양평 ‘양수역 이지움 리버뷰’ 비규제 지역 특수덕 톡톡히 본다

양평 ‘양수역 이지움 리버뷰’(자료: 계룡건설)

 

경기도 양평은 비규제 지역 특수 덕을 톡톡히 누리는 가운데 양평지역 아파트 매매 거래량이 증가하는가 하면, 신규단지도 분양시장에서 눈에 띄게 거래가 활성화하고 있다.

한국 부동산원 월별 아파트 매매 거래량에 발표된 내용을 보면 2021년 1월~6월까지 올해 상반기 경기도 양평의 아파트 거래 매매량은 489건으로 지난해 같은 기간 285건 과 비교해 71.6% 나 늘어난 것으로 나타났다.

 

같은 기간 전국의 아파트 거래량과 비교했을 때 매우 높게 나타났으며 그중에서도 타 지역 거주자의 거래량이 늘어난 것으로 나타났다. 작년 양평지역 아파트 상반기의 경우 285건으로 타 지역인 매매는 28건인 20.4% 불과했다.

 

 

그러나 올 상반기의 경우에는 아파트 매매 총 거래량 489건 중 30%가 넘는 147건이 타 지역 거주자의 거래로 나타나 전년대비 10%가 증가했다.

 

수도권 비규제 지역 중에서도 입지조건이 우수한 아파트의 경우 신규 분양 시장에서도 완판 단지들이 늘어나고 있는 추세이다.

 

실제 지난 3월  ‘양평역 한라비발디’의 경우  평균 13.5대 1 경쟁률을 보였으며 5월 분양한 ‘더샵 양평 리버포레’는 1순위 청약에서 평균 28.77대 1의 경쟁률로 역대 최고 기록을 세웠다.

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비규제 지역의 혜택

수도권 지역 중 시·군 전체가 비규제 지역인 곳은 경기도 연천, 동두천, 포천, 가평, 이천, 여주이며 인천시의 경우 강화군 등이다.

 

비규제 지역의 경우 규제지역(투기과열지구 LTV 40%, 조정대상지역 LTV 50%)에 비해 주택담보대출비율이 70%로 높다.

 

청약 통장 가입 기간 1년 이상이고 예치금만 충족된다면 세대주와 세대원 모두 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약 접수가 가능하다. 특히 1 주택자와 무주택자의 경우 취득세 중과 적용대상에서 제외된다.

 

부동산 전문가에 따르면 “ 정부의 각종 부동산 규제 정책으로 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 비규제 지역으로 수요가 몰리고 있다,

 

특히 최근 교통망 시설 확충이 늘어나 수도권 출퇴근이 수월해지자 투자목적 외에도 실수요자가 늘고 있다"라고 했다.

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주변 입지고건 (자료: 계룡건설)

 

양수역 이지움 리버뷰만의 장점

계성건설의 ‘양수역 이지움 리버뷰‘는 양평의 양수역 역세권에 위치하고 있으며 11월 중 분양 예정으로 좋은 조건들을 갖추고 있어 투자자들의 관심이 집중되는 모습이다.

1. 비규제 지역인 ‘양수역 이지움 리버뷰’는 양평 거주자뿐 아니라 서울, 경기, 인천 거주자도 청약이 가능하다.

 

2. 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자의 경우 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 등 기본 조건만 충족되면 세대주나 주택소유와 상관없이 일반공급 1순위로 청약할 수 있다.

 

3. 재당첨 제한이 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월만 지나면 바로 전매가 가능한 장점을 갖추고 있기 때문이다.

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생활 인프라 (자료: 계룡건설)

전용면적

경기도 양평군 양서면 용담리 242-5번지 일원에 들어서는 ‘양수역 이지움 리버뷰’의 아파트 규모는 지하 2층~지상 19층, 총 90세대이다, 전용 84~116㎡의 아파트 72가구와 전용 59㎡의 오피스텔 18실로 구성되며, 11월 분양은 아파트만 분양한다. 

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생활 인프라

하나로마트, 양수 전통시장, 에코힐링센터, 스타필드 하남 등 생활여건이 잘 형성돼 있고 상위 명문학군인 양서고를 비롯해 양수초, 양수중 등 초등학교부터 중학교까지 도보 통학 가능한 학세권으로도 주목받는다.

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초역세권 단지

양수역 이지움 리버뷰’는 경의 중앙선 양수역이 도보 1분 거리에 위치해 있는 초역세권 단지로, 잠실역과 청량리역 등 서울 주요 도심까지 40분대로 이동 가능하다.

 

자가용 운전자의 경우 6번 국도, 88번 지방도, 중부내륙고속도로 등 광역 교통망도 풍부해 서울 송파를 비롯해 남양주, 하남시, 광주시, 성남시 등 인근 지역으로 접근성도 매우 양호한 입지조건이다.

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추가 교통개선 효과

2022년 개통 예정인 수도권 제2순환고속도로 화도~양평 구간과 2026년 개통 예정인 양평~이천 구간이 공사 중이며, 서울(송파)~양평 간 고속도로(예비타당성 통과) 개통 시 서울까지 약 15분이면 도착할 수 있는 등 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.

견본주택은 경기도 양평군 양서면 용담리 일원에 마련된다.