태능 해링턴플레이스 트리플역세권 13가구 매각

태능 해링턴플레이스 조감도 (사진: 효성중공업)

 

이곳이 주목받아왔던 이유는 6, 7호선 화랑대역, 공릉역, 태릉입구 역을 끼고 있는 트리플 역세권 지역이기 때문이다.

 

그동안 지상의 경우 차량이 늘상 막히는 지역으로 유명하다, 이제 차량을 이용하지 않아도 자유롭게 뻥 뚫리는 효과를 누릴 수 있는 단지로 탈바꿈한 곳이기도 하다.

 

 

서울 노원구 공릉동 230번지 태릉 현대아파트 주택재건축 정비사업 아파트가 그곳인데 그중 보류지 13가구가 나왔다.

보류지는 조합에서 만약을 대비해 남겨둔 물량이다.

 

단지규모는 지하 2층~지상 25층 15개 동 1308세대로 49m²,59m²,74m²,84m²이다.

 

태릉현대아파트 보류지 매각공고(자료:효성중공업)

 

물량이 나와있는 곳은 59m²,74m²,84m²타입 3가지이며 모두가 로열층으로 13세대이다.

 

분양 가격은 59m² 9억 3000, 74m²의 경우 11억이며 84m²은 13억이다, 과연 이 가격은 주변 아파트의 실거래 가격과 얼마나 차이가 날까?

 

태릉 해링턴 플레이스 103동의 경우 동일한 아파트에서 나와있는 가격은 84m²은 14억이며 시세차액은 약 2억 정도로 보인다.

 

그러나 향후 가격은 더 오를 것으로 전망된다.

 

 

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계약 지불조건

 

계약금 1억 잔금의 경우 낙찰가에서 계약금을 제외한 잔액을 계약 후 60일 이내 일시불로 납부해야 한다는 점 고려해야겠다.  잔금 30일 연체 시 계약해제와 연체료가 연 18%로 적용된다.

 

그렇다면 실거주 의무가 없는 곳이라 잔액을 전세로 얼마나 대체가 가능할까? 84m²의 경우 7억~7억 5000만원 선으로 확인된다.

 

이곳에 도전해보기 위해서는 4억~5 정도의 현금 보유가 필요하다는 계산이다.

 

 

단지주변 입지환경 (자료: 효성중공업)

 

보도 학군과 트리플 역세권

 

정말 주변에 학군이 엄청나게 밀집되어 있다. 단지 바로 주변에 태릉초, 공릉중, 태양초, 태양중, 화랑초, 서울여자대학교 공연초, 동산정보 산업 고등학교등 보도로 통학이 가능한 곳이다.

 

입지환경 지도에서 보듯 도보로 8분에서 14분이면 역까지 다닐 수 있는 공릉역, 태릉 역입 구역, 화랑대역이 삼각형으로 모습을 갖추고 있다,

 

청약자격

 

만 19세 이상이면 누구나 가능하며 입찰보증금 1억만 납부 가능하다면 무주택 유주택자 청약통장 가입 여부 상관없으며 전국 어디서나 청약이 가능하다. 

 

입찰방법

 

입찰일시는 3월 11일~17일까지이며 조합 사무실에 직접 방문하여 입찰해야 한다. (입찰장소 서울시 노원구 공릉로 38길 17(금강빌딩 2층) 최고가 낙찰자로 선정하게 된다.

 

 

[입찰에 필요한 양식 다운로드하기]  알림 마당 조합 입찰공고