부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

답십리 역 바로 옆에 붙어있는 성동구 용답동 108- 1번지 일원에 조성되는 청계 리버 자이 아파트가 들어서는 곳이다. 이곳은 5호선 답십리역과 2호선 용답역 사이의 노후 주택 밀집 지역이다. 무엇보다 이곳은 바로 옆에 청계천이 흐르고 있어서 아파트 이름도 청계 리버뷰 자이이다. 서울에서 강남을 제외하고 절대 변치 않는 핵심지로 손꼽는 세곳, 바로 용산, 마포, 성동구이다. 그동안 터를 닦아놓고도 착공에 들어가지 못했던 운수회사 보상문제가 해결단계에 이르면서 올해 안에 분양이 가능하다는 전망이다. 청계 리버뷰 공급규모 지하 2층에서 지상 35층 14개 동 약 1670세대가 들어서는 단지로 청계천에서 이 정도면 대단지 아파트다. 특히 청계 리버뷰 자이 아파트 경우는 조합원수가 500명으로 다른 재개발 단지..

아파트 2022. 5. 12. 05:29

서울시 마포구 아현동 613-10 51년된 혜성아파트가 드디어 하반기 분양이 예상된다. 아파트 연식이 무려 51년, 골동품이나 다름없는 아파트가 가격은 9억선에 달하고 있다. 이제 세월의 길을 뒤로하고 새롭게 신축 아파트로 재탄생하게 딘다. 마포혜성아파트는 최근에 정비 사업이 빠르게 진행되며 올해 하반기에는 분양시장에 나올 가능성 아주 커졌다. 규모는 작아도 보석같은 아파트 아파트 규모가 작아 바로 옆 레미안 푸르지오와 다소 비교 된다는 점은 아쉽지만 이 일대에 남아있는 최상의 입지 조건을 갖추고 있는 보석과 같은 아파트이다. 대우건설에서 시공을 맡아 푸르지오 브랜드로 재탄생될 이곳의 단지 규모는 지하 4층에서 지상 20층으로 239세대 이며 이 중 일반 분양 물량이 절반이 넘는 126가구나 된다. 평형..

아파트 2022. 5. 11. 07:04

드디어 새 정부가 출범했다. 출범과 동시에 최근 원자재 가격 상승에 따른 공사비 갈등이 쉽지 않은 난제를 맞았다. 과연 이 문제를 어떻게 풀어 나갈지 이목이 집중되고 있다. 원재료의 가격 상승은 결국 공사비다. 자재비 가격이 오르기 전에 계약을 체결한 건설사들은 고민이 이만저만이 아니다. 새 정부 들어 재건축 규제 완화 기대감에 벅찬 가슴에 부풀어있는 많은 사람들과는 달리 건설사들은 분양 일정을 미루면서 공급 차질이 빚어지고 있다. 대형 공사현장 일손 놓는 곳 늘어나 서울의 한 재개발구역의 경우 2천400여 가구가 들어설 자리는 이미 1년 전에 철거는 끝났지만 공사는 시작조차도 못하고 있으니 분양 역시 미룰 수밖에 없는 처지이다, 하루가 다르게 치솟는 자재값 상승은 공사비 문제로 주택조합들과 건설사들의 ..

부동산 NEWS 2022. 5. 10. 10:34

10일부터 1년간 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 한시적으로 중단된다. 다주택자가 규제지역에서 주택 거래 시 과세에서 빠지게 된다. 수도권 매물이 늘어나 아파트 매물 정보 ‘아실’(아파트 실거래가)이 8일 발표한 내용에 의하면 한 달 동안 아파트 매물이 늘어난 상위 1∼3위는 수도권 이유로 밝혀졌다. 인천이 22,623건에서 9.5%인 1851건이 늘어 24,474건이 었으며 경기도가 10만864건에서 8.6% 늘어난 11만627건으로 763건으로 나타났다. 서울은 5만2362건에서 5만 6815건으로 4453건이 늘어난 8.5% 증가폭을 보였다. 이렇게 한달사이에 높게 매물이 증가한 이유는 신정부 인수위원회에서 지난 3월 양도세 중과 1년 한시 배제 방침 발표가 영향을 받은 것으로 보고 있다. ..

부동산 NEWS 2022. 5. 9. 12:06

역세권 주변 사업지 반경이 70m 더 넓어진다. 서울시는 서울 시내 반경 최대 350m이던 역세권 사업지 기준을 420m까지 확대한다고 밝혔다. 아파트 높이도 규제를 풀고 인센티브를 강화하는 한편 아파트 높이에 대한 완환 정도는 지역에 따라 개별 정비계획 심의에서 지역 여건을 고려해 정하도록 했다. 서울시는 8일 이같은 규정은 9월부터 전면 개정해 ‘지구단위계획 수립 기준’에 의거 시행될 것이라고 밝혔다. 따라서 재건축 재개발 등 앞으로 신규로 집행되는 도시정비사업과 주택 건설사업 등을 추진 중인 사업지에 적용된다. 역세권 활성화사업대상지 2곳 발표 지난 3월 서울시는 올해 처음으로 역세권 활성화 사업 대상지 2곳을 선정했었다, ‘중랑구 사가정역’과 ‘성동구 왕십리역’으로 확정 사업이 추진되면 해당 지역..

부동산 NEWS 2022. 5. 9. 08:11

영등포 시장역과 근접한 뉴타운 정비구역 중에서 입지와 규모에서 타의 추종을 불허한 단지 1-13 구역에서 영등포 센트럴 푸르지오 위브 아파트가 곧 분양될 예정이다. 아파트 브랜드명이 푸르지오와 위브가 합쳐진 것은 대우건설과 두산건설이 컨소시엄 형태로 맡게 되었기 때문에 붙여진 이름이다. 영등포 뉴타운에서 진행되는 정비 사업들이 탄력을 받는 가장 큰 이유는 단지와 가까운 공덕동과 아현동 일대의 아파트 단지들이 분양에서 폭발적인 인기를 누렸기 때문이다. 신축 아파트 분양가격이 거의 20억에 가까운 가격에도 불구하고 엄청난 경쟁률을 보인 것이 주춤했던 영등포 뉴타운 재개발에서 해제됐던 구역들에게 불을 지핀 것이다. 영등포 센트럴 푸르지오 위브 단지 규모는 지하 4층에서 33층 5개동 총 659세대로 구성되며 ..

아파트 2022. 5. 8. 13:16

서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 중화동 롯데캐슬 SK View가 짓는 중화 1구역 재개발 아파트이다. 이곳은 중화 1 2 3 구역으로 나뉘어서 정비 사업이 한창 진행 중인 곳이다. 특히 중화 2구역은 공공 재개발 정비 구역으로 지정되면서 그동안 부진했던 사업에 속도를 내고 있다. 중화 3구역의 경우 2020년 7월에 관리처분 계획 인가를 받아서 작년 12월에 이주를 시작했던 곳이다. 소규모 재개발 사업으로 진행 중에 있으며 브랜드명은 봉화산 라온건설이 시공을 맡아 프라이빗으로 분양할 예정이다. 중화 1구역에 비해 아파트 176가구와 오피스텔 119실을 규모로 매우 작은 편이다, 3곳의 단지규모중에서 가장 큰 중앙 1구역은 롯데건설과 SK건설 1군 건설 컨소시엄 형태로 시공하게 되었다. 롯데캐..

아파트 2022. 5. 6. 09:21

재당첨 제한도 없다. 전매도 가능한 무순위 아파트가 나왔다. 현대건설에서 지은 용인 힐스테이트 몬테로이 지하 4층에서 지상 29층 40개 동 총 3731세대다 최초에는 분양가격이 비싸다는 이유로 말이 많았으나 최근 건축비가 오르면서 그런 말은 쏙 들어갔다. 대단지 아파트로 말이 있었던 터라 계약포기자 물량이 많이 나오지 않을까 예상했었다. 그러나 실제 나온 물량은 1BL 143세대 중에 99세대, 2BL 66세대, 3BL 3세대로 예상보다 적게 나왔다. 특히 3BL의 경우는 무덤이 있다는 이유로 회피했지만 확인 결과 창밖으로 살짝 보이는 관계로 생활에 전혀 지장이 없는 것으로 제일 작게 나왔다. [청약홈 바로가기] 눈에 띄는 부분은 전매 제한 6개월로 비교적 짧고 재당첨 제한이 없다는 점등 실입주자는 물..

아파트 2022. 5. 5. 10:19