과천 입주 찬스, 지식정보타운 780세대 30% 추첨제 시세차익 7억예상

과천지식타운 조감도 (사진: LH)

 

과천 지식타운에서 민간분양이 있을 예정이다. 과천은 해당 거주자 만이 청약 가능하며 이미 남아 있는 곳은 하나도 없다.

 

이번에 나온 과천 지식타운은 민간 분양아파트로 분양방식을 바꾸면서 외부인도 과천으로 진입할 수 있는 기회가 생긴 것이다.

 

 

 

 

과천시는 과천지식정보타운 S2블록에 대해 민간임대주택을 일반주택분양으로 바꾸자는 과천시의 의견을 LH가 전격 수용하면서 과천지역 최초 일반분양이 확정된 곳이다.

 

 

무엇보다 지식정보타운에 들어서는 단지는 대규모 택지지구로 해당 지역 외에 30%에 한하여 서울, 경기, 인천 등 타 지역에 살고 있어도 1인 가구까지 당첨 기회가 만들어진 것이다. 

 

 

단지위치와 주변입지환경 (자료: LH)

 

최근 처음으로 1년 만에 서울 집값이 주춤하면서 과천까지 영향이 있다는 주변 분양 전문가들의 의견이 있다,

 

그러나 지금까지 늘 그래 왔듯이 상황에 따라 다소 진정될 수는 있으나 이후의 상황은 결코 흔들림이 없는 탄탄한 입지 조건을 갖추고 있는 곳이다.

 

 

더더욱 지금까지 갖고 싶어도 해당 지역 거주자가 아니라면 기회조차도 없는 곳에 작은 문이 최초로 생긴 것이다.

 

 

과천지식정보타운 S2블록 공급규모

 

과천에서 이만한 규모의 공급이 되기란 앞으로도 흔치 않을 것이다. 총 783세대로 모든 세대가 59㎡ 평형 타입이다.

 

100% 가점제로 청약 자격이 주어질 예정이다. 타 지역 거주자가 들어갈 수 있는 유일한 희망은 특별공급 신혼부부 생애최초 해당 30%이며 1인 가구도 가능하다. 

 

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교통여건

 

과천 푸르지오 단지 바로 옆 단지 이이며 과천 지식정보타운역까지는 도보로 약 15분 정도 소요거리이다. 

 

지식기반 단지와 근접해 있어 이곳에 근무하는 직원들이 주거지로는 최적의 위치인 듯하다. 따라서 당연히 입주자 경쟁에서 치열해질 것이 예상된다.

 

 

분양가 (주변시세)

 

과천 지식정보타운 S2블록 59㎡의 분양가는 약 6억~7억 선으로 예상된다. 단지 주변의 시세를 살펴보면 원문동 래미안 슈르 아파트 26평형이 13억 8500만 원에 실 거래가 이뤄지고 있다.

 

민간 사전 청약 형태로 예정되어 있어 시공사가 6월경에 선정되면 바로 분양 공고가 예정되어 청약시기가 앞당겨질 전망이다.

 

 

청약자격

 

과천 거주자 30% 경기도 거주 20% 서울 수도권 50%로 당첨 비율도 같다. 

 

만 1세 이상 무주택 세대주로 청약통장 가입 2년 이상이며 5년 이내 주택 당첨사실이 없으면 된다. 

 

추후 공식적인 분양일정이 공고되면 다시 한번 포스팅할 계획이다.

 

 

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