신천역 한라디발디 시세차익 4억 무순위, 전세로 분양대금 대체

시흥 신천역 한라디발디 무순위 아파트 조감도 (사진: 한라건설)

 

신천역 역세권으로 도보로 10분 거리인 한라디발디 랜드마크 아파트, 프리미엄이 기대되는 곳이다,

 

단지는 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일대에 지하 3층 지상 47층 6개 동 총 1297세대 중 계약 이후 잔유 물량 16세대가 나왔다.

 

84B타입 15세대와 84D 1세대로 무순위이며 거주의무가 없어 당첨만 된다면 전세로 분양대금 모두 대체가 가능하다.

 

 

 

분양가는 6억 3000만원에서 ~6억 8000만 원 선이다.

 

시흥에서 6억 선이라면 적은 것은 아니지만 확실한 교통망을 갖춘 역세권 단지로 가치가 충분하다. 주변시세를 살펴보면 시흥 센트럴 푸르지오 주상복합의 경우 30평대가 11억 선에 거래되고 있다,

 

 

중도금 50% 대출 지원

 

시세차익만 약 4억 이상이 생긴다, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%인데 분양대금의 50%는 중도금 대출을 지원해 주고 있다. 계약금 10%만 지불능력이 있다면 끝난다.

 

5회 차 중도금 납부시기인 2025년 1월까지 여유 자금이 없어도 모두 해결이 된다, 6회 차 1회분은 연체 가능하며 나머지 잔금은 전세로 충분히 해결 가능해진다.

 

주변 단지의 전세가 시세는 시흥 센트럴 푸르지오 84m²의 경우 현재 6억에 거래되고 있다. 한마디로 계약금 10%만으로 내 집 마련이 가능한 곳이다.

 

단지주변 입지환경 (자료:한라건설)

 

도보 10분 역세권 단지

 

신구로선 (4차 국가철도망) 인천-서울 제2 경인선, 부천-고양을 잇는 소사 대곡선, 서울에서 안산까지 이어지는 신안산 선등 추진 중인 교통망만 4개나 된다.

 

지도에서 보듯이 서해선 신천역과는 도보 10분 거리 역세권이며 앞서 밝힌 인천 2호선 연장선, 대곡역에 광역교통망까지 들어서면 날개를 다는 격이다,

 

수도권 제1 외곽순환도로와 시흥 IC, 제2고속도로 와 신창 IC 등 인터체인지가 거의 겹겹이 쌓여있어 편리한 도로망의 트리플 노선을 갖추고 있는 곳이다,

 

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반경 1km 내에서 이뤄지는 생활 인프라

 

신일초, 검바위 초, 은빛초. 소래중, 소래고 신천중학교, 등 도보통학 안심 교육권을 갖추고 있다.

 

우선 단지 주변에는 첨단 복합 산업단지가 들어서고 있다. 매화 산업단지. 광명시흥 산업단지 외에도 서울 디지털 산업단지인 가산 디지털단지와 가깝다.

 

롯데마트, 중앙공원, 은계지구 인프라 등 편리한 생활인프라와 단지 인근 재개발과 재건축 개발로 주거가치 동반 상승 기대가 되는 곳이다.

 

 

단지 배치도중 입주동의 위치 (자료: 한라건설)

 

청약자격 

시흥시 거주자로 만 19세 이상 무주택 세대 구성원 또는 세대주로 청약통장과 무관하며 청약신청금도 없다. 100% 추첨제로 모집이 된다.

 

청약일정은 3월 21일 (월) 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 딱 하루다. 당첨자 발표는 3일 후인 3월 24일이며 계약일은 30일과 31일이다. 시흥에 거주자라면 꼭 노려볼만하다.

 

[청약일정 보러 가기]