한강이 보이는 30평 대 아파트 분양 가격 5억? 절대 후회 없는 아파트 나온다.

고양 장흥 S1BL 공공분양 주택 위치도 (자료: 금호건설)

 

한강이 내려다 보이는 조망권을 가진 30평대 아파트의 분양 가격이 5억대라고 한다면 거론할 여지가 필요 없다.

 

요즘 신규 아파트라고 나오는 것을 자세히 살펴보면 조망권이나 교통편은 그렇다 하더라도 주변의 입지조건이 갖추어지려면 입주 후에도 몇 년을 기다려야 하는 곳이 숱하다.

 

한마디로 오랜 세월 고진감래를 하고 버텨야 제대로 된 생활 인프라를 누릴 수 있다는 것이다.

 

이런 곳과 비교하면 천국이 따로 없는 곳이다. 바로 올 하반기에 분양 예정인 고양 장항지구 S1BL블록이 이곳이다.

금호건설과 컨소시엄 

 

민간 사전 청약단지인 이곳은 시공을 금호건설이 맡았으며 다른 건설사와 컨서스임 형태로 아파트를 신축하게 되며 최근 4차 사전 청약에서 높은 관심을 보였던 곳이다.

59m²의 경쟁률은 무려 24 대 1이었으며 가장 인기 있는  84 m²테라스 옵션의 경우 86 대 1의 경쟁률을 보였다.

 

한마디로 요즘 아무리 꽁꽁 얼어붙은 아파트 청약시장이라도 잘 되는 곳은 된다는 실 입주자들의 재확인을 보여준 것이다.

 

 

 

 

이같이 높은 경쟁률의 가장 큰 이유는 한강이 바라다 보이는 조망권 때문이다.

 

모르긴 해도 한강이 내려다보이는 최상의 조망권을 가진 로열층 아파트의 경우 프리미엄은 아파트 가격만큼 갈 것이라는 전문가들의 의견도 나오고 있다.

 

이제 S1 블록에 이어 바로 그 위에 자리 잡고 있는 B3 블록도 사전 청약으로 분양을 준비하고 있으며 단지 규모 지하 2층에서 지상 29층으로 760세대가 나올 예정이다.

이번에 사전 청약으로 나오게 될 물량은 700세대 이상이 될 것으로 보이며 평형 타입은 59m²과 84m²2가지로 나올 예정이다.

 

인기 있는 평형 타입에 한강이 내려다 보이는 조망권에 5억 원대 아파트, 기본적으로 최상의 조건을 모두 갖춘 만큼 경쟁 역시 뜨거워질 것으로 보인다.
 

고양장항 B3블록 입지환경 (자료: 네이버지도)

 

고양 장항지구 B3블록 입지조건

 

이곳 역시 남쪽으로 한강이 흐르는 조망권을 갖추고 있어 경기권에도 불구하고 향후 한강 프리미엄을 누릴 수 있는 최상의 단지가  예상되는 곳이다.

최적의 입지환경은 또 있다. 바로 걸어서 산책이 가능한 일산 호수공원이다. 총면적 103만 4000 m2, 호수면적 30만 m 2로, 동양 최대의 인공 호수이다.

 

물과 나무 등 자연적 요소를 도입하여 도시인들이 접하기 힘든 자연생태계를 재현한 환경공원으로 고양 시민들의 최고 휴식공간으로 인기를 누리고 있다.

 

호숫가를 따라 7.5km의 산책로,  4.7km의 자전거 전용도로와 2만 1500여 m2 부지에 지하 1층, 지상 2층 규모의 고양 국제 꽃박람회 등이 열리는 곳이다.

 

이것 하나만으로도 문화생활 인프라를 갖추고 있으니 그야말로 일거양득의 입지조건임에 틀림없다.

 

 

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교통환경, 학군

단지 근처에 마두역이 있으나 도보로 접근하기에는 다소 거리가 1.6km 정도 떨어져 있다.
 
그러나 가장 큰 교통 호재를 보이고 있는 것은 GTX- A노선이 들어오게 되며 단지에서 버스 노선이 촘촘히 짜여 있어 향후 입주시점에는 상황이 달라질 것이다.

킨텍스역까지의 거리도 대략 2km 정도 거리에 들어오게 될 거고요 자차나 대중교통으로  충분히 접근 가능한 거리로 보아도 무방하다.

 

단지 내 학군으로는 유치원과 초등학교 중학교 고등학교 등 이곳에서 기본 교육을 모두 마칠 수 있는 학군이 들어설 예정이다. 
 
자차로는 오래전부터 교통이 편리하기로 유명한 자유로 장항 IC, 킨텍스 IC, 제2 자유로 한류 월드 IC 를 통해서 서울과 강남까지 논스톱으로 진입이 가능하다.

 

청약자격

고양시 거주자 30% 경기도 20% 서울 수도권 50%의 일정한 비율 조건을 갖추고 있다. 서울 경기 인천 거주자 무주택 세대주라면 누구나 청약이 가능하다.

 

민간 사전 청약 단지라서 청약 통장 2년 이상 불입, 만 19세 이상 세대주 전원 과거 5년 내 당첨 사실 없어야 한다. 

 

분양 일정은 하반기에 민간 사전 청약으로 나올 예정이다,