드디어 파주 운정, 양주 덕계에 반값 아파트 나온다

파주운정 3지구 우미 린 (사진: 명일건설)

 

파주 운정에 반값 아파트 4억 원대라고 말하는 것은 현재 주변 시세가 7~8억인데 최초의 분양은 4억이었다, 그만큼 올랐다는 이야기도 된다. 어찌 되었던 반값은 분명하다.

 

국토부에 따르면 8일 부터 경기 파주 운정 3 택지 개발지구 내 A33블록에 들어서는 우미 린 (명일 건설)에서 84m² 522세대

 

와 양주 회천지구 대광 로제비앙 아파트에서 451세대로 총1003가구를 민간분양 사전청약 모집을 7일 발표했다.

 

 

 

 

 

 

사전 청약이란 무주택 실수요자들의 내집마련을 앞당기기 위해 공공주택 특별법에 따라 민간사업주체가 공공택지에서 공급되는 물량은 1~2년 본 청약시기보다 앞 당겨 입주자를 모집하는 제도이다.

 

이 같은 민간 사전청약은 지난해 11, 12월에도 두 차례  진행했었다.

 

사전청약 접수는 2월 18일~22일까지 접수가 진행되며 28일에서 3월 2일에 당첨자 발표가 된다.

 

 

운정3지구 우미 린 주변입지환경 (자료: 명일건설)

파주 운정 3 지구 우미 린

 

분양 가격은 파주 운정 3 지구 우미 린의 4억 3천~4억 4천만 원 선이다.

 

수도권 GTX-A노선 운정역이 들어설 예정이며 경의 중앙선 및 서울 문산 고속도로와 제2순환 고속도로가 들어서게 되어 파주 운정의 교통은 여러 차례 이야기했듯이 매우 좋아지게 된다.

 

학군의 경우 단지와 인접한 곳에 초등학교 예정부지가 있으며 초롱 초교, 심학 중교 등 도보권 거리이며 공원과 심학산 산림 공원등 녹색환경이 갖추어진다.

 

생활환경으로는 상업시설이 들어설 예정이며 이마트와 홈플러스., 롯데아웃렛 등 대형 마트가 들어서 있다.

 

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전세대가 84m² 타입으로 남향 위주 설계와 지상에 주차공간이 없어 쾌적한 점도 돋보인다, 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽과 실내 골프연습장, 남녀 구분된 독서실 등도 계획되어있다.

 

 

민간 사전청약은 전체 공급물량의 37%는 일반 공급된다. 63%는 신혼 20%, 생애최초 20% 다자녀 10% 특별공급 배정된다

 

전체 공급물량의 21% (210세대)는 추첨제로 공급돼 다양한 계층의 청약기회도 제공된다.

 

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양주 회천 덕계역 대광 로제비앙 (사진: 대광건설)

 

양주 회천 덕계역 대광 로제비앙의 경우 분양가는 74m²타입 3억 6600만 원 84A 4억 1300 84B 4억 1600선이다. 주변 아파트의 시세는 5억 3천부터 7억 선에 거래가 되고 있다.

 

양주 회천의 경우  그동안 주변시세가 워낙 낮게 평가되어왔었으나  1호선 덕계역, GTX-C노선 예정지로 강남은 물론 수원까지 이어지는 빠른 교통망이 생기게 된다.

 

세종-포천 고속도로(구리-포천), 수도권 제2순환고속도로(예정), 3번 국도, 신평화로 등 사통팔달 쾌속 교통망이 이어져있다.

 

단지주변 입지환경(자료:대광건설)

 

도보 이용할 수 있는 단지 주변의 중심상가들은 이미 이마트(양주점), 양주 패션복합단지 등이 가깝게 위치해 있으며 단지 인근 도보 거리에 초·중·고교(예정)가 위치해 있어 안심되는 교육환경도 눈에 띄는 부분이다.

 

주변에 녹색 환경단지가 꾸며진다, 지상공원형 단지 플랜 여유롭게 조성되는 단지 내 산책로와 근린공원 자연 그대로의 쾌적함을 누릴 수 있는 고장산 위치해 있다.