5억원대 '평택고덕 국제신도시 디에트르' 분양

 평택고덕국제화계획지구 A-46블록 (사진: 대방건설)

 

투기목적이 아닌 실 수요자들의 입장에서는 9억 10억대 아파트라는 것은 실제 큰 부담이 아닐 수 없다. 내가 정말 실 거주 목적이라면 현실적인 아파트 가격을 찾는 사람들을 위해 자금부담이 적은 아파트를 찾아보았다.

 

평택 고덕 국제신도시 디에트르 A-46블록

 

평택 고덕국제신도시 디에트르 A-46블록 지하 1층에서 지상 20층 10개 동 총 726세대 중 658세대가 사전 청약으로 1월 10일부터 시작된다. 본 청약은 2022년 9월 예정이며 입주시기는 2023년 9월이다.

 

 

84㎡(25.41평)에서 부터 111㎡ (33.58평)으로 구성되어 있으며 그중 111㎡ ~115㎡ 추첨제 물량이 139가구 이며 그중에서 70%인 97가구가 추첨제 물량이다.

 

84㎡에서도 추첨제 물량은 519가구중 25%로 129가구가 된다. 

 

확실하게 당첨을 높히고 싶은 1 주택자라면 추첨제 물량으로 알아보는 것이 바람직하다. 특별공급의 경우 345가구와 일반공급 313가구이다,

 

추정 분양가는 아래 표에서 나와있듯이 84㎡의 경우 약 5억 2000만 원 선이다.

 

모집공고 (자료: 대방건설)

순위별 주요 청약일정

1월10일 특별공급 순위별 청약일정 (자료: 대방건설)

 

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단지 주변 입지 환경 (자료: 대방건설)

교통환경

인근에 1호선 서정리역과 지주 전철역이 있지만 단지와 약 2km에서 3km 거리로 도보거리로는 다소 먼감이 있다. BRT 노선이 들어설 예정이며 평택 독 인터체인지와 톨게이트가 가까워 평택제천 고속도로 진입이 좋다,

 

단지 바로 인근에 초 중 고 학교가 개설 예정이며 고덕 테크노벨리인 삼성전자 평택 캠퍼스가 접해 있다는 점이 매우 큰  장점으로 보인다.

 

 

단지배치도 (자료: 대방건설)

 

청약자격

평택시 1년 이상 거주자 30%, 경기도에서 6개월 이상 거주자에게 20%, 그 외 전국 50% 비율이다. 무주택자, 1 주택자, 주택청약 가입자로 과거 5년 내 당첨사실이 없어야 한다.

 

규제사항으로는 전매제한이 3년에서 5년 정도로 나와있으며 재당첨 제한은 10년이다. 실거주 의무는 없거나 5년정도로 예상된다.