남위례역 복정 1지구 반값 아파트 상반기 민간분양

남위례역에서 송파까지 1정거장 복정1지구 아파트 (자료: google재편집)

 

 

[지난번 포스팅 내용 중 추가적인 사항을 업데이트 함]

 

 

서울 지하철 8호선 복정역과 산성역 사이 ‘남위례역’이 개통되었다.

 

그동안 버스를 이용해 복정역·장지역·마천역·거여역까지 가야 했던 위례 새도시 입주민들이 이제 8호선을 통해 잠실과 강남 등 서울로 진입이 편리해졌다.

더불어 개발이 예정되어있는 성남 복정 공공주택지구와 인근 성남·하남시 주민들의 교통 접근성도 큰 수혜를 받게 된다.

 

 

남 위례 역에서 8호선 잠실역까지는 환승 없이 15분, 환승 뒤 2호선 강남역까지는 약 30분이 걸릴 것으로 보인다. 남 위례 역의 하루 이용 승객수는 2만 명으로 추산된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

바로 이곳 남위례역 복정 1 지구 반값 아파트 상반기 민간분양이 상반기 실시될 예정이다.

 

 

시티 건설이 복정 1 지구 B3블록 건설사로 확정되며 분양일정을 앞당기기 위해서 민간분양 사전청약 형태로 남 위례 복정 1 지구 B3블록은 510가구가 올 상반기 민간 분양할 예정이다.

 

 

말이 성남이지 실제 단지가 들어서는 곳에서 남위례 역까지 거리는 10분 거리 이내이며 송파가 바로 1 정거장에 있어 서울권이나 다름없다.

 

공공분양의 경우는 토지 보상문제로 시기가 늦는 경우가 허다하다, 그러나 민간분양의 경우는 토지보상문제가 해결되어 진척이 그만큼 빠르다는 장점이 있다.

주변시세 실거래가 (자료: 네이버부동산)

 

무엇보다 분양가가 30평형의 경우 8억대가 예상되며 주변시세 대비 절반값이라고 해도 무방할 정도로 저렴하다는 것이 특징이다.

중도금 대출 기준인 9억을 넘지 않을 것이기 때문이다.

주변 실 거래 가격을 보면 7년 차 된 위례 e편한세상 래미안의 30평대 경우 15억 5천만 원이다. 거의 시세차액이 7억 정도 되는데 민간 신축이라는 점에서 프리미엄도 예상된다.


주변 학군은 도보권으로 복정고등학교가 있으며 초등학교는 현재 거리가 좀 멀리 있지만 단지 옆에 유치원과 초등학교부지가 예정되어있어 입주가 시작될 때면 큰 지장이 없을 듯하다

 

평형 타입은 59㎡ 에서 85㎡이며 청약자격은 서울 경기 수도권 거주자는 청약통장 2년 이상으로 과거 5년 내 당첨사실이 없는 만 19세 이상 무주택 세대주면 된다.

 

 

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