12월 특별공급 아파트 당첨되면 로또, 핵심포인트

과천 한양수자인 아파트 (사진: 한양건설)

 

경기도 과천 갈현동 641에 들어서는 한양 수자인 특별공급 아파트 174세대이다. 단지 입구에서 500m 거리에 4호선 정부 과천청사 역과 GTX-C노선이 들어서계된다, 

 

과천시청과 과천시민회관등 관공사와 문화시설이 인접해 있으며 주변 인프라 교통환경 과천대로, 수도권 제1 순환 고속도로와 제2경인고속도로 등이 근접해 있어 광역교통망을 갖추고 있다,

 

분양가를 살펴보면 84타입의 경우 분양가가 8억 8천~8억 9천인데 주변 아파트의 시세를 살펴보면 2020년 입주를 시작한 과천 센트레빌 아스테리움의 경우 유사한 84 타입의 경우 매물이 19억에 나와있다.

 

시세차익만 약 9~10이 된다.

 

타입별 분양가 (자료: 한양건설)

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아산탕정지구2-A3블록 탕정역 예미지 (자료: 금성백조건설)

 

아산탕정지구2-A3블록 탕정역 예미지

 

충남 아산시 탕정면 매곡리 331-3 (2-A 3블록)에 들어서는 탕정역 예미지는 비규제 지역으로 12월 6일 특별공급이 시작된다. 천안 아산역에서 탕정역까지 1 정거장 거리에 있다.

 

탕정역 예미지의 특성을 살펴보면 2022년 11월 입주예정인 후분양 아파트로 이미 상당한 공사가 진행 중이다.

 

지하철 1호선 탕정역 역세권으로 84 타입의 분양가가 3억 8천만 원이다. 주변시세를 살펴보면 새로 분양된 단지인 한들 물빛 도시 시티 프라디움의 경우 전세 가격만 4억~4억 5천만 원에 나와있다.

 

분양 가격이 전세 가격보다 싸게 나와있는 상황을 알 수 있다. 소액투자로 많은 수익일 올릴 수 있는 비규제 지역 단지이다.

 

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쌍용 더 플래티넘 광주 (사진: 쌍용건설)

 

쌍용 더 플래티넘 광주

 

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산 7-2번지 일원에 들어서는 쌍용 더 플래티넘 광주는 873세대 중 특별공급은 60세대 공급 규모는 작지만 눈여겨 볼만한 단지이다.

 

특별공급은 12월 7일이며 2022년 2월 입주 예정으로 공사는 이미 2020년부터 시작된 곳이며 지상 19층 지하 1층 15개 동 총 873세대이다.

 

분양 가격을 살펴보면 84 타입의 경우 평균 4억 3천만 원 선이며 비규제 지역으로 주변시세에 비해 싸다고 볼 수는 없지만 초역세권 지역으로 투자가치가 높게 평가되는 단지이다,

 

 

강남까지 30분대에 접근 가능하며 성남과 장호원 간 도로 인접과 판교까지 15분이면 도착이 가능한 단지로 접근성이 매우 뛰어나다. 

 

수서와 광주 복선전철이 예정된 곳으로 수서역까지 3 정거장 거리이며 경강선 경기 광주역에서 판교까지도 3정거장 거리에 있다.

 

수도권 비규제 지역으로 청약규제 완화 대상으로 DSR 및 잔금 대출규제 미적용 등 투자가치가 높은 아파트이다.

 

단지 바로 앞에는 곤지암천의 수변 조망을 누리게 되며  백마산의 자연환경을 지니고 있다.

 

입지환경 (위치도 : 쌍용건설)