로또라 불리던 파주 운정 A23블록 GTX-A 운정역 초역세권 52세대 나왔다.

파주 운정 A-23블록 위치도 (자료:google 재편집)

 

일산 바로 위에 위치한 파주 운정 3 지구 A23블록은 작년 10월 사전 청약 2기 신도시 운정에 포함되었지만 3기 신도시 사전 청약으로 공급되었다.

3기 신도시 입지 중에서도 GTX-A 운정역과 가장 가까운 초역세권 지역으로 많은 사람들이 눈도장을 찍었던 곳이다.

당시 사전 청약 공급물량은 총 960세대였으며 그중 특별공급 812세대와 일반공급 148세대가 나왔었다, 이후 일부 청약을 포기한 사람 건 52세대가 나온 것이다.

 

 

사전청약 이후 다른 곳에 청약을 넣었다가 당첨되어 계약을 포기해도 문제가 없었기 때문이다.

파주 운정 a23블록은 3기 신도시 공공단지 중에서도 향후 잠재력이 매우 높게 기대되는 가장 큰 이유는 바로 GTX-A 노선 때문이다.

 

아직 3기 신도시에 관심이 있는 사람이라면 서울과 가까운 이곳에 역사가 들어서는 순간 강남까지 뻥 뚫리는 교통의 절정을 이루게 되는 점을 절대 간과해서는 안된다.

 

 

 

분양 가격

이곳 지역에서 이미 내로라하는 대장 단지인 민간 분양 단지보다 최고의 입지인데도 분양 가격대비 가성비가 실로 좋은편이다.

당시 사전분양 가격은 59m²타입이 3억 2500만 원이었으며 74m² 3억 9900만 원, 84m² 이 4억 5400만 원이었다. 물론 당시에 비해 건축비가 올랐다.

그러나 공공단지의 경우 가격 인상이 어렵다. 따라서 현재보다 오른다고 해도 아주 미세하게 오를것이 예상된다

 

그럼 단지 주변의 현재 거래 가격은 어느 정도 일까? 

GTX-A 운정역을 주변으로 현대 아이파크 9억 중반대로 거래되고 있으며 힐스테이트가 7억 선, 푸르지오의 경우는 8억 원대에서
거래되고 있다.

시세차익은 최소한 5억을 안고 간다고 봐도 무방하다.

 

교통환경

 

GTX-A 운정역까지 걸어서 5분 거리로 그 주변 민간 아파트 어느 곳과 비교해서 손색이 없는 입지이다. 단지 바로 옆에 고등학교가 있으며 시립 도서관까지 옆에 붙어있다.

초등학교와 중학교는 A20 2블록에 위치한 학교가 있어 그곳을 이용하면 무난하다.

공고일 기준 청약 자격을 살펴보면 파주 운정 3 지구는 지역 우선 당첨 비율이 적용되며 서울 수도권 거주자 50% 비율이 적용된다.
 
서울 경기 일대 수도권에 사는 거주자는 지원이 가능하다.

 

다만 공공분양 본청약이라는 점과 자산 기준 소득에 따른 우선순위가 정해진다. 1순위는 무주택 세대주로 청약통장 24회 이상 납입으로 청약금이 많은 사람에게 우선 혜택이 있다.

 

3년 이상 무주택 세대주이면 도전해 보자. 분양일정은 6월 3 주창에 입주자 공고가 발표될 예정이다.

 

 

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