힐스테이트 시흥대야역 오피스텔 주변 집값 상승세 뚜렷

힐스테이트 시흥대야역 오피스텔 (사진: 현대엔지니어링)

 

현대 엔지니어링이 시공한 시흥 은계 공공주택지구 상업시설용지 2-4,5, 6BL에 들어서는 힐스테이트 시흥대야역 오피스텔은 지하 5층 지상 10층으로 150실과 근린생활시설 지상 1층 27실이 1150.9대 1, 평균 712.5대 1 경쟁률로 청약 마감했다.

 

오피스텔이 높은 경쟁률로 마감되었다는 것을 알리려는 목적이 아니라 이곳 인근 지역을 관심있게 살펴볼 필요가 있다는 이유에서 소개하는 점임을 참고하면 좋을 듯하다.

 

 

올해 정부가 광명 시흥 신도시를 조성에 대한 계획을 밝히면서 최근 경기도 시흥 집값이 인근 지역인 광명, 안양지역 보다 가장 높은 집값 상승률을 보이고 있다.  

 

정부의 제4차 국가철도망 구축계획에 신구로선과 제2 경인선이 최종 반영되며 시흥 은계지구는 반경 약 5km 거리에 서울 구로구와 인천, 부천, 광명, 안산 등이 인접한 서해안 개발 중심지가 된다.

 

앞으로 신구로선이 개통되면 지하철로 시흥 대야역에서 목동까지 약 50분 소요시간이 단축되며 신천, 은계를 지나는 제2 경인선도 계획돼 있어 서울 접근과 인천, 경기 인접지역 이동이 빨라질 전망이다.

 

 

오피스텔이 들어서는 주변 입지환경 (자료: 현대엔지니어링)

 

이 같은 시흥시 신도시 조성계획 개발호재는 주택매매 가격지수를 대폭 상승 요인이 되었다.

 

국토교통부 실거래가 시스템에 의하면 2021년 6월 시흥 대야동 시흥 센트럴 푸르지오 75㎡의 경우 9억 4,500만 원에 거래되었는데 올 1월에는 6억 7,000만 원으로 불과 7개월 만에 2억 8,000만 원가량 올랐다.

 

시흥 대야역이 초역세권에 들어서게 되자 현대 엔지니어링이 처음으로 선보이는 은계지구 힐스테이트 시흥 대야역오피스텔이 관심을 끄는 것도 그러한 이유 때문이다.

 

 

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실제로 힐스테이트 시흥 대야역과 가까이 위치한 시흥 대야역은 기존 서해선과 더불어 신구로선(시흥 대야역~목동역)이 신설될 예정으로 멀티역세권 입지도 갖출 예정이다.

 

이 외에도 시흥 IC가 가까이 있고 제2경인고속도로를 통한 신천 IC 이용도 편리해 시흥 도심뿐 아니라 외곽 지역으로의 이동도 편리하다.

 

학군과 생활환경도 좋은 편

오피스텔이 들어서는 주변 학군으로는 은계초와 은계중을 포함한 유치원, 초등학교, 고등학교는 도보통학이 가능하다.

 

생활환경으로는 단지 바로 인근에 대형마트와 영화관을 비롯해 KTX 광명역 인근 이케아·코스트코·롯데 프리미엄 아웃렛 등 대형 복합몰을 이용할 수 있어 편리한 주거생활도 확실하다.

힐스테이트 시흥 대야역오피스텔은 2021년 12월 14일 진행되었던 청약 모집에서 10만 6,876명의 청약자가 몰려들어 당시 1150.9대 1의 높은 경쟁률을 보여 시흥 은계지구의 인기도를 실감 나게 했다.

 

분양가는 84m2(아파트 59m 2) 기준 약 8억 원이다. 인근에 있는 1,198세대의 대단지 아파트 74m2 21년 실거래가 7억(호가 8억) 임을 고려해보면 상당히 높은 수준의 분양가이다.

 

시흥 대야역과 가까이 위치한 신축 아파트와 매물에 대해 관심을 갖아도 좋을 듯하다.