힐스테이트 레이크 송도 4차 정당계약 5일간 실시, 매입 찬스 왔다.

힐스테이트 레이크 송도 4차 조감도 (사진: 현대건설)

 

힐스테이트 레이크 송도 4차 규모는 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 전용면적 84~165㎡, 총 1319가구의 대단지 아파트다. 정당 계약은 3월 14일(월)~18(금)까지 진행된다.

 

 

정당 계약일이란 분양 당첨자 발표 뒤 일주일쯤 지나 부여하는 1차 계약 기한으로, 계약 포기자가 나오면 예비 순번 당첨자에게 분양 기회가 된다.

 

 

인천에 살고 있거나 살고 싶은 아파트로 관심이 있는 실수요자라면 힐스테이트 레이크 송도 4차에 주목해 볼만하다.

 

바다가 보이는 View, 최상의 주변입지환경, 미래 투자가치가 높아 아파트 중에 아파트 랜드마크로 손꼽히는 곳이기 때문이다,

 

 

2021년 전국 17개 시·도 중에서 가장 많이 오른곳이 인천이다. 특히 인천에서도 송도 국제도시 연수구는 인천지역 평균 아파트 분양가 두 배에 이를 정도로 큰 차이를 보였다.

 

많이 올랐다는 계양구의 경우 26.8%인데 그와 비교해도 송도국제도시 연수구의 42.4% 상승률과는 비교조차 안된다.

 

 

오를 만큼 올랐는데 매입 찬스? 그 원인을 좀 더 자세히 살펴보자.

 

 

송도 국제도시가 이토록 오른 데에는 정부의 집중된 개발 지원이 상승의 가장 큰 이유로 분석된다,

 

최근 주가 상승과 함께 관심이 집중되고 있는 SK바이오사이언스 입주가 확정되었으며 삼성 바이오로직스의 공장 증설, K-바이오 랩 허브 유치 등 국비 2,500억 원 지원 등 호재가 겹쳐있다.

 

상공200m에서 촬영한 현지 모습 (사진: youtube)

 

이런 곳이 최근 부동산 시장에는 송도 국제도시의 실 거래 가격이 지난해와 비교해 낮은 거래 현상에 주목하고 있다.

 

국토교통부 실거래가 자료를 따르면 4차 이전에 분양된 송도 더샵 그린워크 3차의 99㎡타입은 올 1월 10억 8,500만 원에 거래되었는데 이 가격은 지난 11월 12억 3,000만 원 거래가보다 1억 4,500만 원 낮아진 금액이다.

 

 

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이 같은 현상은 전국적으로 대출규제에 따른 대출규제에 따른 투자수요가 줄어든 원인도 있으나 상대적으로 송도 분양시장의 많은 부분은 투자 수요자들이 이끌었다는 의미이다.

 

 

지금이 진입 찬스라고 말하는 이유는 투자수요의 위축에 따른 일시적 분양시장의 조정 시기가 온 것은 오히려 실수요자에게 매입에 도전해 볼 수 있는 기회가 온 것이다.

 

 

최근 대출규제로 금융 부담이 커지자 조건이 크게 완화되어 계약금 10%만으로 계약이 가능하다.

 

 

단지주변 입지환경 (자료: 현대건설)

 

단지 주변 입지환경

 

송도 랜드마크시티 내 힐스테이트 레이크 송도는 4번째 단지이다,

 

송도 달빛공원과 워터프런트 호수 가 단지와 가깝게 있어 쾌적한 주변 환경은 이전에 분양했던 단지들에 비해 실수요자들에게 관심이 매우 높은 곳이다.

 

단지 가깝게 도보권 내에 있는 해양 3 초교(2024년 9월 예정)와 인천현송중학교(2022년 3월 예정)가 있어 학품아 단지라고 불리는 안심 통학권의 교육환경도 갖추고 있다.. 

 

생활 인프라

 

단지 주변에 위치한 코스트코와 롯데마트(송도점), 현대 프리미엄 아웃렛, 홈플러스(송도점) 등 대형 쇼핑시설이 매우 가깝게 위치해 있는 점도 돋보인다.

 

 

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