태영건설 남양주 다산 데시앙 20년 장기 임대아파트

다산진건 데시앙 임대아파트 (자료:태영건설)

 

태영건설이 짓고 있는 주택 브랜드 ‘데시앙’은 수도권을 비롯해 전국에 공급하는 신규 단지마다 높은 청약경쟁률을 보이고 있는 가운데 경기 남양주 다산신도시에서 공급하는 20년 장기 임대 주택에도 실수요자들의 관심이 몰린다.

 

다산 진건 데시앙은 다산진건지구 B1블록에 들어서게 되며 지하 2층~지상 29층 전용면적 72~84㎡ 651가구 규모다. 다산 지금 지구 A2블록에 들어서는 다산 지금 데시앙은 지하 2층~지상 29층 전용면적 51~59㎡ 961가구 규모이다. 

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이곳이 특히 눈길을 끌고 있는 2가지는 단지 인근에 학교나 학원 등의 교육시설이 밀집해 있어 교육환경이 좋은 곳이라는 점과 쾌적한 녹지환경단지 라는 점이다.

 

교육환경

다산 진건 데시앙 단지내 도보 거리에 다산 하늘초가 위치해 있고, 다산 지금 데시앙 역시 다산 별빛초와 인접해 있다. 다산 가람초, 다산 새봄초, 남양주 다산 중 등도 가까이에 위치해 있어 자녀들의 안심 통학권 거리이다.

 

 

녹색단지
아파트 단지 인근에는 왕숙천이 흐르고, 다산선형공원, 다산 수변공원, 다산 중앙공원 등 공원등 주변 자연환경이 풍부해 쾌적한 주거환경도 갖춰진 상태이다.  

 

 

생활인프라
또한 단지는 다산신도시에 들어서는 만큼 주변 생활인프라가 풍부하다. 현대 프리미엄 아울렛, 롯데백화점, 롯데아울렛, 현대아울렛, 구리 농수산물 도매시장, 한양대 구리병원이 가깝다. 또 주변으로 남양주시청 제2청사, 의정부 지방법원, 남양주시 법원, 교육지원청, 의정부 지방검찰청 등 행정시설도 많다.

 

 

교통여건
다산신도시 주변으로 강변북로, 올림픽대로, 외곽순환도로, 북부간선도로 등 광역 도로망은 강남과 수도권으로 접근이 용이하다. 경의 중앙선 도농역도 이용할 수 있다.

 

8호선 연장선인 다산역(가칭)이 2023년 개통이 예정되어 있으며 개통 시 다신 진건 데시앙의 도보 거리에 있어 다산 지금 데시앙 역시 역에 인접한 초역세권 단지가 된다.

 

다산 진건 지금데시앙 임대아파트 (자료:태영건설)

 

장기임대아파트

다산 진건 데시앙과 다산 지금 데시앙 두 단지가 모두 20년 장기전세 아파트이다.  주변 시세 대비 약 50%대로 전세금이 책정돼 더욱 합리적이란 분석이다.

장기전세 아파트도 2년마다 재계약을 해야 한다. 주택법 기준에 의거 전세 인상폭이 제한적으로 전세계약 대비 부담이 적은 점과  자격만 유지한다면 최장 20년까지 계약 연장이 가능해 내 집처럼 안정적인 주거공간이 가능하다.

 

입주자격

공공주택 특별법에 준하여 만 19세 이상, 무주택세대 구성원으로 유형별 소득, 자산, 자동차 보유기준 및 기타 관련법에서 정한 요건만 충족된 사람이면 누구나 가능하다.

 

청약통장도 필요하다, 다만 청약통장의 경우는 입주자격 확인용도로만 사용하게 되어 입주 후에도 계속 불입을 하며 다른 지역 아파트 청약에도 자유롭게 사용이 가능하다.

 

 

아파트 주거설계

라이프스타일을 우선 고려한 아파트 평면 설계를 보면 다양한 평형이 공급된다. 두 단지 모두 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍이 우수하다. 가구마다 수납공간을 최대한 활용도를 높여 효율적인 공간 사용도 눈에 띄는 부분이다.

 

다산 진건 데시앙과 다산 지금 데시앙 스튜디오의 경우 주변 시세의 50%대로 전세금이 책정되어 실 수효자들의 관심이 높은 점을 참고해 볼만하다.