신길뉴타운 2구역 분양가 6억 주변시세 13억, 특공대상자 절대 찬스

신길 2구역 재개발 아파트 조감도 (사진: 하우징헤럴드)

 

영등포구 신길동 250-136번지 재개발 사업단지 - 서울시가 진행하는 도심 공공 복합사업지역 신길 2구역이 지정 - 그동안 이곳에 살고 있는 사람들은 어려운 환경에서 오랫동안 지내왔다

 

보통 주민동의를 받는 다는것은 매우 어렵다. 재각각의 계산법이 다르고 이해관계가 다르기 때문이다. 그런데 단시간 내에 신길2동의 주민동의율 2/3는 삽시간에 해결이 되었다.

 

아래 그림에서 보듯이 신길동의 과거 어두웠던 모습은 점차 사라지고 점점 곳곳이 점차 새로운 모습으로 변해가고 있다.

 

신길동에 유명브랜드 단지로 바뀐모습 (자료:namuwiki)

 

 

사전청약 형태로 올해 분양되는 신길 2구역 아파트 공급규모는 1300세대가 넘어가 전망이다. 이정도 급이면 중형급이면 대단지나 마찬가지이다, 

 

 

 

 

 

 

청약자격

공공분양 이므로 청약저축에 24개월 이상 납입한사람과 19세 이상 세대 구성원 전체 과거 5년 이내 주택 당첨이나 분양권 소유 이력이 없으며 신혼부부, 노부모 부양 등 특공 대상자들은 행운의 찬스이다

 

평형 타입

단지의 평형 타입은 59㎡ 과 84㎡ 으로 아파트에서는 선호도가 높은 타입으로 구성된다. 공공분양의 경우 종전까지는 모두 소형 위주였으나 84㎡ 타입이 있다는 점도 매력적이다.

 

 

주변 입지여건 (자료: 네이버 지도)

단지 입지환경

서울에 살아봤던 사람이라면 신길동의 입주조건은 서울의 핵심지역으로 나무랄 것이 없는 곳이다. 

 

영등포 역과 신길역을 사이에 두고 있으며 영등포역의 경우 신안산선 복선철도가 안산- 시흥-여의도로 이어지는 44.7km 구간으로 15개 정거장이 생기게 된다.

 

신림역에서 보라매공원 대방역 (보라색 모습)을 이어지는 신림 경전철도 들어서게 된다. 역세권 중에서도 더블역세권으로서 교통입지가 탁월한 곳이다.

 

장훈고등학교가 바로 단지 내에 있다. 영화초, 노량진초, 영신초, 영본초 등 15개 초등학교가 있으며 중앙대 사범 부속중부터 강현중 학교, 고등학교까지 방초, 영등포고등학교 등 학군 역시 잘 갖추고 있다.

 

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분양가

 

59㎡의 경우 분양 추정 가는 6억 8000만 원 선이며 84㎡ 의 경우 8억 9000선으로 에정되어있다. 최근 9억 미만 대출규제에 맞추어 분양가가 형성되는 부분에 적용되고 있다.

 

주변시세를 보면 보라매 sk뷰 등 59㎡ 타입의 경우 13억에서 14억 실 거래가가 조성되어 있으며 당첨만 된다면 6억 이상의 시세차익을 단번에 누릴 수 있는 대장 단지이다.

 

 

서울지역의 아파트 거래가 다소 주춤하고 있다고 하더라도 이 정도의 입지조건에 이만한 아파트를 잡는다는 것은 정말 평생 한번 오는 행운이 아닐 수 없다.

 

기회만 된다면 강력 추천하는 곳이다. 

 

내 돈이 없어서 아파트 은행 대출을 꺼리는 사람이 있는데 아마도 그런 사람은 평생을 가도 내 집 마련이 힘들 것이다.

 

돈 없어도 내 집 마련할 수 있는 방법을 링크해두니 도전해서 꼭 당첨의 행운이 누리길...

 

 

 

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