힐스테이트 인덕원 장기 민간 임대주택, 추첨제 임차권 프리미엄 확실

힐스테이트 인덕원 조감도 (사진: 현대엔지니어링)

 

당첨만 되면 바로 임차권 전매가능

 

전매 제한이 없는 아파트가 바로 민간임대아파트이다. 소유권 없어도 임차권 프리미엄을 기대해도 좋은 곳 무주택자는 물론 집을 갖고 있는 사람도 가능하다.

 

 

다시 말해, 주택소유 여부와 청약통장 무관하며 19세 이상이면 누구나 가능하며 장기 임대주택으로 10년 동안 내 집처럼 편안하게 지낼 수 있는 장점이 있다.

 

무엇보다 당첨만 되면 임차권 전매후 다른 청약을 이어갈 수 있다.

 

 

임차권 전매가능

 

민간임대아파트는 확정분양가를 통해 분양 전환하는데 임차인에게 우선 분양권이 주어지게 된다. 이러한 사실은 실제 당첨자들에게만 공지하는 내용이다.

 

현대엔지니어링이 시공한 의왕시 포일동 506-1번지 힐스테이트 인덕원의 단지 규모는 지하 5층에서 지상 28층으로 3개 동 총 349세대이다

 

 

타입은  50㎡, 64㎡ A, 64㎡ B, 74㎡, 4가지 타입이다. 단지가 크지 않지만 입지가 매우 좋아 임차권 프리미엄을 기대해도 좋은 곳이다.  

 

살지 않아도 된다. 당첨 후 바로 전매해도 무방하다.

 

 

인덕원 단지주변 입지환경 (자료:현대엔지니어링)

교통환경

단지로부터 4호선까지 거리는 다소 떨어져 있다, 그러나 인덕원역을 관심 있게 볼일이다. 바로 광역교통망 GTX-C 노선이 들어설 예정이다.

 

 

C노선의 경우 양주 덕정→수원까지 74.8km로 2026년 개통 예정이다. 들어서게 되면 양재역까지 2 정거장이며 강남 삼성역까지는 3 정거장이다. 

 

뿐만 아니라 월곶에서 판교까지 복선전철까지 들어서게 돼 교통 핵심지역으로 떠오르게 된다.

 

 

차량 이동에는 용인 서울 고속도로와 수도권 제1순환도로, 제2 경인고속도로 등 서울 강남과 수도권 접근성이 좋다. 

 

 

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생활환경도

대형마트와 백화점 등 상업시설 등 인덕원 주변 생활 인프라를 공유할 수 있으며 학의천과 청계천 백운호수 포일 공원, 물빛 근린공원등이 단지 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다,

 

예상 임대보증금

임대보증금은 12억 정도 예상되며 3억은 입주 시 납입해야 하며 나머지 9억은 일단 계약금 10%로 약 9000만 원이 있다면 임차권을 확보 가능하다. 

 

 

확정분양가는  50㎡타입은 9억 원, 74㎡타입의 경우 14억 추정하고 있다. 100% 추첨제로 좋은조건, 여유가 있다면 놓치지 말아야 할 줍줍 민간 임대주택이다.