부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

포스코건설이 짓고 있는 송도 트리플 스트리트 바로 앞에 들어서는 ‘더샵 송도 엘 테라스’ 주거형 오피스텔과 상업시설이 공급 중에 있다. 정부의 주택시장에 대한 규제가 강화되면서 천중 부지로 오르고 있는 아파트에서 투자자들의 시선이 오피스텔과 수익형 부동산으로 옮겨지고 있는 상황이다. 그중에서도 상업시설의 핵심인 풍부한 유동인구와 인프라를 갖춘 상가라면 중 장기적으로 유리하고 안정적인 투자가치가 높기 때문에 투자자와 임차인 모두에게 뜨거운 관심 대상으로 부상하고 있다. 오피스텔 더샵 송도 엘 테라스’ 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 구성으로 지하 2층~지상 17층, 총 144실 규모다. 상업시설은 지상 1층~2층, 81실로 구성되었으며. 주거형 오피스텔은 일반 오피스텔의 답답한 느낌과는 전혀 다른 전 호실에 ..

수익형 부동산 2021. 10. 23. 06:25

㈜건영은 경기도 성남시 분당구 서현동 275번지에 고급 오피스텔 ‘라포르테 블랑 서현’을 분당 서현동 (구) 롯데마트 부지에 95실 규모 고급 오피스텔을 공급한다. 분당 오피스텔 ‘라포르테 블랑 서현’의 규모는 지하 2층에서 지상 8층까지 전용면적이 42㎡~84㎡으로 전체 95실 규모의 중형 평형 대이며 지상 1층에는 상업시설도 함께 들어서게 된다. 뛰어난 인프라 이곳이 시선을 끄는 이유는 분당 서현동 (구)롯데마트 서현점에 위치한다는 점이다. 이곳의 입지조건은 분당 서현동에 살고 있는 사람들이라면 익히 잘 알려진 곳으로 각종 인프라가 잘 갖춰진 곳이기 때문이다. 분당선 서현역까지 도보로 이용할 수 있는 역세권 거리이며 판교역 신분당선 한 정거장거리에 있어 그곳에서 강남까지는 30분 이내 진입이 가능하다..

주상복합 ( 아파트,오피스텔, 빌라) 2021. 10. 22. 04:20

무주택자들의 유일한 희망인 주택청약도 이제 문턱이 너무 높아진 상태이다. 특히 서울지역의 경우는 더 심한 편인데 서울 아파트의 경우 청약 가점 평균이 역대 최고치인 62점을 기록했다. 10월 12일 기준 부동산114가 청약 홈 자료에 의하면 올해 서울 아파트 가점 평균은 역대 최고인 62점으로 집계되었는데 이것은 2017년 44점, 2018년 55점, 2019년 53점, 2020년 56점으로 평균 50점이었던 것이 60점대를 넘은 것이다. 청약 현행 점수를 보면 부양가족 6명 이상(35점), 무주택 15년 이상(32점), 청약통장 가입기간 15년 이상(17점)을 더한 총 84점으로 결국 64점대에 가까워야 서울에서 청약 당첨이 가능하다는 이야기다. 서울에서 강동구 한 아파트의 경우 1순위 역대 최다 청약..

아파트 2021. 10. 21. 11:39

서울 아파트 값이 치솟자 도심을 벗어나지 못하는 사람들이 오피스텔로 눈길을 돌리고 있어 최근 역세권 오피스텔 분양이 인기를 끌고 있다. 상승폭 커지는 오피스텔 올 4월만 하더라도 전국 오피스텔 매매가는 0.08% 포인트 상승으로 관심이 크지 않았지만 매월 상승폭이 커지기 시작했다. 5월 0.11%포인트, 6월과 7월에 각각 0.18% 포인트로 늘면서 결국 지난 8월에 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.37%포인트 상승해 올 들어 가장 높은 수치를 기록했다. (한국 부동산원 8월에는 그중에서도 인천 0.84% 포인트와 경기지역 0.43% 포인트로 눈에 띄게 수치가 크게 올랐으며 매매 건수도 급증했다. 9월 28일까지 집계된 올해 서울지역 오피스텔 매매 건수는 1만3776건으로 작년 동기 같은 기간..

주상복합 ( 아파트,오피스텔, 빌라) 2021. 10. 21. 04:07

일신건영이 지은 휴먼빌 에듀파크시티는 일반 아파트에 비해 교육관련 분야에 많은 신경을 써 눈길을 끌고있다. 아파트 최초 교육특화 단지조성 경기 이천시 ‘휴먼빌 에듀파크시티’는 국내 아파트 최초 도보 통학이 가능한 안심 통학권을 갖었으며 단지 내에 강남 대치동 학원가를 유치할 계획으로 자녀들의 학교에 관심이 많은 주택 시장 최대 수요자인 3040세대들의 관심을 받고있는 곳이다. 단지내 국공립어린이집이 들어설 예정이며, 사동초병설유치원과 사동초등학교까지 걸어서 10분 이내에 도착할 수 있는 단지로 어린 자녀들의 통학을 걱정하는 학부모에게 인기를 끌고있다. 유치원 초등학교 뿐아니라 중·고교의 경우 이천시 내에서 학업성취도가 높기로 잘 알려진 사동중학교와 인근의 효양고 등으로 배정받을 수 있어 학생 자녀를 두고..

아파트 2021. 10. 21. 02:31

정부의 부동산 규제가 주택 시장을 중심으로 강화되자 투자자들의 시선이 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있다. 그중에서도 트리플 역세권에 들어서는 상업시설의 경우가 인기이다. 풍부한 유동인구와 뚜렷한 상권 활성화가 가능한 지역을 중심으로 안정적인 매출이 기대되며 공실률도 적어 투자가치가 충분히 보장되기 때문이다. 역을 중심으로 형성되는 역세권 상업시설은 주거환경에 따른 고정수요를 확보하기가 무엇보다 수월 하다는 것이 큰 이유이다. 인근에 대형마트, 백화점, 쇼핑몰, 영화관 등 집객력 높은 시설들을 동반 구성될 경우 더 큰 상권을 형성케 만드는 시너지 효과가 훨씬 커지기 때문이다, 국토교통부의 교통망 확충에 따라 하나의 노선이 지나는 단일 역세권보다는 더블, 트리플 역세권으로 노선이 여러 개 겹칠수록 더욱 높..

수익형 부동산 2021. 10. 20. 06:55

청약 가점 낮은 분, 1 주택 소유자나 청약 점수가 낮아서 기회가 없는 사람이 관심을 두어야 하는 곳이 추첨제이다. 특히 수도권에 위치한 아파트 중에 추첨제로 나와있는 곳은 여러 가지 조건에서 많은 사람들의 관심이 집중되고 있는 곳이다, 2021년 4분기에 분양되는 추첨제 분양 단지와 서울·경기·인천 등 수도권 위치하였으며 반드시 추첨제 물량인 곳이어야 한다 ‘동탄 금강펜테리움 더시글로 6차는 통탄지역의 마지막이라고 불리는 곳으로 당첨만 되었다 하면 시사 차익을 기대해도 좋다. 1103세대 로 2021년 10월 분양예정이며 동탄지역의 마지막 분양지이다. 전용면적 84㎡와 100㎡로만 구성돼 있고 기과열지구의 경우 전용면적 85㎡ 이상만 추첨제 물량이 있기 때문에 전용면적 100㎡으로만 해당 단지의 추첨제..

아파트 2021. 10. 20. 00:00

포스코건설이 시공 중인 더샵 청주 센트럴 아파트 1순위 청약접수가 29일 시작된다. 이곳은 이미 시작 때부터 재개발과 재건축 도시정비 사업을 통해 분양되는 곳으로 알려지면서 수요자들의 관심을 끌고 있었다, 도시정비사업 분양의 경우 무엇보다 아파트 주변에 인프라가 확충되어 주거환경이 일반 아파트에 비해 훨씬 좋은 장점을 갖추고있어 향후 시세차익이 생기기 때문이다. 무엇보다 관리비, 각종 부대비용 절감 효과와 환금성이 좋아 집값 상승률이 높기 때문이다. 2021년 6월 공동주택관리 정보시스템 보고서의 관리비 분석 데이터를 보면 대단지로 구성될수록 관리비가 가장 저렴한 것을 확인할 수 있다. 대단지일수록 청약경쟁률 높아 한국 부동산원 청약 홈이 발표한 자료에 따르면 대단지로 공급되는 단지들은 청약 경쟁률도 높..

아파트 2021. 10. 19. 15:20