파주운정3지구 A16블록 일반분양 30평대 4억, 놓치면 후회

파주운정3지구 A16블록 (사진: 진흥기업)

GTX-A 역사와 도보권 8분 거리에 있는 역세권 신축 아파트 경기도 파주시 파주운정3지구 A16블록, 2022년 1월 28일 입주자 공고예정이며 청약접수는 2월 16일(예정)이다.

 

올해 처음 시작되는 공공분양으로 입주예정일은 2023년 12월이다

 

 

일반분양  1498세대 

30평대 분양가는 4억, 2배 시세차익 기대되는 곳으로 서울 경기 인천 거주자라면 놓치지 말아야 할 기회 !! 단지의 규모는 25층 12개 동으로 일반분양만 1498세대이다.

 

대부분의 공공분양 아파트의 경우 일반분양 규모가 작은데 상대적으로 파주운정3지구 A16블록의 경우 일반분양이 많다는 것은 매우 경쟁력이 있다는 증거이다.

 

특히 일반적으로 공공분양은 평수가 작아서 사람들이 외면하는 경우가 많다. 파주운정3지구 내 A16블록은 5가지 타입으로 아파트에서 인기있는 74A, 84A 타입 물량도 418세대나 된다.

 

 

파주운정3A 16블록 입지환경 (지도: daum)

 

파주운정3지구 A16블록은 운정지구 중에서도 위치가 위의 지도에서 보듯이 GTX-A역과 바로 인접해 있는 초역세권 지역이라는 점이다,

 

GTX-A역이 들어서게 되면 강남 삼성역까지 20분이면 진입이 가능하다. 사실상 역사가 들어서는 순간 서울이나 다를 바 없다는 이야기가 나온다.

 

아쉬운 점은 지금 당장은 주변 생활인프라가 안정적으로 설치가 되지 않았다는 점이지만 시간이 지나면서 자연스럽게 해결될 문제이니 입주시점까지는 별 문제없다.

 

 

주변시세

단지 주변에서 GTX-A역이 가까운 브랜드 아파트 경우 센트럴 푸르지오 30평대 8억 원선이며 운정신도시 아이파크 30평대는 9억 7천만 원 선에 거래되고 있다.

 

그럼 공공 분양되고 있는 비슷한 조건의 아파트 가격은 어떨까? LH 3단지 33평형이 6억 1천만 원으로 파주 운정 3 지구 A16블록 분양가와 비교해도 충분히 시세차익이 눈에 들어온다,

 

학군

단지 주변에는 도보권으로 산들초, 가온초, 산내초, 청석초 와 교하고등학교 등 다양한 학교가 있다. 현재 단지 바로 옆으로 초 중 고 입지가 예정되어 있다,

 

단지 입주가 시작되면 함께 마무리 예정으로 안심 통학권이 된다, 

 

분양 추정가

2차 사전청약지 A20,22,23블록 공공분양 분양 추정 가는 3억~4억으로 예상하고 있다. (확정 공고 후 재 안내 예정)

 

신청자격

서울 경기 인천 거주자로서 서울 수도권 50% 당첨확률이며 해당 지역 30%, 경기지역 20%이다.

일반공급 1순위 무주택 세대주, 청약통장 24회 이상 납부자, (동일순위 경쟁 시 3년 이상 무주택세대 중 저축총액 순)

 

[LH청약센터 바로가기]

 

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서울시 장애인 특별공급

 

입주를 희망하는 대상자는 1월 26일~28일까지 주소지 주민센터 (장애인 담당)를 방문해서 신청 접수하면 된다.

1월 28일부터 아파트 분양가 평형에 따른 평면도 등은 LH청약센터에서 가능하다.

 

청약접수는 2월 16일(수)이며 청약 홈 홈페이지에서만 접수가 가능하다. 특별공급은 24세대이며 구비서류 및 세부적인 내용은 하단 서울시청 공고 페이지를 참조하면 된다.

 

[구비서류 및 서울시청 담당자 문의 ]