부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

아파트의 세대별 감정평가액 산정 시 조망권이 크게 영향을 끼치는것으로 나타났다. 아파트 감정평가 전문가들에 의하면 똑같은 단지 내에서도 각 세대별 산정방법에 따라 평가액이 크게 차이가 난다. 평가기준은 세대별 효용 지수란 아파트 면적, 평면구조, 동위치, 층, 향, 주거환경지수 등이다. 평가 항목 중에서 주거환경지수는 바로 조망권과 일조권, 층간이나 외부소음, 사생활 침해 여부 등이 해당된다. 그중에서도 조망권은 감정평가액 산정에 큰 영향을 받게 된다. 한강 서울지역 현지 부동산에 따르면 한강이 잘 보이지 않는 가구의 평균 거래 가격은 28억 원이나 한강이 잘 보이는 가구는 33억~36억 원 선으로 조망권에 따라 5억~8억 원가량 차이를 보이고 있다. 이처럼 서울 지역에서 한강 조망권은 매우 중요한 평가..

아파트 2021. 11. 15. 03:42

올해가 가기 전 아파트 물량이 쏟아지는 지역을 살펴보자. 부동산 인포에 의하면 11월 셋째 주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 19곳, 총 8734가구 로 수도권에 아파트가 11월 후반기에 한꺼번에 나온다. 인천지역 분양단지 인천에서는 GS건설과 SK에코플랜트, 두산건설 등이 1000가구 이상의 대단지 브랜드 아파트를 분양한다. GS건설의 연수구 송도동에 들어서는 ‘송도자이 더 스타’는 탁트인 서해와 호수, 골프장 View가 강권이다. 또한 단지가 들어서는 인접한 주변에도 동일 브랜드가 들어서 일대가 대단지 브랜드 타운을 형성하게 된다. 미추홀구 들어서는 SK에코플랜트 ‘학익 SK뷰’는 더블역세권으로 개통예정인 수인 분당선 학익역 인근에 들어서고 법조타운이 가깝다는 장점이 있다. 두산건설이 선보이는 ..

아파트 2021. 11. 12. 05:45

경상북도 포항시 북구에 포항 융합기술산업지구인 펜타시티가 조성되며, 펜타시티 내 1,328세대 랜드마크 대단지 규모로 첫 아파트가 들어서게 된다. KTX 광역교통망, 산업단지, 국제학교(주진 중) 등 직주근접 및 우수 교육환경을 갖춘 입지로서 주택 수요자들의 흥미를 이끌 것으로 기대되는 단지로 단지가 들어설 경우 프리미엄이 예상되고 있다. 대방산업개발이 짓는 ‘포항 펜타 시티 대방 엘리움 퍼스티지 Ⅰ·Ⅱ’를 11월 분양한다. A1블록 1차는 지하 3층~지상 27층 8개동, 총 874세대와 A3블록 2차가 지하 3층~지상 29층 4개동, 총 454세대 규모로 조성된다. 전용면적별 1차 ▶84㎡B 352세대 ▶84㎡C 218세대 ▶116㎡ 146세대 ▶117㎡ 158세대 등이고, 2차는 ▶84㎡A 58세대 ..

아파트 2021. 11. 5. 08:43

경기도 파주시 다율동 일원(파주 운정 3지구 A-13블록)에 들어서게 될 대우건설 '운정신도시 푸르지오 파르세나'가 전 타입이 마감됐다. 2일 한국부동산원 청약 홈이 발표한 내용을 보면 1순위 청약접수를 받은 운정신도시 푸르지오 파르세나는 특별공급을 제외하고 총 753가구 모집에 2만 7413건이 접수돼 평균 36.41대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 최근 가장 인기가 높은 84㎡(25.4평) D타입이 최고 경쟁률을 보였는데 이 타입은 특별공급 제외한 86가구 모집에 해당 지역 1867건으로 71.81대 1을 기록했다.] 운정신도시에 조성되는 아파트는 대우건설 '운정신도시 센트럴 푸르지오' 1956가구 , '운정신도시 파크 푸르지오' 710가구 등 푸르지오 브랜드 단지가 조성돼 운정신도시 푸르지오 파르세나..

아파트 2021. 11. 5. 04:43

경기도 양평은 비규제 지역 특수 덕을 톡톡히 누리는 가운데 양평지역 아파트 매매 거래량이 증가하는가 하면, 신규단지도 분양시장에서 눈에 띄게 거래가 활성화하고 있다. 한국 부동산원 월별 아파트 매매 거래량에 발표된 내용을 보면 2021년 1월~6월까지 올해 상반기 경기도 양평의 아파트 거래 매매량은 489건으로 지난해 같은 기간 285건 과 비교해 71.6% 나 늘어난 것으로 나타났다. 같은 기간 전국의 아파트 거래량과 비교했을 때 매우 높게 나타났으며 그중에서도 타 지역 거주자의 거래량이 늘어난 것으로 나타났다. 작년 양평지역 아파트 상반기의 경우 285건으로 타 지역인 매매는 28건인 20.4% 불과했다. 그러나 올 상반기의 경우에는 아파트 매매 총 거래량 489건 중 30%가 넘는 147건이 타 지..

아파트 2021. 11. 4. 05:40

요즘 아파트가 들어서는 단지는 교통, 학군, 공원, 도서관등 주변 환경을 갖추어야 하는 것은 기본 상식이다. 이제 주거지를 선택할 때 가장 관심 있게 보는 것은 브랜드이며 대단지 아파트 인가 와 크린 환경이 얼마나 되어있는가에 관심이 집중된다. 포스코건설 ‘더샵 동성로 센트리엘’은 '역세권(지하철)' '학세권(학군)' '몰세권(쇼핑몰)' '숲세권(녹지)' 등을 모두 갖춘 이른바 '다(多)세권' 단지이다. 다세권 아파트의 특징은 앞서 말한 기본적 여건이 좋아 출퇴근이나 자녀 통학권 외에도 쇼핑·문화·편의시설 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 더샵 동성로 센트리엘은 포스코 건설의 브랜드 가치가 높다는 장점이 있다. 부동산정보 플랫폼 직방에서 4,168명을 대상으로 설문조사에서 나타난 결과를 보면 청약..

아파트 2021. 11. 3. 11:16

영종 국제도시에 무슨 바람이 불었을까? 별안간 아파트 가격이 고공행진하고 있어 진단해 본다. 영종은 인천을 대표하는 3개 신도심 중 하나인 인천 대표도시, 그러나 입지적 문제로 송도, 청라에 비해 비교적 무관심 지역이었던 곳에서 이곳에서 최근 놀라운 일이 벌어지고 있다. 영종하늘도시 신축은 1억씩, 공항신도시 구축도 수천씩 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 영종도에서도 신도심이라고 할 수 있는 영종 하늘도시 동부, 중구 중산동 일대 지역이다. 올해 8월에 영종힐스테이트 전용 84㎡ C타입은 최고 실거래가 6억원에 성사되었는데 바로 직전 7월에 4억 2,700만 원에 거래된 타입으로 1억 원이나 치솟았다. 올 3월에는 4억 7천만원으로 거래된 영종하늘도시KCC스위첸의 전용 84㎡ A타입의 경우 9월 기준 최고 ..

아파트 2021. 11. 2. 04:19

대부분의 실생활권 거주자가 수도권에 몰리는 반면 지방의 경우 부동산 시장은 대부분 침체된 상태이다. 그러나 투자가치로 본다면 수도권 못지않게 눈여겨 볼만한 곳들이 있다. 친환경 생태도시로 조성 좋은 입지조건. 유명 브랜드 아파트. 대단지 3가지 조건을 다 갖춘 아파트라면 이야기가 다르다. 한화건설 포레나 전주 에코시티, 포스코건설 태영건설 에코시티 데시앙 등 유명 브랜드가 총집합된 대단지이다. 부동산에서 전주 하면 에코시티다. 약 60만 평 규모로 친환경 복합 주거 신도시인 에코시티는 덕진구 송천동, 호성동, 전미동 일대로 예전 35사단이 주둔하던 곳이다. 10년 만에 개발이 본격화된 지역으로 공사가 한창이다. 왜 유명 브랜드 건설회사들이 앞다투어 이곳으로 몰려들었을까? 최적의 입지조건을 갖추고 있기 때..

아파트 2021. 11. 1. 07:01