12월 알짜 분양 84m² 3억원대 '인천 영종 하늘도시 대성 베르힐'

아파트

by exper4 2021. 11. 28. 06:57

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인천 영종 하늘도시 대성 베르힐이 26일 모집공고를 발표했다. 이곳이 가장 매력적인 것은 84m² 분양가가 3억원대이다. 50% 비율로 서울 수도권 거주자도 청약신청 가능한 곳이며 25% 추첨제 비율을 갖고 있다.

가점이 낮은 사람에게도 충분히 노려볼만한 곳이며 중도금 대출도 50%를 공지된 상태로 분양가가 3억이니 절반정도 자금만 준비되면 가능한 곳이라는 점이 눈에 띈다.

인천 영종은 청라와 송도에 비해서 저평가된 지역이다. 고립된 섬이라는 점 때문이지만 인천 서구에서 중구 영종도 연결되는 제3 연륙교가 6500억을 투입으로 2024년 개통 예정으로 왕복 6차로 자전거 도로까지 조성된다.

연륙교가 연결되게 되면 180도 이야기가 달라질 수 있는 곳이다. 제3 연륙교에서 15분이면 바로 청라에 도착하게 된다. 물론 지금은 생활인프라가 다양하게 들어서지 않은 상태여서 다소 불편한 점이 있는 것은 사실이다.

그러나 인천공항 인프라를 끼고 있어 미래에 발전성이 매우 높은 지역이다.

영종 하늘도시 대성 베르힐은 영종에서 운서동에 자리 잡고 있다, 가까운 운남동이 인프라 조성이 잘되어 있으며 중산동 운서동 순으로 보면 된다.

분양가

공급 타입별 분양 가격을 보면 평균적으로 3억 8천에서 4억 2천 선이다. 분양대금 진행은 계약금 10%, 중도금 60% 잔금 30% 순이다. 중도금 납부는 2024년까지이므로 넉넉한 시간이 있다.

아파트 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자 후불제 조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 융자 예정이다

아파트의 분양규모는 1224세대의 물량을 갖고 있다. 지하 1층에서 지상 25층으로 13개 동이다, 결코 작은 규모가 아닌 규모의 단지이다.

특히 특별공급으로 그 규모가 무려 890세대나 된다는 점이다. 일반공급 334세대로 예정되어 있으며 입주 예정일은 2025년 1월로 예정되어 있다.

단지 배치도를 보면 13개 동이 남동 남서향 쪽으로 위치하고 있으며 지상 공원형으로 녹지공간이 많이 보인다.

84D 타입의 경우는 안방이 넓어 파티션을 할 수 있도록 구성된 점이 매우 특이하다.

영종 하늘도시 대성 베르힐의 교통환경

공항철도 운서역이 직선거리 3km가 떨어져 있다. 다소 먼 거리이다, 주변에 도보로 걸어갈 수 있는 거리에 전철역이 없다는 것이 맹점이다, 자차를 이용한다는 점과 연륙교 개통을 기다려야 한다는 점이 단점이다.

청약자격

인천시 거주자 50%, 서울 수도권 거주자 50%, 청약통장 24개월 이상 5년 내 당첨사실이 없어야 함. 추첨제 25%이다

제당 첨 제한은 당첨 발표일로부터 10년이며, 전매제한은 6년, 거주의무는 최종 입주일로부터 3년이다,