부동산, 아파트 청약 Best 5 최신 정보 분석 제공

현재 다주택자의 경우 0.6%에서 최고 3%까지 세금을 내고 있는데 3 주택 이상 소유자의 경우 그 세금에 2가 된다. 한마디로 엄청난 세금을 내야했다. 그런데 새로운 개정안으로 주택 수와는 상관없이 보유한 주택의 가격이 중요하다. 몇 채의 주택을 몇 채 갖고 있느냐가 아니라 금액으로 세율을 조정한다. 2023년 1월 부터는 한마디로 이제 이제 1주택이냐 2 주택이냐가 아니라 보유하고 있는 총 부동산 가격이 얼마나 되느냐로 바뀐다는 것이다. 세금이 얼마나 달라질까? 아래의 표에서 보듯이 3억 원 이하 주택 보유 시 0.6%~1.2%였던 세율이 이제부터 0.5%로 낮아지게 되고 6%의 경우 2.7%로 낮아지게 된다. 94억 원을 초과하는 주택 보유자라면 한마디로 상위에 속하는 갑부다. 그것도 3채 이상 보..

부동산 NEWS 2022. 9. 11. 15:51

새 정부가 들어서며 임대사업자 제도가 되살아날 조짐에 부동산 시장이 빠르게 뜨거워지고 있다. 매수문의가 늘어난 것과 경매 낙찰 가격도 오르고 있다. 그동안 인터넷 강의를 했던 대학들이 이제 마스크를 벗고 일제히 학교 문을 열자 캠퍼스 열기와 더불어 소형 빌라와 오피스텔 찾는 사람이 급증한 것이다. 오피스텔 소형 빌라 문의 부쩍 늘어 연대 서강대 홍대 등 대학이 밀집한 신촌의 경우 "최근 소형 빌라와 오피스텔 매수 문의가 평소보다 2~3배 늘었다"라고 해당 지역 부동산 중개소의 말이다. 신촌 대학가 일대에는 오피스텔보다 빌라가 많은 편이다. 문의가 많아지자 일부 빌라 주인들은 가격을 올리고 있다고 말하는 부동산 중개인도 있다. 실제 국토부 실거래 공개시스템에 따르면 마포 아현동 35㎡타입의 경우 2억 54..

수익형 부동산 2022. 5. 1. 09:53

정부는 주택난 해소를 위한 아파트 공급계획을 자주 발표하지만 실제 공급은 계획만으로 충분하지 않다는 지적이 많아지자 대체할 수 있는 물건에 규제를 완화하고 있다. 이번에는 오피스텔에 이어 원룸형의 도시형 생활주택에 대한 규제를 완화하기로 한것이다. 그러나 실질적으로 일반인들이 필요로 하는 아파트 규제를 풀지 않는 한 시장의 요구를 충족시키는데 지극히 일부에 그칠 것이라는 점을 지적하고 있다. 소형주택 (도시형 생활주택) 규제완화 시행 국토교통부는 지난 11일 원룸타입의 도시형 생활주택의 명칭을 소형주택 바꾸며 변경된 주택법 시행령 개정안을 공표, 이날부터 시행, 규제가 완화된다.. 이제 소형주택 (도시형 생활주택)의 경우 가구별 주거전용면적이 50㎡이었던 상한 면적을 60㎡(3.025평)로 넓히고, 방도..

부동산 NEWS 2022. 2. 14. 02:55