계약금 6천 전세로 8억 아파트 내집 마련 초역세권 소사역 한라비발디

소사역 한라비발디 조감도 (사진: 한라)

 

경기도 부천시 소사본동 70-12에 들어서는 소사역 한라비발디 프레스티지 아파트는  그야말로 소사역에 붙어있는 아파트이다.

 

오늘부터 6월 10일까지 청약접수가 시작된다. 세대수가 적어 바로 끝나버릴 규모의 지하 5층 ~ 지상 36층아파트공동주택 166세대 단지이다.

 

특별공급은 81세대 일반 공급 85세대로 구성되며 입주시기는 2024년 1월로 예정이 돼 있다.

 

 

 

 

소사역은 환승라인으로 어느 곳이나 통하는 곳으로 서해선이 완전히 연결되면 김포공항과 대공 역까지 연결된다.

 

대공 역을 거론하지 않을 수 없는 것은 바로 GTX-B 노선이 지나는 곳으로 부천 종합운동장과 직결되는 멀티라인을 갖추고 있는 곳이다.

 

이미 이곳이 입증된 것은 지난번 힐스테이트 소사역이 청약시장에서 12대 1의 경쟁률을 보여준 곳이다. 

 

 

소사역 한라비발디 입지환경 (자료: 한라)

교통환경

 

도보로 3분 거리에 소사역과 딱 붙어 있을 정도로 가까운 거리에 있다. 소사역에서 두 정거장이면 서울권이다.

 

구로구 온수역은 서울로 바로 진입 전철 입지이며 서해선이 남쪽 방향으로 개통된 상태로 북쪽으로는 소사 대곡 서해선은 2023년 개통된다.

주변 학군

단지와 가깝게 부원초등학교가 도보권 안에 있으며 상권은 단지 자체가 상업 지역 중심이며 부천과 가까운 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 도 있다.

 

숲새로는 생태공원이 근처에 있다, 다만 밀집 지역이라 모두가 수세를 누리기엔 다소 아쉬운 감이 있다.

 

 

공급대상 및 분양가격 (자료: 청약홈)

 

분양가

 

60m²A 5억 8000 선이며 60B 6억 2000선 78m²의 경우는 7억 6000 선이다.  

 

주변 시세를 살펴보면 부천 소사역 푸르지오 20평대가 7억 8천 원에 거래되고 있으며 부천 쪽 아파트 59m²이 8억에 가깝다고 보면 될듯하다.

 

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2억 정도의 시세차익을 보이고 있으나 초역세권 단지이며 서해선 개통 시 확실한 프리미엄이 예상되는 곳이다.

 

 

청약자격으로는 공고일 기준 부천과 서울 경기 인천시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대 중 1 주택자 1인 가구 지원 가능하다.

동등자격 시 부천시 거주자 우선 혜택을 받게 되며 청약 통장 2년 이상 납입과 과거 5년 내 당첨 사실 없으면 된다.

규제 사항으로는 전매 제한 소유권 이전 등기 시점까지 7년 재당첨 제한 있으나 실거주 의무는 없다. 

 

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