조망권을 잡아라 5억~8억 가격차이
아파트의 세대별 감정평가액 산정 시 조망권이 크게 영향을 끼치는것으로 나타났다. 아파트 감정평가 전문가들에 의하면 똑같은 단지 내에서도 각 세대별 산정방법에 따라 평가액이 크게 차이가 난다. 평가기준은 세대별 효용 지수란 아파트 면적, 평면구조, 동위치, 층, 향, 주거환경지수 등이다. 평가 항목 중에서 주거환경지수는 바로 조망권과 일조권, 층간이나 외부소음, 사생활 침해 여부 등이 해당된다. 그중에서도 조망권은 감정평가액 산정에 큰 영향을 받게 된다. 한강 서울지역 현지 부동산에 따르면 한강이 잘 보이지 않는 가구의 평균 거래 가격은 28억 원이나 한강이 잘 보이는 가구는 33억~36억 원 선으로 조망권에 따라 5억~8억 원가량 차이를 보이고 있다. 이처럼 서울 지역에서 한강 조망권은 매우 중요한 평가..
아파트
2021. 11. 15. 03:42
