부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

HDC현대산업개발 살아날까? HDC현대산업개발이 가구당 이사비용 1 억제 공과 완판을 못할 경우 미분양 아파트가 발생할 경우 공사비를 대물변제 등 잇따른 파격 수주 조건을 내세우고 있다. 광주 화정동 붕괴사고로 영업정지 위기에 처해있는 HDC현대산업개발의 몸부림이 느껴지는 부분이다. 확정적인 처분이 내려지기 전까지 수주한 공사 계약건에 대해서는 사업을 진행할 수 있어 많은 물량을 확보하기 위해 수주전마다 곳곳에서 파격적인 제안을 하고 나선 것이다. HDC현대산업개발의 파격적인 제안에 함께 경쟁에 뛰어든 건설업체들은 바짝 긴장을 하지 않을 수 없는 상태다. 2차례 7000억 공사 수주 붕괴사고 이후 서울 노원 월계 동신 재건축 공사는 2826억 원과 안양 관양 현대 재건축은 4174억 원에 수주 등 총 7..

부동산 NEWS 2022. 3. 20. 05:35

제일 풍경채는 파주에서도 1차 2차 3차까지 분양했었다. 혹시 자주 들어본 사람들은 또 그곳 아니냐라고 혼돈할 수도 있다. 그러나 A46블록은 다르다. 제일풍경채에서 지금까지 분양된곳 중 가장 입지가 뛰어난 곳이다. GTX-A 운정역까지 도보 3분 거리에 있는 초역세권 아파트이기 때문이다. 사실상 운정신도시 하면 GTX 역사와 얼마나 가깝게 있는가에 강권이 있다. 역사와 가까울수록 이동구간이 짧아져 파주에서 서울까지 20분대로 더욱 단축된다. 단지 규모는 지하 2층 지상 28층 4개 동 383세대 중 사전청약 345세대가 민간 사전청약이 된다. 단지 규모가 작아 별거 아니다 하고 생각할지 모르나 도보 3분 거리!! 아마도 입지환경이 뛰어난 만큼 엄청난 경쟁률을 기록할 것으로 보인다. 특히 이번에 분양되는..

아파트 2022. 3. 20. 03:23

3월 19일 드디어 지하철 4호선 남양주 연장선인 복선전철 진접선이 개통되었다. 2015년 첫 삽을 뜨며 공사가 시작된 지 정확히 7년이란 세월이나 흘렀다. 서울 도시철도 공사는 4호선 당고개역에서 경기 남양주 진접역까지 개통에 앞서 시범운전을 실시한 결과 복선전철 운영에 이상이 없는 것으로 확인되었다. 남양주 진접에 거주했던 주민들은 지금까지 서울역까지 대중교통으로 이동시간은 평균 2시간을 잡아야 했다. 정말 오랜기간 기다렸던 숙원이 풀린 것이다. 당고개역에서 진접 역을 잇는 총연장 14.9㎞의 진접선 복선전철로 서울역까지 50분대로 줄면서 연장 구간 내 별내 별가람과 오남역, 진접역 등 3개의 신설역도 생겼다, 남양주 진접선 복선전철 건설사업은 지난 2013년 기본계획 고시에 의거 총사업비는 1조 4..

부동산 NEWS 2022. 3. 19. 11:07

헐 이게 말이 되나? 이번에 LH가 발표한 장기전세주택은 20년 범위에서 전세계약 방식으로 공급하는 공공임대주택이다. 일단 무조건 10년은 보장받은 것이나 다름없다. 서울에서 그것도 강남 5단지와 서초 3단지에서 2억 원대 라니 꿀도 이런 꿀단지가 있을까? 서울에서 여유롭게 내 집 마련의 기회가 온 것이다. 단 분양전환이 되지 않는 주택이라는 점은 꼭 참고해야 한다. 민간이 아닌 공공주택이라 저렴한 가격이라는 특징이 있는 곳이다. 단지별 위치와 전세 규모 서울 강남구 자곡로 3길 21에 위치한 LH 강남 5단지 아파트 전세 규모는 5개 동 1339호이며 입주는 2015년 8월 예정이다. LH 서초 3단지 아파트는 서초구 양재대로 2길 34에 위치, 5개 동 790세대로 2014년 1월이라 강남 5단지보다..

임대아파트 2022. 3. 19. 03:10

18일 국토교통부는 5차 민간 사전청약 모집공고를 내고 오는 28∼30일 사전청약 접수를 한다고 17일 밝혔다. 5차 민간 사전청약은 오산세교 2 지구 호반써밋과 힐데스하임 2개 단지에서 총 1573가구이다. 단지에 따라 차이는 있으나 전용면적 59∼84㎡ 타입으로 모두 국민주택 규모다. [호반써밋 구경가기] 호반써밋 호반써밋이 경우는 오산세교 2 지구 A13블록 지하 2층에서 지상 25층 9개 동 927가구 중 가구이며 59㎡ 620세대와 84㎡타입 307세대이다. 아래 단지 위치에서 보듯이 파란색의 동탄신도시와 근접한 지역으로 연계되어 수혜를 받을 수 있는 특성이 있다. 특히 화성 동탄1,2 신도시의 경우 이미 아파트 가격이 오를 만큼 오른 곳으로 이곳에 진입하는 것보다 상대적으로 아직까지 저평가되어..

아파트 2022. 3. 18. 07:35

서울에서 1만 2000가구가 되는 대단지 공사로 공사 전부터 이목이 집중되었던 둔촌주공이 조합과 시공사의 계속되는 갈등으로 분양일정에 또다시 차질이 빚어졌다. 지난해 말 84㎡ 입주권만 23억에 호가하며 국내 최대 1만2000여가구 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트가 작년에 공사 중단 사태 이후 이번에는 강력한 중단 통보가 나왔다. 조합측과의 HUG 최초 마찰 시작 지난해 초 둔촌 재건축 조합 측과 HUG(주택도시 보증 공사)의 분양보증 과정에서 분양가를 두고 3.3㎡당 3500만~3700만 원을 주장했지만 받아들여지지 않았다. HUG는 평당 2978만 원을 제시하면서 이 때문에 당초 지난해 하반기 예정이었던 일반분양 일정도 점차 늦춰졌다. 결국 이러한 문제는 둔촌 재개발 조합장이 해임되고 새 조..

부동산 NEWS 2022. 3. 18. 03:40

새 정부 인수위원회에서는 부동산 세부담을 낮추겠다는 골자로 세 개 개편안 논의에 들어갔다. 지난번 윤석열 당선인이 공약했던대로 핵심은 세 부담을 완화 전제이다. 다주택자 2년유예 구체화 방안 마련 우선 다주택자의 양도소득세는 최대 2년간 한시적으로 중과를 배제하고 개편 논의 과정에서 구체적인 방안을 마련할 방침이다. 현행 조정대상지역 3주택 이상 보유자의 경우 지방세 7.5%를 합쳐 양도소득세 82.5%를 부담해야 했다. 이제 그들의 부담을 낮추어 다주택자들이 매물을 내놓도록 유도한다는 방침이다. 권대중 명지대 부동산 학과 교수는 "다주택자의 양도세 중과세가 한시적으로 완화되거나 면제될경우 주택을 팔려고 매물이 나올 것이다" 고 전망했다. 지난해 역대 최대의 세금이 걷힌것도 종합부동산세 부과대상 102만..

부동산 NEWS 2022. 3. 17. 07:06

인천 검단신도시 분양 사상 최고의 경쟁률 제일풍경채 검단 1차가 작년 12월 분양당시 검단신도시 분양 사상 최대의 인파가 몰리며 평균 43.39대 1의 경쟁률로 완판 되는 기록을 보였다. 뒤이어 바로 올해 1월에 분양된 3차의 경우 민간사전청약으로 공급한 AB20-1블록은 1차 때의 2배가 높은 81.88대 1의 평균 경쟁률 속에 1순위 청약을 끝냈다. 입지조건이 1차에 비해 바로 역세권에 위치해 있었기 때문이다, 이번에 분양되는 인천 검단신도시 제일풍경채 검단 2차는 AB18블록에 위치하며 현대건설이 짓는 힐스테이트 웰카운티 바로 뒤에 있다. 2차의 단지규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층으로 전용 74㎡타입부터 84㎡타입 110㎡타입으로 1,734가구 규모로 검단신도시 내 단일 단지 규모로는 제일 ..

아파트 2022. 3. 17. 04:57