼 것이다. 서울 구로구에 있는 부동산 관계자에 따르면 한 원룸 건물주가 최근 2~3층에 있던 원룸을 모두 없애고 상가와 사무실로 용도변경했다. 다주택자 종부세 부담으로 보유주택 수를 줄일 목적으로 원룸을 모두 근린생활시설로 변경한 것이다. 결국 이곳 원룸에 살던 가구들은 모두 다른 곳을 찾아야 했다. 보통 1층은 상가이며 2~3층이 주택으로 보유..

부동산 NEWS 2021. 12. 8. 05:11

3기 신도시 하남 교산 등 3차 사전청약의 공공분양 일반공급 청약 접수와 신혼 희망타운 수도권 추가 접수가 오는 6일(월)부터 접수가 시작된다. 국토교통부가 5일 발표한 내용에 따르면 지난 3일을 끝으로 3차 사전청약 공공분양 특별공급 청약 접수가 마감되었다. 특공의 경우 1683가구 모집에 2만 8133명이 신청해 평균 16.7대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 하남 교산의 에이(A) 2 블록 1056호가 20평대 규모인 전용 51~59㎡로 공급되었으며 분양가는 51㎡ 4억 2천만 원에서 59㎡ 4억 8천만 원 수준이었다. 청약접수일정 및 자격 구분 대상자 공공분양 일반공급(1순위) 해당지역 거주 무주택기간 3년이상 납입인정금액 600만원이상인 자 12.06(월) 08:00~18:00 신혼희망타..

부동산 NEWS 2021. 12. 6. 05:09

지난 25일 LH에서 세종시 6-3 생활권에 ‘안단테’ 아파트 입주자 모집공고가 25일 발표되자 LH가 집장사를 한다며 수요자들의 원성이 터져 나왔다. 세종시 안단테는 LH가 독자 브랜드로 분양하는 공공형태 아파트로 당초 '민영'보다 저렴할 것으로 예상, 무주택자들을 위한 당해 비율이 다소 높아질 것으로 기대했던의 관심이 컸던 곳이다. 세종지역의 실수요자는 전국에서 청약 가능한 기타비율이 50% 유지되자 ‘허탈’하다는 반응과 함께 공개된 분양 가격은 평당 1045만~1200만 원대 였다. 이것은 공공 아파트 가격으로는 이해가 안되는 민영 아파트 분양 가격과 차이가 없거나 일부 평형대는 최근 분양된 ‘세종 자이 더 시티’ 아파트보다 높은 가격대의 분양가를 나타내, 저렴한 가격에 내 집 마련을 기대했던 실수..

부동산 NEWS 2021. 12. 4. 06:47